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皆さん、おはようございます。
9月も半ばというのにまだまだ暑いですね。
でも、スーパーへ行くと鍋のだしが並んでいたり
お酒のコーナーに秋味が置いてあったり
さっそく購入
暑いけれども気持ちは少し秋の気分です
さて、ここ最近、毎日のように出版のことで、頭がいっぱいいっぱいなわたしですが、ブログは平日、毎日、更新しています
毎日書いてると、きょうは何を書こうかネタ切れなときも出てきます。そんなときは、過去のブログを読み返して、リライトすることもよくあるんです
きょうは過去の記事も実は、ちょっとだけリライトさせていただきます
突然ですが、わたしの物件といえばツタと汲取のイメージがある方もいらっしゃるのではないでしょうか？
わたしは過去に汲取の物件を２件購入しております
ひとつはそのまま汲取トイレのままお貸ししたんですが
もうひとつは簡易水栓トイレにしました。
みなさんの記憶に残っているかどうがわからないですが、
２５万円で購入した物件が、汲取トイレから簡易水栓トイレにリフォームしました。
簡易水栓トイレってどんなトイレかというと
わたしがよく言う表現は「床から上が水洗で床から下が汲取」って言ってます。
ちゃんと水は流れるのですが下水が繋がってないので、流したモノはトイレの後ろにタンク（便槽）があってそこに溜まって、定期的にバキュームカーが汲取にきます。
簡易水栓トイレの仕組みはわかったのですが、
そういえば、お風呂とかキッチンとか洗面台から出る排水ってどこに流れていくんだろうって気になってたんです。
きょうは下水がつながってない排水は、どこに行くのか？ついて書きたいと思います
いつもリフォームをお願いしている大工のWさんに、電話して聞いてみました。
なっちー「Wさんすいません、下水に繋がってないのにお風呂の排水ってどうなるんですかね？もしかして、地面に垂れ流しですか？」
大工のWさんに笑われました
大工Wさん「そーんなことやらないですよ！現場にパイプがあったでしょう？ひとつ桝を作ってますから、そこにパイプ繋げて道路側の下水まで引っ張るんですよー！地面に垂れ流しじゃたいへんでしょうよ」
って、言われました。
安心しました
なに分、世間一般ではハードルが高いと言われている汲取りトイレの物件は、当時初挑戦だったので、いろんなことが心配でした。
でも、排水は地面に垂れ流しされてるんじゃなくてよかった
汲取りトイレは下水に繋ぐ工事に結構な費用がかかるし、入居付の足を引っ張る可能性がありますが、簡易水栓トイレの認知度が低いエリアで、わたしのように物件を安く買えるなら検討してもいいかと思います
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■ 舛添菜穂子プロフィール ■
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１１戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計１８室所有。
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