なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
紀伊國屋書店新宿本店さま
出版記念パーティー開催
東京・10月22日（日）13；00〜
名古屋11月18日（土）17；30〜
大阪・11月19日（日）17；00〜
初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）
これってどういう仕組みになっているもかというと
保書会社が立て替えてくれているってことになります。
ほんと、保証会社さまさまです。
わたしの物件の場合は、退去はされているんだけど、まだ少し荷物が残っているからそれを入居者さんが出してくれるまでは
つぎの募集をかけられない状態になっています
わたしスペアキー持ってるので
入居者さんの方で荷物を出してくれないなら
わたしが勝手に処分して、次の募集をかけたらいいのでがないかと思われがちですが
勝手に処分してしまうと、所有権の侵害扱いになり、窃盗や器物損傷罪で損害賠償に繋がるケースがあります。
なので、わたしは静かに待つしかなかったのですが、なかなか処分してくれなかったので、明渡し訴訟を執行することになりました。
↓↓↓
明渡し訴訟が終わったら強制執行という段階で、なんと入居者さんと連絡がついたのです。
そして、退去立会いをするとのことで立会い日を決めました。
そこで中の荷物を入居者が処分してくれたら
家賃保証は終了！！！
このままずっと荷物処分しないままも困りますが
家賃保証が止まってしまうのも悲しい。
と、迎えた当日。
入居者さんにドタキャンされました。
また日を改めたいと言われていましたが
あれから３ヶ月以上経過しております。
いまだに連絡来ずです。
まぁ、家賃は保証会社から入っているしいいかって思ってたんだけど、保証会社からの家賃保証は上限２４ヶ月ってことが発覚！！
その後どうなってしまうのか？？？
明渡し訴訟をしていたけれども、入居者さんとれんらくがついたので明渡し訴訟もストップしているんではなかろうかって思うのですが
このまま入居者さんからも連絡なさそうだし、
また保証会社に連絡してみようかな。
上限の２４ヶ月後に明渡訴訟は自分でやらなくてはいけないのかと心配だったのですが、
先日のカーサ家主ダイレクトの100%子会社の
株式会社COMPASS代表取締役安藤社長のセミナーでの
お話しによると
大手の保証会社なら、たぶん、家賃保証期間が終わったとしても明渡訴訟までしっかりやってくれるみたいなので、それには一応ホっとしました。
と、いうことで、
家賃滞納は、上限２４ヶ月まで保証会社が家賃の立替えをしてくれるということでした
皆さん、保証会社は必ず入っておきましょうね
【募集中】初心者向け！女性限定！戸建て投資セミナー
生徒さんの実績
↓↓↓
なっちースクール生さんの実績
９８０万円→８０万円（九州）
４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
１回も家賃を払わなかった滞納入居者の退去立会い
↓↓↓
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て19戸、
区分マンション１戸、団地２戸アパート２棟、計28室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷７刷３万部突破！
Amazonランキング不動産部門で１位を獲得しました。
夫に頼れない低属性の主婦が
知恵を絞って独自の手法で
コツコツと不動産を増やし
現在の家賃収入は月１００万円に！
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です！
起業女子 不動産投資 副業 転職 家賃収入 戸建て投資 失敗 初心者 利回り サラリーマン なっちー大家 なっちー