主婦なのに月１００万円の家賃収入！
パート主婦大家なっちーです 
なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
【残席わずか】初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）
ここ１年くらいずっと団地を売りに出してるのですが、なかなか売れません
売りに出してから２ヶ月後くらいに、１件買付をいただいたんですが、売り出しの金額から２００万円くらい指値をされたので、断ったんですよね
過去にわたしは、マイホームをありえない金額で高額売却したり、団地もありえない金額で高額売却した経験があるので、
そのときも、妥協しなくても高値で買ってくれる人が現れると気持ちはかなり強気でした。
で、いま、どうなってるかというと、あのとき買付いただいた金額よりも安く出してるのに売れてないのです
アハハ、ワタシ、アホデショ！
強がってしまったがためにこんな結果になってしまってます。
あのとき売っておけばと、めちゃくちゃ後悔しています
この団地は、最初、専任媒介でお願いしていたんですが、いまは切って一般媒介で２社お願いしています。
ほんとは、２社ではなく、より多くの業者に幅広く一般媒介でお願いするのがいいと思います。
というのも、過去に団地を高値で売った時はこのやり方で売却できました。
ぜんぜん大手でもなくて、どちらかというと建築メインの会社だったのに、そこが店前にチラシを貼ってくれていたので決まりました
建築系だからと、募集の依頼をスルーしなくてよかったと心の底から思っています。
8月に内見があったんですが、案内した不動産屋が、8月で暑いから決まらないと言ってました。
でも、もう一社の業者は、他のお部屋を8月に２件決めたようです。めちゃ自信満々！！！
自信があるのでと、専任媒介をお願いされましたが、これまで動いてくれてる他の業者さんのことを思うとそれは出来ないと一般媒介のままでお願いすることにしました。
その業者の強みは、チラシです。
かなりの頻度で団地内にチラシを撒いております
専任を断ったのでチラシに載せてくれないのが残念ですが、
わたしの物件、この団地内では、スーパーもバス停も近くて人気の２階なので、団地ユーザーに皆さんが欲しがるキラキラ物件なので（金額が高いので売れてないのですが）
専任じゃないのに、チラシに載せてくれました
ラッキー！！！
そのおかげか？！
その自信満々業者からお客様のご紹介がありました。
イマココ。
内見希望者が足が悪い方なので、なかなか内見日時を決められないそうですが、足が悪いので、低層階しか無理なので、価格をもう少し下げてくれたら、決まると思うって言われてます。
実は、賃貸募集もしているので、賃貸での内見もチラホラ、、、
できれば売却したいので、
購入希望の方、はやく内見に来てーーーー
と、いうことで、
団地を高く売却するコツは？
- 団地を得意とする業者に依頼する
- できれば一般媒介で広範囲に募集をかける
- チラシに掲載してもらう
- レインズに載せてもらう
- 根気よく待つ
- ステージング等で見栄えを良くする
- 欠けですが水回り交換する
- 欲張らない
こんな感じでしょうか
そして、なにより、一番大事なのは…
チャンスの前髪はガッツリつかむこと！！
チャンスを掴まなかったわたしが言うんだから、説得力あるでしょ（笑）
参考になれば幸いです
【募集中】初心者向け！女性限定！戸建て投資セミナー
生徒さんの実績
↓↓↓
なっちースクール生さんの実績
９８０万円→８０万円（九州）
４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
なっちー大家・YouTubeチャンネル
↓↓↓
【女性起業家ランキング】
なっちー１位獲得しました！！
応援ありがとうございます。
■ 舛添菜穂子プロフィール ■
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て19戸、
区分マンション１戸、団地２戸アパート２棟、計28室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷７刷３万部突破！
Amazonランキング不動産部門で１位を獲得しました。
夫に頼れない低属性の主婦が
知恵を絞って独自の手法で
コツコツと不動産を増やし
現在の家賃収入は月１００万円に！
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です！
起業女子 不動産投資 副業 転職 家賃収入 戸建て投資 失敗 初心者 利回り サラリーマン なっちー大家 なっちー