なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
9月21日(水)全空アパートクロス貼り体験会
生徒さんの実績
↓↓↓
8世帯全空アパートを2世帯に絶賛大リノベ中
一昨日、その全空アパートに行ってきました
その10日前くらいにも一度行ってるのですが、その時にあと10日くらいでこの現場終われると言われてたのに…
まだまだかかりそうでした。
2世帯中、1世帯は水回りの設備は入ってるのですが、もう片方はユニットバスしか入っておらず、トイレとキッチンはこれから…
外壁塗装も完成はまだだし、外階段はずしたり、2階の廊下部分をベランダにする作業や軒天貼ったり
諸々やることがまだたくさん残っていました。
まぁ、計画通りに進むのってなかなか難しいですよね。
さて、前回行った時に
階段下のスペースを潰すという大工さんと
せっかくなので活かしたいと思っているわたしとで
意見が対立しました
その時の様子はこちら
↓↓↓
一昨日、現場に行ってみると
そのスペースはこんな感じになってました
壁は石膏ボードとベニヤ板で覆われて
床はフロアタイル が貼られてました。
そして、下駄箱はその上に無造作に乗っかってました。
下駄箱を奥に押し込んでみたり、手前の方へ持ってきたり、色々試してみたんですが
あまり、しっくり来ません
でも、わたしのワガママ通して階段下を活用することにしてもらったので、これで行くしか仕方ないですかね
潰してしまうよりかはマシだったかな。
と、自分に言い聞かせますが…
潰してしまった方がスッキリしたのにと、大工さん。
10日くらい前にわたしがひょっこり現場に行かなければ、階段下のスペースに気づかないまま下駄箱設置できたのに
わたしが来たタイミングが悪かったですよね!大工さん
今さらですが、ここに下駄箱置かずに可動棚にすればよかったな
最初、大工さんからそんな提案もあったんですが、現場見ずに電話だけではなしてたので、わたしは、そんなスペースがあるなんて知らず、とりあえず下駄箱発注してしまったんですよね
でも、もう下駄箱買ってしまったので、とりあえず下駄箱は置いておいて入居者さんに好きに使ってもらうようにするか
大工さんには嫌がられそうですが、下駄箱は他の現場に持っていってもらって、可動棚を作ってもらうか
悩ましいですが、あれこれやること追加すると
工期は延びるし、大工さん達の人工(人件費)も嵩んでいくので
そのまま通すのが賢明かなと
と、いうことで、最初から現場で打合せすればよかったと後悔するわたし…
わたしの失敗談が、皆さんの参考になれば幸いです
【お知らせ】
この物件でクロス 貼り体験会やります
↓↓↓
450万円→120万円(福岡)
750万円→420万円(埼玉)
260万円→90万円(静岡)
300万円→80万円(千葉)
450万円→260万円(茨城)
360万円→150万円(埼玉)
600万円→450万円(都内)
350万円→200万円(三重)
480万円→200万円(埼玉)
680万円→550万円(都内)
250万円→ 40万円(茨城)
1380万円→900万円(都内)
次開催が決まったらご案内させていただきます
↓↓↓
なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
なっちー大家・YouTubeチャンネル
↓↓↓
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年1月から大家業を開始し
現在戸建て14戸、
区分マンション1戸団地2戸アパート1棟計21室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました!』は
おかげさまで増刷5刷2万部突破!
Amazonランキング不動産部門で1位を獲得しました。
夫に頼れない低属性の主婦が
知恵を絞って独自の手法で
コツコツと不動産を増やし
現在の家賃収入は月100万円に!
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です!
起業女子 不動産投資 副業 転職 家賃収入 戸建て投資 失敗 初心者 利回り サラリーマン なっちー大家 なっちー