パート主婦大家なっちーです
ご訪問ありがとうございます
先週1週間、大阪に行っておりました
昨年末から募集開始している
なっちー5号大阪戸建てですが
なかなか入居が決まりません
繁忙期が終わってしまう前に
大幅に条件を変更しました
現在
家賃９万円、敷金０、礼金２ヵ月のところ
思い切って、
家賃８．５万円
敷金ゼロ 
礼金ゼロ
もちろん決めて頂きました業者様には
広告料をお支払いするため
礼金が取れない分、自腹をきって
お支払いすることにはなりますが
そうしてでも、空室でいるより早く客づけすることが
この思い切った敷金礼金ゼロゼロには
業者様もびっくりですが、初期費用を抑える事により
客づけしやすくなりますと大好評です
JR東海道本線 塚本駅 徒歩４分
連棟ではない1戸建て
７８平米２LDK
A&K worksさん にデザインして頂いた
超～オシャレな古民家風戸建て
周辺は静かで落ち着くし、
日当り良好
ペット可
こんなに素晴らしい物件
なんで決まらないんでしょう
単に条件を良くするだけでは契約に繋がりません
先輩大家さまのアドバイスは
・２～３日に一度、業者様にFAXを流す
・業者様FAX用に写真のない募集チラシをつくる
(写真だとFAXでは見えないため)
・週に1度は業者訪問をする
・訪問が難しい場合は電話をする
・条件交渉何でもご相談下さいと言っておく
・そもそも、客づけ業者に頼らない(！？)
客づけ業者様に頼らないで客づけするって
理解できませんでしたが、ちょっとやってみました。
次回の記事に書きたいと思います
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『パート主婦、戸建て大家さんはじめました！（２刷）』（ごま書房新社）
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