なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
【募集中】初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）
昨日のブログで、むかしは大丈夫だったこともちょっと理不尽（？）って思うような内容で保険がおろせなくなってしまいました
↓↓↓
この１０月から、いろいろ条件が厳しくなったのですが、何が厳しくなったかを今日はお話したいと思います
わたしは戸建て投資に特化した
戸建て投資アカデミーを開校していますが
その中で、火災保険のお勉強もあって、
保険代理店歴２０年・損害保険を９社扱えるという先生に登壇していただいてます。
先生からことしの１０月から改訂されて４つの条件についてくわしくお話しいただきました。
改訂になった４つの条件は以下の通りです
- 火災保険料改定：過去最高全国平均11％値上げ
- 保険期間の短縮：最長10年→5年へ
- 自己負担金額の引き上げ：0円→5万円へ
- 建物の復旧に関する特約：保険金を受け取るために復旧義務が無し→有りへ
火災保険料改定：過去最高全国平均11％値上げ
２０１９年１月から２０２２年１０月までの間に４回も改訂されていますが、今回の値上げ幅は過去最高の１１%だそうです。
これは、自然災害が多すぎて、各保険会社がほぼ赤字なので、ここまで大幅な値上げになったようです。
保険期間も最長１０年だったのが５年に
５年に短縮されちゃったんですね。
ほぼ毎年保険料が上がっていくので、入る時期が一番安いということで、わたしはこれまで必ず期間１０年で加入してました。
これからは最長５年、、、仕方ないですね
自己負担金額の引き上げ：0円→5万円
免責が5万円ということなので、修理代が５万円を超えないとそもそも保険金が下りないということですね
むかし、２万円の被害でも下りていたのが懐かしい
そして、これが一番びっくりしました！！
建物の復旧に関する特約：保険金を受け取るために復旧義務が無しから有りへ
住宅の修理に保険が使えると勧誘する業者のトラブルが増加しているので、それをなくす為にこのような復旧義務ができたんだそうです
以前は復旧義務はなく、下りた保険は何に使っても問題なかったのですが、これからは、復旧することが義務になりました。
生徒さんの実績
↓↓↓
なっちースクール生さんの実績
４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
募集中！！！
↓↓↓
なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷５刷２万部突破！
Amazonランキング不動産部門で１位を獲得しました。
夫に頼れない低属性の主婦が
知恵を絞って独自の手法で
コツコツと不動産を増やし
現在の家賃収入は月１００万円に！
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です！
起業女子 不動産投資 副業 転職 家賃収入 戸建て投資 失敗 初心者 利回り サラリーマン なっちー大家 なっちー