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先週から２回に渡って、入居者さんが失踪したかもって内容で、ブログに書かせていただきました。
お部屋の中で亡くなってるかも知れないという不安な日々もあったのですが…
結局、生きてたので、一安心
ま、生きてたけど、退去はされることになってしまったのですが、そんな中、まだ退去立会いも終わってないのに、
つぎの入居希望者の問い合わせが２件も来たんです
１件は、この物件の客付時にお世話になったハウスコム さんが、入居者の退去が決まってから自社サイトで募集をかけててくれてたので、ハウスコム さんからのご紹介でした。
そして、もう１件は、以前別の物件で客付け営業に回ったことのある地場の業者さん。
ハウスコム さんが出されている物件を見て、「これって舛添さんの物件ですよね？」って電話があったのです。
「そうですけど、なんでわかったんですか？」って聞いてみたら
「わたし、以前から舛添さんのYouTubeを見ていたのでもしかして、舛添さんの物件かなって、思ったんですよね」って言われたんです。
なんとも、嬉しいような恥ずかしいような
「え？じゃあ、わたしが御社をお伺いした時って、もしかして、わたしのことご存知だったということですか？」恐る恐る聞いてみたら、
「知ってたんですが、それは話さない方がいいかなと思ったので黙ってました」
とのことでした。
えー、言ってよー
恥ずかしいじゃないですかー（現場後の汚い格好だったし）
てな感じで、もう少しYouTuberであることを日頃から意識しようと思った瞬間でした
でも最近ちょくちょく、こう言う方が増えてきたのは嬉しいです
さて、かなり前置きが長くなってしまいましたが、
ありがたいことに内見希望者が２件バッティングしました
仲介さんの口ぶりだとかなり前向きなお客様のようです
最近決まった、元民泊物件も空室期間ほぼ無しで入居が決まったので本当にわたしはツキまくってるぜーーー
って、思っていたのですが
あれから３日ほど経つけど２件とも連絡がありません
ま、よくあることですよ。
なので、申込みがバッティングしても、絶対やってはいけないことは
お部屋止めすることです
お部屋止めとは
他から問合せが来ても、もう決まりそうなのでと案内を断ること
不動産屋さんが、「ほぼほぼ決まりそうな口調ではなしていても」
流れてしまったことなんて過去にザラにありますからね
なので、わたしはほぼ確実になるまでお部屋止めはしないようにしています
ほぼ確実ってどういう状況？ってとこですが、、、
一番いいのは、初期費用の振込がされた状態だったらベストですが、せめて保証会社の審査も通って契約日や入居日が決まっていたら
まぁ、安心なのかなって思います
あー、またミラクルが起こったと思ったのに残念
客付営業がんばろー
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
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