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とある業者さんから
三井住友トラストローン＆ファイナンスは
民泊事業ローンへの切り替えを積極的に行なっているというのを聞きました。
わたし、前にも何度かブログに書いてましたが、小岩駅徒歩3分のところに所有している67平米の戸建てを普通賃貸で募集をかけていたにも関わらず
民泊用で借りたいという方達が殺到したので、急遽募集をストップし、売買の方に切り替えたんです
民泊用として高く買ってくれる人がいたら良いなって思って募集かけてますが、反応がそこまでえりません
ブローカーおばちゃんが３名ほどお客様引っ張ってきてくれたんですが、皆さん反応がイマイチ
でも、民泊用賃貸の方が殺到するんだったら、
少し高めに貸した方がいいのかなって思っていた矢先だったので
こんなタイミングで民泊事業ローンに切り替えられるかもという朗報
これはもう波に乗るしかない
でもわたし、こんなことがあったので
↓↓↓
トラストさんからは今（今後も？！）借りれない状態
なので、ほんとだったら、民泊事業ローンにすんなり切り替えができたとしても、わたしだからできないって可能性はあります
当時の担当さんに聞いた方がいいのか、、、
いや、待てよ！余計なことを知らない人の方がいいかも
とりあえず、窓口のお姉さんに
「民泊事業ローンに切り替えたいと思っているのですがどうすればいいですか？」と、訪ねてみたら
本人確認等々されて、民泊事業ローンの担当者に繋いでいただきました。
以前、バトった担当者ではない方が出てきてホッとしました
まず、民泊にしたときの売上想定を聞かれましたが、普通賃貸で募集をかけているが、あまりにも民泊用で借りたいという方の問合せが多いので
私が運営するのではなく、民泊事業をやりたいと思っている方に貸したいとお伝えしました。
念のため
普通賃貸ではなく、民泊やりたい人に貸したいという形でも今のままのローンではダメなのか？
毎月決まったお家賃が入ってくるワケなのでいいんじゃないのか？再度確認しましたが
それは違反ですと、はっきり言われちゃいました
ですよね〜
知人がわたしの物件と似たようなスペックでリフォームなしのものを〇〇万円くらいで借りたようなので、それよりは少し高く取れると思います。と、プレゼンしました。
そうすると担当の方は、少し納得された感じで次のことを、聞いてきました
民泊事業ローンは自己資金半分必要ですが、大丈夫ですか？
げ！半分！？
まぁ、最悪は全額返済も視野に入れていたので、それに関しては問題ないと伝えると
折り返し連絡させて頂きたいとの事で一旦電話を切られてしまいました。
何となく、好感触な気はしましたが、なにせ私は過去のオイタの実績から
民泊事業ローンへの切り替えは難しいかも知れません
気になる結果は、また後日ご報告します
引っ張ってごめんやで〜！
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１８戸、
区分マンション１戸、団地２戸アパート２棟、計２７室所有。
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