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昨日は、わたしの所有するアパートに行ってきました。
何しに行ったかというと、ゴミストッカーの設置ではなく
実は、半年くらい前に、となりのマンションの所有者から、境界確定の立会いをしたほしいと依頼が来てたので、行ってきたんです。
その時は、地積測量図が、約５０年くらい前のものなので、測量し直すと、どうしてもズレが生じてしまうから仕方ない。
誰が測っても同じだからと説明され、ここに判子を押してください。と、言われました。
立ち会ったところ、隣が依頼した測量士が測量し直したら測量士は、おっしゃる通りズレが生じておりました。
うちの敷地がちょっとお隣りさんに出っ張る形になってしまってたんです。
マンションの所有者が依頼した測量士が測量し直した場所に勝手に境界プレートを設置してたので、わたしは余計に腹が立ってました
そのプレートの下を掘って御影石が出てきたら（むかしの境界杭は御影石でした。大正～戦後まで多く使われていました。）
納得しようとは思ってたんですが、今日掘ってみると御影石は出てきませんでした。
実はね、これまではひとりで戦ってましたが、今日はうちのアカデミーで登壇してもらってる測量士さんを連れて行きました。
その先生は、お隣のマンションとの境界についてというよりは、反対側の戸建ての方との境界の事を指摘して
「おそらくこの辺りが境界点だから、それから考えると、マンション側の測量士が勝手に設定した境界点だと舛添さんの敷地は広くなるので得をするね。」
「ただし、戸建て側との境界が、はっきりしない事には、マンション側の問題の境界もハッキリしないのでマンションの所有者には関係ないけど
戸建て側の境界確定もマンション所有者の費用負担でやってくれるなら判子押すということを条件にしたらどうですか？」
とアドバイスを頂きました！！
マンション所有者には関係ない反対側の境界確定。それをやろうと思ったら費用は200万円くらいかかると言われました。
マンションの所有者がそれをやってくれたら本来であれば私が負担すべく200万円浮く話になります。
わたしはマンション側との境界のことばっかりに意識がいってて、反対側のことなんて考えもしなかったので
やっぱり専門家を連れて行ってよかったと思っています。
最初の立会いの時に、どんな測量士が測っても一緒なので、ここが正しいから判子押せと言われたときにほいほい押しちゃわなくてほんとよかった！！
まだ、お隣さんが筆界確定をしてくれるかはわかりませんが、２００万円損するところでした。
今後どうなるかはまだわかりませんが、また進捗報告していきますね
余談ですが、A号室の入居者さんが中から出てきました。よって、わたしは初対面したんです！！
A号室の入居者さんとはB号室問題で色々メールし合ってたので、なんとなく親近感湧いてました
そして、ウワサでは刺青まみれのイカついにいちゃんって聞いてたんですが、確かに刺青まみれではありましたが、めっちゃイケメンでした
そして口調も優しかったし、B号室のひとから言われてたイメージとぜんぜん違ってました
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応援ありがとうございます。
■ 舛添菜穂子プロフィール ■
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て19戸、
区分マンション１戸、団地２戸アパート２棟、計28室所有。
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