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買付証明書って、どのタイミングで出せばいいのでしょうか？
買付証明書に出すタイミングってあるの？と、疑問に思われる方もいらっしゃると思いますが
このタイミングを間違うと、価格交渉（指値）に失敗することもあるので、気をつけて下さいね
順番としては
内見→価格交渉（指値）→買付証明書となります
まず、内見のときに、指値に繋がるネタを集めます。
例えば、
- 床がペコペコしている
- 雨漏りの跡がある
指値に繋がりそうな不具合を探すという事もひとつだし
仲介さんとの会話から
売主さんの情報を引き出すのもひとつですね
その次に価格交渉（指値）です。
買付証明書を書く前に、どれくらいの金額なら売主さんにお話持っていってくれそうかを仲介さんから探ってみます。
これ、とっても大事です
買付証明書を出したところで、仲介業者さんが売主さんまで話を持って行けないような金額だったら、せっかく買付証明書を出しても意味がないですからね。
仲介さんとの会話の中から妥当な金額を探って買付証明書に書きましょう。
大幅な価格交渉（指値）はNG？！
あまりにも指値の幅が大きすぎると仲介さんが嫌がることもあります。でも、こればっかりは出してみないとわからないので、多少思い切った金額でもダメではないですよ
ただ、タイミングは未計らないと、つい先日売りに出したばかりの状態だったら、もう少し高く買ってくれるひとを待とうと言うのが人間の心理です。
買付証明書を出したあとでもキャンセルできるのか？
買付証明書というものは、法的な効力は何もないので、買付証明書を出したあとでもキャンセルは可能です。
ただし、一生懸命、仲介さんが売主さんを説得し、やっとの思いで交渉成立したのに、キャンセルしちゃうのは、もう今後、その業者さんとはお付き合い出来ないくらいに思っておいて下さい。
なので、買付証明書って、闇雲に出すのではなくて、しっかり考えて、覚悟を決めて出しましょうね。
参考になれば幸いです
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
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