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おはようございます。
朝から雪景色で真っ白ですね。
わたしは昨日、【若年性】←ここ強調（笑）白内障の２回目の手術を終え、今日は翌日の検査に朝から向かっております。
術後のわたし。目が赤い。
独身OL時代、実家から職場に通っていた頃、大雪が降ると最寄り駅まで２時間かけて歩いたことを思い出しました。
実家は、駅から遠くて、坂の上にあるので
下山するのに一苦労。
でも、出勤しなきゃいけないので、死に物狂いで出勤しましたが
いま、大家さんになって、こんな雪の日に出かけなくてもいい生活ができているのに、こんな日に限ってなんでって感じです
がんばって行って来たいと思います。
さて、この大雪の影響で心配なのが水道管や給湯器の破裂です。もう入居者がいる物件ならまだいいのですが、まだ賃貸がついていなくて空室の場合、うっかり破裂してしまうこともあります。わたしも過去に空室の物件で給湯器の破裂ありました。
そんなとき、火災に入っていれば、保険金が支払われるかどうか、そしてどういう火災保険のオプションに入っていれば支払われるのか、についてお話しします。
まず、水道管が凍結して破裂するというのは、冬の季節によくあるトラブルですよね。このような場合、火災保険の適用については次のようなポイントがあります。
【保険金の支払い】
一般的に、火災保険には「水災」という項目が含まれています。これには水道管の凍結や破裂による被害も含まれることがあります。しかし、具体的な補償条件や範囲は保険契約によって異なりますので、契約内容をよく確認しましょう。
【オプションの追加】
一部の火災保険には、水災に関するオプションがあります。例えば、「住宅総合保険」や「地震保険」に付帯する形で水災に対する補償が含まれている場合があります。契約を見直し、必要に応じて水災のオプションを追加することを検討してみてください。
【手続きと申告】
もし水道管が凍結して破裂し、被害が発生した場合は、速やかに保険会社に被害の申告を行いましょう。申告の際には、被害状況や写真などの証拠を提供することが大切です。
大雪や寒さが原因で水道管が破裂する可能性は決して低くありません。そのため、火災保険の契約内容をしっかりと確認し、必要に応じてオプションを追加しておくことが大切です。
万が一のトラブルに備えて、保険の適用条件や手続きについてしっかりと理解しておきましょう。安心して大家業を行うためにも、火災保険の加入は欠かせません。引渡しと同時に加入されることをお勧めします！！
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て２１戸、
団地２戸アパート２棟、計2９室所有。
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