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皆さん、連棟長屋物件（テラスハウス）ってどんな物件かおわかりですか？
お隣さんと壁がくっついている物件のことをいいます。
わたしは、連棟の物件（テラスハウス）を何戸か所有しています。
きょうは連棟長屋の物件を所有していて、困ったことが起こったので記事にさせていただきますね
ことしの２月に購入した神奈川の物件は連棟です。
３軒連なっていて、うちは向かって左端。
ノールック（内見しない）で購入したのは良いのですが
実際、雨漏りしてしまっていて、けっこうそれがヤバイ雨漏りだったので、屋根を直さないことには他のリフォームができず、工事が止まってしまっております
急がないと他の人に買われてしまうと思ったのでノールック見ないで買うことを決めたんですが、こういうこともあるので初心者さんにはオススメできないです
リフォームをお願いしている業者さんも色々屋根工事業者を探してくれたのですが、わたしはわたしで、昔からお世話になっているマサキホームさんに見てもらいまいました
マサキホームさんとなっちーアパートの屋根に登った時の動画
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マサキホームさん含め、何社か相見積もりを取ったのですが、金額は以前ブログにも書かせて頂いたように、こんな感じです
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どこもどっこいどっこいの金額でしたが、昔からお世話になっているということもあり、マサキホームさんにお願いすることにしました。
こういった屋根の工事をするときに、連棟の場合、屋根の部分も繋がっているとお隣さんとの境目のところはどうするのか？
という、問題が生じてします。
連棟でも、屋根の部分は繋がってないものもあれば、屋根から基礎まで全部繋がってるものもあります。
今回の物件は下から上までぜーんぶ繋がっている連棟
屋根に関してはこんな風にお隣さんと繋がっております。
マサキホームさんに屋根を見ていただいたところ
どうやら、お隣さんとの境目からも雨漏りがしている可能性は高いとのことでした。
なので、こちら側の屋根をしっかり修理したところで、お隣さん側の屋根の方から雨漏りしてくる恐れがあるということです。
できれば、お隣さんと一緒に屋根の工事ができればベストですが、それができなかったとしても、せめて境目の部分の塗装はやっておかないと、雨漏りがこちらに侵入してくることになり、入居者からのクレームの元になります。
どのみち工事をする前には、お隣さんにご挨拶するので、そのときにマサキホームさんから
- いっしょに屋根の工事ができないか？
- 無理ならせめて境目部分の塗装はやってもらえないか？
上手にお話ししてもらうことにしたんですが。
その結果、、、、
「お隣さん、まったく話が通じません
」ってマサキホームさんからお電話がかかってきました。
どういうことかというと、
うちは一銭も払わないけど、お任せしますので勝手にやって下さい
の、一点張りだったようです。
境目のこの部分はお隣さんの所有物になりますが、ここを塗装しないと、モルタルが雨水を吸って雨漏りする原因となります。
ここから雨漏りすると、うちもですけど、お隣さんもかなり影響すると思います
でも、何度はなしても、
「うちは一銭も払わないけど、お任せしますので勝手にやって下さい」
の一点張りだったので、埒が開きません
説得をし続ければどこかで折れる可能性はありますが、屋根工事が進まないと他の工事も客付もできなくなってしまうので
仕方ないから、お隣さんちの壁ですが、私が費用負担して塗ることにしましたトホホです
きっと今もお隣さん宅は雨漏りしてると思いますが、工事をしたせいで雨漏りしたと言われないように、この件をしっかりご説明したものをボイスレコーダーに残しました
と、いうことで、連棟テラスハウスの物件を検討されている方は（お隣さん次第ですが）運が悪ければ、こんな感じで、隣の壁なのにこっちが払わなきゃいけなくなることもあるので、注意してくださいね〜
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
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