主婦なのに月８０万円の家賃収入！
なっちー大家こと舛添菜穂子です
イベント告知
応援ありがとうございます。
東京に引っ越ししてからなかなか会う機会がなくなってしまって
お盆とお正月くらいになってしまいました
姪っ子姉妹が年々お姉ちゃんになってきて
とってもかわいいです
いま彼女たちの間で流行っているのが
アイロンビーズ
↓↓↓
わたしも作ってみました
さて、旦那さんの実家は千葉にある団地です
義父曰く、最近は団地に若い住人が増えてきているようです
それはなぜか？
そもそも団地は築年数４０〜４５年
そうなると分譲当時からお住いの６０代、７０代の方が多いんです。
その方達の子供さんたちが一旦、巣立つんですが、子供を産んで、子供の面倒をみてもらいたいがために戻ってきているそうです。まあ、相変わらず空室はあるものの、若い世代が増えてきているとのこと。
団地を購入しているのか賃貸なのかはわからないですが
私が所有する団地でも、そういった入居者さんがいらっしゃいます
ということは、団地には出戻り需要（離婚してという意味ではない私がつくった造語です
）が見込めるということですね！
千葉市でいま売り出し中の団地って何軒くらいあるんだろと
アットホームから調べてみると３００万円以下のものが１０件ありました
その中でも一番安いものは１８０万円（ただ５階や４階ですが
）
私の経験上エレベーターなしの５階建の５階でリフォームなしでも３．８万円ならお申し込みをいただいたことがあるので
管理費・修繕積立金で２万円したとして
月の家賃３．８万ー管理費修繕積立金２万＝月の手残り１．８万円
１．８万円×１２＝２１．６万円（家賃年収）
利回り２０％を目指すなら
１００万円くらいで購入できれば達成しますね
（⚠️この際初期費用や税金・仲介手数料は考慮していません）
２月１日発売予定の新刊にも団地投資については詳しく書かせて頂いてます
ご購入大歓迎です！！
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1月23日（水）サンワード貿易さんで無料セミナー（２回目以降の方は3000円）
お申込はこちら
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2019/01/23_ek/
☆テレビ・雑誌取材歓迎☆
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関西出身関東在住の主婦。不動産投資に全く興味のない主人と2人暮らし。
短大卒業後、最初に勤めた会社は手取り8万円。その後倒産リストラを経て、勤めた会社がブラック企業。その頃会社の先輩の勧めでFXをはじめるも運用会社が逃亡し、投資資金全てを失う。そんな波乱万丈な人生ですが、OL時代にコツコツ貯めた500万円を元手にボロ戸建てを購入する。2012年１月から大家業を開始し、現在戸建て６戸、区分マンション３戸団地３戸計１２戸所有。昨年３戸売却！約６00万円の利益を得る。その後１棟アパート、戸建て１戸購入し現在１４室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』はおかげさまで増刷４刷１万部突破！Amazonランキング不動産部門で１位を獲得しました。夫に頼れない低属性の主婦が知恵を絞って独自の手法で、コツコツと不動産を増やし現在の家賃月収は約８０万円に！
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です！
