なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
【２月受講生募集中】初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）
きのうは、今年からスタートするアカデミー生さんたちでzoom交流会を開催しました。皆さま、はじめましての方達になりますので、お一人、お一人、自己紹介をしていただいたり、ブレイクアウトルームを使って、交流していただきました
皆さん、すっごく楽しそう！！！
今週末からの授業が楽しみですね
さて、８世帯のボロアパートを買って２世帯にリノベーションした物件ですが、年末に１世帯は入居者が決まりましたが、もう１世帯はまだ決まっていません
いま、繁忙期の真っ只中なので、まだ家賃は下げなくてもいいかなと思う反面、値下げして、この繁忙期に決めちゃわないとって、焦る気持ちと半分半分
問合せに関しては、多い方だと思います。
休日だと２件くらい、平日でもポロポロと連絡は来ます。
ですが、実際に案内まで行ってないパターンも多いのではないかと思います。
ここで皆さんにお伝えしておきたいのが
内見希望者がいる訳でもないのに、問い合わせが来ることがあります。それは単なる空室確認なので、浮かれないようにしてくださいね
なぜ空室確認が来るかというと、業者さんも決まった物件をいつまでもサイトに掲載していると掲載料がかかってるのでお金の無駄なのです。だから、こまめに空室確認してこられます。
そんな感じなので、電話かかってきたら
- これから案内なのか？
- 単なる空室確認なのか？
聞いてみると、お客さまからの問い合わせが来たのかどうなのかがわかるのでいいですよ
で、いま、繁忙期なのですが、家賃は自分の中では高め設定かなって思っていたので
- 家賃を1000円くらい下げてみようか
- フリーレン１ヶ月とつけてみようか
悩ましいところです。
募集をお願いしている不動産屋にそろそろ家賃を下げた方がいいのか何社かヒアリングしたんですが、
全員が、「これからなのでまだ下げなくてもいい」って言うんですよね。
一人くらい、「そろそろ下げてもいいんじゃないですか？」とか、「いまの家賃設定ちょっと高めですよね」なんて言われてたら下げる気になるのですが
だれ一人、そうとは言わないのです。
それどころか、ペット可だし、敷金礼金ゼロだし
こんないい条件ないですよって言われるんですよね
じゃあ、なんで決まらないんだー！！！
そんな最中、〇〇を〇〇にするだけで、あっという間に決まるかも知れませんよと、甘いことばをささやいてきた業者さんがいました。
それは、わたしの下北沢の物件（ツタオ）を決めた業者です。
確かに、思わず「早！！！！」って口からポロッと出てきたくらい、決まるのがめちゃくちゃ早かったのです
↓↓↓
じゃぁ、その、〇〇を〇〇にするだけって、どういう手法なのか？！
皆さん、とっても気になると思うんですが、明日のブログに引っ張りま〜す
明日のブログお楽しみにー
生徒さんの実績
↓↓↓
なっちースクール生さんの実績
４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
なっちー大家・YouTubeチャンネル
↓↓↓
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷５刷２万部突破！
Amazonランキング不動産部門で１位を獲得しました。
夫に頼れない低属性の主婦が
知恵を絞って独自の手法で
コツコツと不動産を増やし
現在の家賃収入は月１００万円に！
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です！
起業女子 不動産投資 副業 転職 家賃収入 戸建て投資 失敗 初心者 利回り サラリーマン なっちー大家 なっちー