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先週の金曜日は美容DAYということで
美容鍼と小顔矯正の予約を入れていました
この日はまったり、溜まっている仕事をやっつけようと思っていたのですが
朝イチで物件情報が流れてきて
買付を入れました
なに？その急展開！！
そう！買いたい物件って突然わたしの前に現れるのです
わたしのスクールでは、地方高利回りバージョンと、都内好立地バージョンで宅建士さんに物件情報を流してもらっているのですが
ちょうど、３日前くらいに、わたし、この買付を入れた物件の最寄駅で物件買えたらいいな〜って、思ってた矢先に
その駅が最寄りの物件が流れてきたのです
これは！！！なんという引き寄せ！！！
と思ったけれども、生徒さん用に流している物件情報なのに私が生徒を押し退けて買うわけにはいかないと私は思っているので
この情報を流してくれた業者さんには
生徒さん優先で、誰も買わなければ私が買いたいですとお伝えして、買付証明書を提出しました
業者さんからは即連絡がきて
その買付証明書に対してあることを訂正するように言われました
その、あることとは
融資なしで入れ直してくださいということです。
わたしが買付証明書に書いたのは
融資で購入することを希望しますが、もし融資が通らなくても現金で買いますと書きました。
いつもこのパターンで行くのですが
この業者さんにそれはダメだと言われたんです
以前、ここから買った物件は、それでOKだったのに
いま、そんなこと言ってると後回しになるってことですよね
戦略として業者さんから提案されたのが
融資なしの現金満額で買いますと買いておいて
後から売主に融資を使いたいのでお時間くださいと、交渉するというやり方。
ただ、これで行くと、極端な話し、売主が１週間後に契約決済しちゃいましょう！なんて話になったら融資の審査をしている時間がないってことなので
現金ごっそり無くなります
わたし、ちょっと他で現金使いたいと思ってる物件があって
その物件のためには、できれば現金は残しておきたいんですよね
そしたら業者さんは、融資がおりなかったら現金で買います！という表現が矛盾してると若干業者さんはキレ気味で言ってきました。
キレ気味で言われたので、わたしもムキになってしまって
もういいです！融資特約ありで満額でお願いします。と伝えました。
ご縁があったら買えるだろう、、、
運を天に任せましたが
数分後、あっさり、現金買いの業者に持ってかれました
運を味方につけられなかったわたし
と、いうことで、皆さんは、立地も良くて割安感のある物件はつべこべ言わず、現金満額で買われることをおすすめします。
中にはタイミング良くて指値が通るケースもありますが、指値をしている間に誰かが満額で買っていまったらおしまいなのです
ライバルに勝つための手法は
現金！満額！一番手！
スピード感を持って判断しましょう！
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１８戸、
区分マンション１戸、団地２戸アパート２棟、計２７室所有。
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