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隔週日曜日はアカデミーの授業です。
今月は専門家の先生をお招きして行いました。
１０月は不動産に強い税理士さんの授業と
元銀行員の融資担当で現在ご自身も不動産投資をされており５０室ほど所有されている大家さんの授業です
シモキタ会議室にてオンライン講座
不動産投資をやる上で
- 個人と法人どっちがいいの？
- 法人のメリットデメリット
- 減価償却
- 開業届けの提出のタイミング
- 青色申告・白色申告
- 物件売却時の税金
- 節税の効果・考え方 etc…
盛りだくさんな内容でしたが、丁寧にわかりやすく教えていただきました
そして、授業のあとは、この授業と授業の間の２週間で物件購入が決まった生徒さんから購入エピソードをシェアしてもらっています。
今回も生徒さんたちからのおめでとうの嵐
購入できた生徒さんからの話を聞くと
まだ買えていない生徒さんのモチベーションがあがって
いい刺激になります
そして、不思議なことに続々とみなさん買えちゃうことが
過去に多かったので、このシェアをやっていただいてます
今回、購入された生徒さんは愛知県の方。
５８０万円だった物件に対して指値をしようとしたのですが
仲介さんから80万円くらいまでなら何とかお話持っていってみますが…と渋い感じで言われていたそうです
こういう時って、たいてい、売主さんからいくらまでしか下げられませんって言われているケースが多くて、そこに大幅な指値をしたって通らないことがほとんどですが
なっちー流のひと手間加えた交渉術で、
さらにもう100万円の指値に成功！！
なので合計180万円の指値が通りました〜‼️
めちゃくちゃすごくないですか〜？？？
ほんと、素晴らしいって思います
この世の中、不動産価格も高騰していて指値なんてなかなか出来ないですよって言われているご時世ですが、売主さんさえその金額でOKいただけたら
安く購入することは可能です！！
ただし、闇雲の指値をしたって通りません。
なぜその金額で指値をするのか？正当な理由をはなして
売主さんに、あなたにだったら安く譲ってもいいわよって、思わせることが大事なのです。
わたしが過去に指値不可に指値した事例
↓↓↓
この生徒さんは、見事、売主さんのハートをGETすることができました
先日契約だったどうですが、とても和やかな雰囲気で行われたみたいです。
ほんとによかったですね！
おめでとうございます！！
まだ物件が買えないって悩んでいるそこのあなたも、こうやって実際に大幅な指値を通して買っているひとがいると思うと、やる気出てきませんか？
物件探し大変かもしれませんが、諦めないでがんばりましょうね
生徒さんの実績
↓↓↓
なっちースクール生さんの実績
４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷５刷２万部突破！
Amazonランキング不動産部門で１位を獲得しました。
夫に頼れない低属性の主婦が
知恵を絞って独自の手法で
コツコツと不動産を増やし
現在の家賃収入は月１００万円に！
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です！
起業女子 不動産投資 副業 転職 家賃収入 戸建て投資 失敗 初心者 利回り サラリーマン なっちー大家 なっちー