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３連休の最終日、いただいたリラクゼーションマッサージ店のチケットが有効期限間近なので行ってきました
常に全身が凝っているわたし。
マッサージは大好きです。
約２時間やってもらってスッキリ！！
帰りの道中で、スマホに着信が！！
出てみると不動産業者さんからで
「申込み入りました」っていうから、
思わず「はや！！」って言ってしまいました
この物件、年末に退去立ち会いをしたんですが
年末年始に引っ越す人はあまりいないんで、年明けから募集かけようと思ってたんだけど
とりあえず帰り道だし、退去立ち会いしてくれた不動産屋に立ち寄ってごあいさつして帰ろって思ったんですが、
方向音痴なわたし。
別の不動産屋に入ってしまって
「あれ？ここ移転しました？
前は違う不動産屋でしたよね？」
なんて、言いながら、、、
「いえ、元からありましたよ！」なんて言われながら
恥ずかしい感じで店を後にしようとした時に、
「オーナーさん、ウチでも募集かけさせて頂きますよ」の言葉に
「じゃぁ。」と、なんとなく、席に座って媒介契約を結んでしまいました（一般媒介で）
そんな感じで一社だけ募集かけてもらってた状態で、年を越え
年始から本格的に客付営業頑張るつもりだったのに
その１社募集かけてた業者で、もう次の入居が決まってしまいました。
最近のわたしの客づけ事情は、まずは高め家賃で出してみて様子見る手法なので、前回よりも１万円アップして、敷金礼金も１ヶ月づつ、ガッツリつけていたのに
あっさり決まってしまったよ〜
さすが都内好立地！！
そして、繁忙期！！！
- クレーマーの元入居者は静かに退去してくれるは
- １万円アップですぐに入居が決まるは
ほんと、わたし、最近ツイテルーーーー
と、いう事で、世田谷で利回り6%も出たら
ドヤ顔出来るレベルですが、
なんと、１万円家賃をアップした事により
この物件は、世田谷なのに
利回り12%（リフォーム費込）になりましたー
と、いうことで、都内好立地のボロ戸建て投資は
購入価格は地方と比べて高いけど
物によっては融資が組めるし、家賃が高いし、
資産性もあるので
これは、これでいいですよね
どちらもボロ戸建てだけど
- 地方高利回りにワクワク
- 都内好立地にワクワク
ほんとっボロ戸建て投資は夢がある
生徒さんの実績
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なっちースクール生さんの実績
４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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