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父ヒロシ物件の専任業者さんが頑張ってくれてない事実が発覚した記事がスゴイ反響でした
皆さん、わたしがこの専任業者にムカついてることに共感してくれてありがとうー！！
居ても立っても居られないわたしは、自分のページでウチコミに父ヒロシの物件を掲載しました
ヒロシは専任媒介結んでるのに、そんな勝手な事していいの？って、思われるでしょうが…
専任媒介でも専属専任媒介ではないので、自分でお客様を見つけて来るのは🆗
なので、ウチコミ＝自分で見つけてきたお客様
と、わたしは解釈しています
どうせ決まったら専任の〇〇住宅さんに２ヶ月払うと言ってるので
専任の〇〇住宅さん１ヶ月
ウチコミエージェントさん１ヶ月
で、いいのでは？って、自分の中では勝手に思ってます
ウチコミで決まったら、専任さん、なーんもしなくても１ヶ月もらえるなんて、めちゃ楽チン商売ですね
ウチコミさんに掲載して、問合せ等のやりとりしている私は無報酬ですが、、、
ま、親だし、いいですよ。今回特別やで〜
わたしがヒロシの物件をウチコミに掲載してから早速、４件内見がありました
専任業者の〇〇住宅さんからどれくらい内見があったかは、いちいち報告がないみたいなので実際のところわかりませんが
こんな短期間で4件も内見があるんだから、物件が悪いというわけではありません
じゃあ、何が悪いのか！！
それは募集のかけ方でしょうって、わたしは思います。
実はうちの生徒さんも、父と同じ〇〇住宅さんで専任媒介の契約を結んでしまったのです。
なっちースクールでは一般媒介でやりましょうって教えなのですが
色々不安を煽るような事を〇〇住宅さんに言われて、専任を断れなかったそうです。
ちなみに、専任媒介をお願いされたときの断り文句は授業でも教えているのですが
詰められると、怖くてそんな事言える状況ではなかったみたいです。
その専任媒介にしてしまった生徒さんの方が状況はヒロシよりも更にやばかった！！
- ADは３ヶ月
- レインズ掲載なし
- ちゃんとした媒介契約書なし
ちゃんとした媒介契約書がないなら、専任断れるじゃん！！ってなりますけど
揉めるのはよくない
AD３ヶ月にしている理由が
客付業者は１ヶ月だと動かないのでと専任業者に言われたようで
客付２ヶ月
元付（専任にしている〇〇住宅）１ヶ月
という報酬形態になると説明されたのですが
レインズに載ってないってどういうことやねん
そんな感じでムカつきポイント満載ですが専任で任されたんなら
しっかり動いて欲しいですよね
お盆も明けたし、これから繁忙期突入！！
この間に決まりますように
なっちースクール生さんの実績
４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
パート主婦だったわたしが年収１０００万円になった手法
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元トップ営業マンから客付業者の本音が聞けます
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷５刷２万部突破！
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