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この週末も、別荘民泊アカデミーの授業だったり、ミニセミナーだったりで、いそがしくしていましたが、充実した週末でした
別荘民泊アカデミー
週末は外食の舛添家。夜桜を見てから
食事にいきました
さて、きょうは、業者売主物件を購入後に雨漏り発覚！契約不適合責任免責で買ったけど、売主に請求できるのか？について、お話したいと思います。
契約不適合責任についての特約の制限があり、買主に不利な特約をしても、その特約は無効になります。引渡し日から2年以内の通知に限り、責任を負ってくれます。
わたしも過去に、業者売主から購入後に雨漏りが発覚した物件があったんです。契約不適合責任免責で契約していました。
仲介業者からは売主は業者ですが、責任負わないですよと、言われました
でも、これは、納得いかないと訴えたら、勝てる可能性が高いということになります
でも、わたしはこの時に売主や仲介を責めませんでした。なぜなら、今後またそことお付き合いが出来なくなるからです。
仲介業者さんは、特に、これまでも色々物件を紹介してもらってた為、お付き合い出来なくなるともうこの業者から、買えなくなるので、それはわたしのとって、デメリットだからです
訴えるのってすごく体力使うので、できればやらない方が良いと思います
築古は安く買える分こういう事もありますが、上手に乗り越えれば、その物件はお宝物件になりますね
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て２１戸、
団地２戸アパート２棟、計2９室所有。
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