主婦なのに月100万円の家賃収入!
パート主婦大家なっちーです ![おねがい](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/005.png)
![おねがい](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/005.png)
なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)
8世帯を2世帯にした全空アパートのリノベーション費用ですが
YouTubeで発表させて頂きました![おねがい](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/005.png)
![おねがい](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/005.png)
8世帯から2世帯って、世帯数を減らすってことは、解体・配管・配線関係も減らすって事なので、お金も余計にかかるんです![アセアセ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/100.png)
![アセアセ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/100.png)
- おまけにズブズブの雨漏り補修
- 外壁塗装
- 縦に2世帯にしてるので室内階段2本
- 元々の廊下をベランダにしたり
再建築可なら迷わず建替えしていたくらい、新築並みに色々やったので
ほっっっんとに、全空アパートのフルリノベーションって大変でした![泣](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/665.png)
![泣](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/665.png)
- 資材の高騰
- 人工代(人件費)かかり過ぎ等
想定していたよりもだいぶ費用がかかってしまって大誤算でしたが![えーん](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/018.png)
![えーん](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/018.png)
何とか相場家賃よりも高く、2世帯ともステキな入居者さんにお入りいただきまして
リフォーム費用込みで利回り12%ちょっと出ました。まぁ、東京で5〜6%の利回りでも全然普通なので、倍くらい出たのは
ボロボロでも安く買わせて頂き、大工さんにこちらから提案しながらなるべく費用を抑えてリフォームし(とはいえ今回はいつもよりかけすぎたけど
)
![笑い泣き](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/015.png)
最初から出来上がったものを買うのではなく、自分でつくったことが高利回りの秘訣ですね![飛び出すハート](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/610.png)
![飛び出すハート](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/610.png)
いろいろ大変だったけど、築古物件の再生はワクワクが止まりません![ハート](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/081.png)
![ハート](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/081.png)
YouTubeでは、ひとつひとつのリフォーム費用も細かく話してますので、ぜひ皆さんのリフォームの参考にして頂けますと幸いです![スター](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/661.png)
![スター](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/661.png)
【募集中】初心者向け!女性限定!戸建て投資セミナー
生徒さんの実績
↓↓↓
![ふんわりリボン](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/471.png)
![ふんわりリボン](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/471.png)
450万円→120万円(福岡)
750万円→420万円(埼玉)
260万円→90万円(静岡)
300万円→80万円(千葉)
450万円→260万円(茨城)
360万円→150万円(埼玉)
600万円→450万円(都内)
350万円→200万円(三重)
480万円→200万円(埼玉)
680万円→550万円(都内)
250万円→ 40万円(茨城)
1380万円→900万円(都内)
なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
なっちー大家・YouTubeチャンネル
↓↓↓
【女性起業家ランキング】
なっちー1位獲得しました!!
応援ありがとうございます。
■ 舛添菜穂子プロフィール ■
![](https://stat.ameba.jp/user_images/20170928/02/naaachin0225/57/18/j/o0811127714036841651.jpg?caw=800)
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年1月から大家業を開始し
現在戸建て14戸、
区分マンション1戸団地2戸アパート1棟計21室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました!』は
おかげさまで増刷5刷2万部突破!
Amazonランキング不動産部門で1位を獲得しました。
夫に頼れない低属性の主婦が
知恵を絞って独自の手法で
コツコツと不動産を増やし
現在の家賃収入は月100万円に!
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です!
起業女子 不動産投資 副業 転職 家賃収入 戸建て投資 失敗 初心者 利回り サラリーマン なっちー大家 なっちー