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昨日は、生徒さんが購入しようとしている物件に火災保険がかけられないかも？という問題が起こり、午前中はその対応でした。
私がいつもお世話になっている保険代理店さんご相談し、問題は解決しました。わたし自身とても勉強になりました。内容はまた機会があったら、どこかでシェアさせていただきます。
さて、一昨日の記事に【便槽の越境問題】について書かせていただきました。
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この記事には書いてなかったのですが、越境部分が塀に少し被っている為、半分くらいしか、そもそも汲み取れないんだと、お隣さんに言われていたようなので、
それについては、役所の方に確認しました。
役所の方曰く、うちでは管轄外なのでと、汲取り業者さんをご紹介いただきました。
汲取り業者は自分で好きな業者を指定することができます。でも大体このエリアはこの業者っていうのが何社か決まっているようで、その中から選ぶ感じでしたが、この物件があるエリアには１社しかなく（さすが超田舎）その業者を教えていただきました。
GW明けに汲取り業者さんは見に行ってくださいました。
「確かに５㎝ほど、塀に被っている感じですね。ただ、これが原因で半分しか汲み取れないということはないので安心してください」って、おっしゃって下さいました。
電話越しから、野生の鳥の鳴き声が聞こえ、現地がのどかな風景なのがが想像できます。汲取り業者さんも感じの良さそうな方でした。
その他にも以下のことを確認しました
- 便槽の構造ってどうなってるのか？
- お隣さんって怖い人？
- お隣も汲取りですよね？
まず、便槽の構造ですが、名称は【つぼっこ】というそうで
ひょうたん型になっているようです。
イメージこんな感じかなって思います
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こちらのHPを見ると、汲取りトイレの仕組みもわかって面白いです
そして、いちばん知りたい【お隣さんって怖い人なのか】についてですが、とくにそんなことはなく、優しい人ですよって言われて少しホッとしました。
このエリアは下水が来ていないエリアなので、同じくお隣さんも汲取りトイレだとは思ったのですが、念のため、確認してみると、なんと、後から浄化槽を設置して水洗トイレにしているとの情報をGETしました。
この物件の近くにある工務店さんには、浄化槽の設置したくても、役所がすんなりOKしない感じなので難しいかもよって言われてました。
しかし、こうやって浄化槽をお隣さんが設置できているという事実は一歩前進した気持ちです（でも、わたしは浄化槽にはしませんけど）
で、本題のトラブルが起こったときの入居者さんとの接し方なのですが、トラブルを解決できるできないということよりも
誠意を持って対応することが大切です
今回のケースは、便槽を移動させるということは簡単ではありません。なのでそれ自体を解決するということは難しいですが、こうやって、汲取り業者さんに連絡を取ったりして、誠意を持って対応していることはプラスになっていると思います。
いま、何かしらトラブルに巻き込まれている大家さんの参考になれば幸いです。
一緒にがんばりましょう
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２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
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３６０万円→１５０万円（埼玉）
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３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
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