私道に自転車を置かれて通行できずに困った時の目からウロコの対処法とは

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みなさん、おはようございます

１０周年記念パーティーの割引枠が少なくなってきましたので気になってる方は早めにお申込みくださいね

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さて、昨日の記事

朝早くからたくさんの方に読んでいただけたようで

アクセス数がスゴイことになってました

読者の皆さん、ありがとうございます

きのうの記事は、家の前にお隣さんのママチャリ停められてて

それを退けてほしいと文句を言いに行ったという内容だったのですが、まだ読んでない方はこちらをご覧くださいね

↓↓↓

『お隣さんへ苦情を直接言いに行きました（怖かったよ〜）』

わたしが苦情を上手に言えた（!?）おかげで

特に揉めることもなくママチャリを退けてくれたのですが、、、

もし、万が一退けてくれなかった場合でも、こうすればいいですよってのをお伝えさせていただきます

一昨日、お隣さんに苦情を言いに行く前に、この物件を買わせていただいた不動産屋さんでもある売主さんに連絡をして

この物件の前面の私道持分は誰が持っているのかを調べてもらっておりました。

（謄本って法務局に行かなくても登録していればネットでパパッと見れます）

公道に出るまでの私道は５分筆されており、わたしは公道に接続する部分の持分があるのですが、物件の目の前の土地は持分がありません

不動産屋さんにお調べ頂いた結果、物件の目の前の私道は４人で共有持分でしたがお隣さんも持分がある状態でした。

ちなみにわたしはこの物件の目の前の私道の持分はありません

なので、人ん家の物件の目の前であろうが、持分があるんだからママチャリ退けなくていいよねって言われてしまったらおしまいだーどうしようって内心ヒヤヒヤしてたんですよね。

そんな時はどうすればいいのか。この物件の売主でもある不動産業者から素敵なアドバイスを頂いたのでシェアさせていただきますね

家の前にママチャリを置かれていると火災になった時に避難の妨げになるので危ないです。何度忠告しても改善されない場合は警察や消防に連絡し改善を促してもらうといいですよって

なるほど！目からウロコのアドバイスです！！

今回わたしは直接お隣さんに苦情を言いに行ったのですが

場合によっては危険な目に遭う可能性もあるので（お隣さんが怖そうなオジサンだったら女子ひとりで立ち向かうのは危険）

何度忠告しても聞いてくれないという証拠を残すために

書面で通知した方がいいとのこと。

なので

• 証拠を残して書面で通知
• 改善されなければ何度か通知
• 何度やっても改善されなければ警察や消防へ通報

こんな手順でいいのかなと思います。

書面をどうやって書いたらいいかわからない

更に効力を発揮したいのであれば

弁護士さんから書面を送ってもらうというのもいいと思います

今回わたしの場合は、お隣さんとは何度かご挨拶程度ならさせていただいていて、普通の若いご夫婦というのがわかっていたのでいきなり書面だと逆に角が立つかなと思い、まずは訪問してママチャリのご移動をお願いしに行きました

とにかく、新しい入居者さんが快適にお過ごしいただけることを最優先に考え、なっちー大家はがんばりましたよ

ご近所さん問題で悩まれてる方に参考になれば幸いです

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■ 舛添菜穂子プロフィール ■

関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。

短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。

そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。

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