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おはようございます！！
きょうって祝日だと思ってましたが違うんですね。
皆さん、ご存知でしたか？
さて、先週の金曜日、大安の日
わたく、なっちー今年３件目の物件の契約に行って参りました
７月２件、１０月に１件
ハイスピード購入です！！！
最近、何度かブログに書いていたあの物件です
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２回も延期になっていたので、３度目の正直です
心配していた給水管が隣地マンションを経由していた件も、まだ承諾書は取れていませんが、最悪の場合、アパート近くに管が来ているので、そこから引っ張ることができるようです。
水道の元栓を見つめる大工さん
そして、お向かいのお宅も同じようにマンション敷地内を管が経由しているそうですが、問題なくやってるそうなので、大丈夫かなって思いました。
契約の為に新宿の雑居ビルにある不動産屋さんを訪れると、レトロな店構えからお年寄りが５〜６人いらっしゃりビックリ
囲碁サークル？いえ、むかーしからの老舗不動産屋のお仲間さんたちのようです。
みなさん、わたしのことを大歓迎してくださいました
早速手土産を渡し（和菓子にすればよかったと後悔）
ザ・不動産屋さんって感じの黒い高そうな革張りのソファーに案内されました。
老舗・成城アルプスのお菓子
売主さんがなかなか現れないので、その間、おじいちゃん宅建士さんと色々お話
一般的には、先に買主が１時間くらい早く行って宅建士から重要事項説明を受け、後から売主が現れ契約書に署名捺印していくという流れ。
売主さんが来られる前に先に重要事項説明やりましょうか？
と私から提案したんですが、もう事前にドラフト見てるしいいでしょってなり（ほんとはちゃんと説明しないとダメだと思いますが、、、）
重要事項説明なしで進めることになりました
（念の為、特約事項や備考欄のその物件特有のことはこの時に確認）
そうこうしているうちに売主さん現る！！
今回も売主は買取業者だったのですが、若くてキムタク風のイケメンな社長さん
この囲碁サークル、いや、老舗不動産業者サークルの雰囲気が一気に変わりました。
おじいちゃん仲介さんは老眼もあり、PCで資料作ることに慣れてなくて、若干の間違いや記入漏れがあり、そのイケメン売主さんの方で手直しや追記が行われ
私としては非常に助かりました
と、いうことで、これまでで一番不思議な感じの売買契約でしたが、無事終えることができました。
最後に客付側の仲介さんから
紅白まんじゅうをいただき、変な緊張がどっとほぐれた感じです。
この仲介さんは、以前もブログに書かせていただきましたが、９月に入居申し込みがあった下北沢の戸建て（ツタオ）のステージングの撤収に行った時に偶然、案内で来ていた不動産屋さんです。
思いも寄らぬ偶然の出会いから、未公開物件を紹介していただき買うことになるなんて、ほんと奇跡過ぎます
すごい引き寄せ
あの不動産サークル？のお仲間の物件入手ルートがよくわからないですが、亀戸で５００万円とか、文京区で８０平米１０００万円ちょっととか、、、
のどから手が出るような物件をこれからも紹介してくれるようなので楽しみです
生徒さんには優先的にご紹介させていただきますね
なっちースクール生さんの実績
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
パート主婦だったわたしが成功した手法
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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