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今年購入した、神奈川の物件のリフォームがようやく仕上りました
この物件は簡単なリフォームなしでいけると読んでたので、ちゃちゃっと終わらせてパパッと客付している予定でした。
2月に購入後、テキパキと業者見つけるまではよかったのですが…
内見時に発覚した雨漏りが予想以上に酷くて、屋根をカバー工法で工事したり、水道メーターのバルブが壊れていて、それの交換をしたり
想定外の工事の発生でリフォーム完成に4ヶ月かかってしまいました
まず、リフォームした箇所をご紹介します
![ダイヤモンド](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/404.png)
- 雨漏り工事(カバー工法)
- 水道メーターバルブ工事
- 電気のアンペア上げ工事
- 浴室コーキング
- 浴室電球交換
- シングルレバーに交換
- 畳表替え
- 木部塗装
- カーテンレール設置
- 襖貼り替え
- クロス貼り替え
- クッションフロア貼り替え
- 一部床工事
- 敷居すべり交換
- コンセントパネル交換
- 網戸貼り替え
- 建具処分費
- 火災報知器設置
- ハウスクリーニング
- 洗面台交換
やりだすとあそこもここもって、色々出てきますね
追加工事が発生しているので正式な費用はまだ出てませんが、出たらブログでご報告しますね
それでは目立った箇所のみビフォーアフターをご紹介します
リビングビフォー
リビングアフター
使ったクッションフロア
サンゲツ H-FLOOR ウェスタンパイン ウッド・木目調【CM-10253】
使ったアクセントクロス
サンゲツ RE51311
和室ビフォー
和室アフター
洗面台ビフォー
洗面台アフター
![ダイヤモンド](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/404.png)
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洗面台の交換は、安価でできるのでオススメです
雨漏り工事(カバー工法)作業中の写真
水道メーターバルブ工事作業中の写真
たくさんの方のご協力があり仕上りました
只今、絶賛客付中ですが、閑散期だし焦ってないので、ゆっくりじっくりやっていきたいと思います
![ふんわりリボン](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/471.png)
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260万円→90万円(静岡)
300万円→80万円(千葉)
450万円→260万円(茨城)
360万円→150万円(埼玉)
600万円→450万円(都内)
350万円→200万円(三重)
480万円→200万円(埼玉)
680万円→550万円(都内)
250万円→ 40万円(茨城)
1380万円→900万円(都内)
パート主婦だったわたしが年収1000万円になった手法
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年1月から大家業を開始し
現在戸建て14戸、
区分マンション1戸団地2戸アパート1棟計21室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました!』は
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