雨模様の一日ですね。
なにわの古家再生士です。
私の携帯電話には
「◯◯◯町の◯◯◯万円の物件知ってますか？」
このような内容の連絡が入ります。
既に現地を見ている場合は、リフォームの概算金額や特徴をお伝えします。
知らない物件の場合、資料を送っていただいて内容確認させていただき、現地調査をさせていただきます！
これは、再生するための物件を探していらっしゃる方が、ご自身でネットなどから探されて気になった物件を相談いただいてます。
なぜなら、
買付金額を決める時に、リフォーム代が肝になるからです。
全国古家再生推進協議会には、素敵なサービスがあります。
『再生物件現地調査同行サービス』
（古家再生投資プランナー向けのサービスです。）
上記のような、気になってる物件の現地調査に行って、リフォーム金額や想定家賃などからアドバイスをさせていただきます。
時には、
「この物件は傾きがひどいので、オススメできません」
というような、不動産屋さんからジロッとにらまれるシーンもあります笑
「リフォーム代が◯◯◯円ほどかかるので、◯◯◯円以内で買付を入れてみてはどうですか？」
こんな回答が一般的です。
古家再生士は経験から、10分前後でリフォーム代の概算費用、物件に潜んでそうなリスクを弾き出します。
最近の物件同行時に見つけた、素敵な小道。
この先にお宝物件は潜んでいたのか！？
この物件気に入ったけど、本当に買ってもいいんだろうか？？
このような悩みはつきもんですよね！？
ぜひ、古家再生投資プランナーに合格して、現地調査同行サービスをご利用ください。
サービスの詳細はこちらから
http://zenko-kyo.or.jp/investigation/