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先週２日間、アカデミーのイベントとして大阪に行ってきました
これまでコロナの関係で大阪でリアル開催するのは不謹慎だと思っていましたが、コロナはなかなか明けないし、イベントがどうしても関東中心になってしまっていたのは、地方の生徒さんたちに申し訳なく思っていたので
今回は何がなんでもいくぞと決めて行ってきました
１日目は父ヒロシの物件でモルモル塗り講習会
２日目アカデミーの授業（指値買付編）
ほんとに行ってよかった！！２日間みっちりでしたけど、関西方面の生徒さん達は大満足だったようです
さて、モルモル講習会の方では
アカデミー１期生のHANAさんにモルモルを上手に塗るコツを教わりました。
モルモル塗りのコツはこちらでご紹介しております
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モルモル講師のHANAさんは、物件を６０万円で買ってめちゃくちゃオシャレにDIYされたんですよ！！
どんな感じにDIYされたかはここからご覧頂けます
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まだリフォームは完成してませんが、物件価格とリフォーム費用で100万円以内に抑えられそうとの事なのです。
想定家賃が４万円なので、想定利回りは４８%になる予定だそうですが
４８%ってめちゃくちゃすごいけど、
まてまて、もっといけるのではないか？
わたしはそう思ってしまいました
だって、こんなに綺麗にしているのに4万円しか取れないエリアなのか？
また、ここまでコンセプト決めて綺麗にしているので、ズバッとハマる方には、多少相場より高くても借りられるのです。
いう事で、ちょっと高めに出してみたら？とアドバイス。
だって、一度その金額で出しちゃったら、途中から上げづらいですもんね。瞬殺で決まってしまったら後悔しそう
わたしも最近よくやってるんですが、相場よりちょっと高く出してみて、決まればラッキーだし、決まらなければ徐々に賃料を下げていってます。
もちろん、ローンの返済があったり、区分マンションや借地で月々の支払いが発生するなら話は別ですが、、、
と、いうことで、HANAさんも想定家賃よりも、ちょっと高めからスタートされるそうです。
高めで決まるといいな〜
初心者さんでも素晴らしい実績残されてます！！
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なっちースクール生さんの実績２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
パート主婦だったわたしが年収１０００万円になった手法
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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