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おはようございます！
寒い日が続いてますがいかがお過ごしですか？
コロナ以降、いえでお仕事をすることが増えたので
おうちでぬくぬくできるんはいいんですが、、、
電気代の高さにびっくり！！
うちは2人暮らしなのに、なんと４万円超えてました
今度からエアコンつけっぱなしとか、お風呂沸かしたのに４時間保温とかやめようと思います。
さて、そんな寒い毎日ですが、先日、業者さんから物件をご紹介いただいたので朝から内見に行く予定をしていました。
- 早起きがんばろー
- 寒いのやだなー
なんて思いながらも、内見に行くのは楽しみ
だけど、結論からいうと、内見はキャンセルになりました
いったい何があったのでしょうか？
実は、内見前に他から買付が入ってしまったのです
今回の物件は安かったけれども、個人的にちょっと懸念点はあったので、無理に買わなくてもいいかなって状態でしたが、他の人が買うことになったと聞くと、惜しく思っちゃうんですよね
でも、まぁ、もうそれは仕方ないことなので諦めますけど、、、
きょうは今回の経験から反省点も踏まえて
「紹介された物件が買えなかった原因」を洗い出して、皆さんの不動産投資にお役立ていただければと思い記事を書かせていただきますね。
まず、その物件は誰から紹介されたかというと
いま、売却をお願いしている業者さんから紹介でした。
夜に「こんな物件があるんですがご興味ありますか？」っと、いった感じでマイソクとかも何もなく、簡単な物件情報のみメールで届きました。
それに対して「興味あります」と、メールで返信し、翌日、営業マンから電話がかかって来た感じです。
わたし、その日は空いていたので「きょうでも内見行けますよ！」ってお答えしたんですが、さすがに、今日の今日は難しいとのことで、調整して、その週の金曜日に内見の約束をしました。
物件をご紹介いただいたのが日曜日の夜。そして、内見の日程を決めたのが月曜日。
火曜、水曜は不動産屋さんがお休みなのですが、休みに入る前の月曜日の夜に、
「舛添さん、ご案内する物件はこちらになります。」と、物件情報のURLがメールで送られて来ました。
URLは、この業者さん自社のポータルサイトでしたが、これはもしや！！と、アットホームを見たら、しっかり掲載されてました。
あちゃー載っかっちゃってる
売りの担当者だからと言って、特別扱いしてくれるわけではありません。
きっと、この火曜・水曜で情報が世に知れ渡り、休み明けの木曜日に買付入ってしまうんだろうなって思ってたんですが
ズバリそれが的中してしまいました
やっぱりなって、感じですが、あとの祭りです
これらの経験から反省点をまとめると
- 内見前に指値をするかも知れないということを匂わせてしまった
- ポータルサイトに載ってしまう前に（難しい可能性ありますが）私が内見するまでサイトに載せないでってお願いすればよかった。
- 内見を強引に最短の月曜日にするか、休み明けの午前中にすればよかった
安い物件は特にあれこれ考えている暇はありません
お話が来たら即判断して即買付です！！
そのためには普段から判断力をつけるためにしっかりお勉強しておいて下さいね
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
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