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わたしが１戸目に購入した団地の入居者さんから退去のご連絡が来ました
いつも年賀状をくださったり、とってもいい入居者さんだったので、すごく残念です
前にもブログに書きましたが退去前に募集をかけてみたところ、問い合わせが殺到しました
その要因は
- 家賃がお手頃（賃料の相場が上がってる）
- 人気の２階
- スーパーが近かったり団地内好立地
そして、いくらくらいで売りに出ているのか調べてみた結果
同じ階数でボロくて（失礼）お風呂もバランス釜のお風呂のものがなんと６９０万円で売りに出ていました。
幸いうちの物件は
- 全室フローリングに元々リフォーム済み
- お風呂はかっちょいいお風呂に交換済み（入居者さんが）
- 団地内好立地
- 目の前が桜並木
この６９０万円の団地よりは
絶対に勝てる！！
試しに大手の不動産会社に査定を出してみたところ
なんと、査定額710万円〜７５０万円でした
以前もマイホームの売却のときに話してたと思いますが
査定額はあくまで３ヶ月くらいですんなり売れるであろう無難な金額
皆さん、営業マンに踊らされないで！
査定額で売り出す必要はありません
「うーん、８００万台で出してみようと思うんですがどうでしょうね」って営業マンに聞いてみたところ
あ、全然良いと思いますよ！
あくまで査定額は３ヶ月くらいですんなり売れるであろう無難な金額なのでって言われました
別に焦って売る必要はないし、
８００万円台後半で出してみようかな。
２６０万円で買った駅から遠い千葉の団地が８００万円台で売れたらまた武勇伝ができちゃいますね
過去に売った武勇伝団地
350万円で買った690万円で売れました
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またどうなったか進捗報告しますね〜
なっちースクール生さんの実績
４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷５刷２万部突破！
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夫に頼れない低属性の主婦が
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