香川県高松市不動産会社ムラニシ不動産ブログ -32ページ目

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06Dec
- 紅葉
  もう時期は少し過ぎてしまいましたが、10日前ぐらいまでは綺麗だったので、その頃撮った公渕公園の紅葉をUPします。紅葉がすごく綺麗だったのと、人がほとんどいないので、静寂な感じも良かったです。地球温暖化の影響か秋がすごく短く感じましたが、秋を感じることが出来ました。
01Dec
- 長男誕生日
  長男の8歳の誕生日です。穏やかで優しい子で、弟を気遣うお兄ちゃんらしさも持っています。癒し系なのかな・・。おめでとう。ありがたい大切な存在です。
26Nov
- 大阪に
  先日、大阪に行きました。仕事や観光ではなく、資格の試験のため・・。試験中は死力を尽くしましたが、帰ってから自己採点をすると思ったより芳しくなく、息抜きのため始めたものだったしもう撤退かな、と。高速バスの中で撮った神戸の風景が夕暮れと水辺のコントラストで綺麗に感じました。自分を慰めてくれました。
22Nov
- 変更契約締結
  ある不動産売買の中古住宅ですが、不動産売買契約後に買主が銀行融資の手続きに参りましたが、銀行の融資承認の条件を満たさず、年内の決済が見込めない状況に陥っていました。買主が個人事業主なので、もう1期確定申告が有れば、融資が出るということで、売主様に何度か延期のお願いをしましたが、中々ご事情も有り理解を得ることが困難な状況に陥っていましたが、先日なんとか理解を得られ、変更契約書に署名押印頂くことが出来ました（変更契約に双方署名押印頂くことで、違約金や買主の白紙撤回などが回避される）とりあえず山を越えることが出来ましたが、来年融資が通過しても農地転用や相続登記など、超えるべきハードルはまだ残っています。順番に超えて行きたいと感じています。
17Nov
- 次男の誕生日
  先日は次男の5歳の誕生日でした。5歳と言えばクレヨンしんちゃんと同い年かな・・。外ではたぶん大人しく、家ではやんちゃで効かん坊ですが、それが愛嬌でも有ります。今のまま大きくなって欲しいです。
12Nov
- 総代理店解除説明会
  香川宅建がAIG損保の総代理店になっているので、私自身も事業においてAIG損保を利用しておりますが、AIG損保の申し出により、香川宅建との総代理店契約が解除になるようです。その説明会が先日有りました。私は予定の関係で会の途中で退席しましたが、正直、荒れていましたね・・。まぁ、保険代理店業を生業にしている加盟店も有るので、荒れるのも当然と言えば当然かな・・。香川宅建が提携する保険会社を利用しようと個人的に考えているので、どういう方向になるか、推移を見守りたいです。
08Nov
- 公渕公園
  公渕公園での散歩を日課にしています。もう6年ぐらい飽きずに散歩しているのでライフワークの一つと言えるのかも・・。この時期は菊花展を開催しています。個人的に菊の花は、葬祭のイメージが強く重い感じがしていたのですが、トトロやハートマークを催すことで華やかな感じが表現されていました。色も鮮やかで綺麗ですね。公渕の秋の風物詩ですね。
04Nov
- 確認
  近くに行く便があったので、今夏に決済した土地（田）の確認をしました。すると造成がほぼ終わり、綺麗に区画された分譲地に替わっていました。首尾よく手続きが完了したようですね・・。区画されるとかなり広く感じます。家が立ち並ぶとその周囲の風景が変わります。どんな家が立ち並ぶか個人的に楽しみにしています。
30Oct
- 立ち寄った風景
  涼しくなって来ました。朝晩は寒いくらいですね。お出かけ日和なので、お出かけ時庵治の海岸に立ち寄ったときに、泳いでいる人を見かけました。自転車で日本1周をしているような風貌の初老の人で、子供もびっくりしていました。元気を見習わなきゃな・・とは感じました。良い天気で気持ち良かったです。
26Oct
- 決済とリフォーム完了
  三木町井戸中古住宅の決済が無事終わり安堵しました。売主様の行き先の住宅も私が3年前ぐらいに手掛けた不動産でその行き先のリフォーム工事も諸事情から私が請け負うことになりました。予算内でそして期日内になんとか間に合うことが出来ました。売主、買主とも喜んで頂けたので良かったです。
19Oct
- 据付工事
  志度駅前の貸店舗事務所の据付工事を確認しました。（邪魔になるので、声を掛けず、少し離れたコンビニから見学）これからクレーンで続々ユニットが運ばれて来るのかな・・。日を置いてちょちょこ確認しようと思っています。個人的には、学習塾とか小規模店舗に向くかと思っています。車を相当台数置けるので、そういうところも遡及して行きたいです。
14Oct
- 綺麗になった
  もう入居が決まった戸建てですが、クロス張替えと美装工事を施したら、イメージよりも綺麗になり、嬉しく感じました。元々、大家さんがリノベーション工事を施していたので、元となる素材も良かったのかな・・。利用者には末永く住んで欲しいです。
09Oct
- 運動公園
  東部運動公園に行きました。車で前を通ることがよくあって、自然豊かでなにより広そうなので子供を連れて行きたいな～と思っていました。来てみると、遊び場も充実しているし、競技場も複数あるので良いですね。ゲームセンターによく行きたがるので結局連れて行くのですが、親としては今は気候も良いので、屋内よりも屋外で体を多く動かして欲しいと感じています。
04Oct
- 用途変更
  居抜きで飲食店舗だった貸物件を新規契約者様が"預かり保育施設"にコンバージョン（用途変更）しています。喫茶店を中心にした飲食店は、現在淘汰されている傾向がある（悲しいことですが・・）ので、飲食店舗を保育施設にコンバージョンしてくれるのは管理業者としてはありがたいな・・と感じています。末永く頑張って欲しいです。
01Oct
- 軽減税率
  本日から消費税が10％になりました。どの商品が軽減税率の対象になるか連日テレビ報道されています。個人的には、電気料金や水道料金などの光熱費こそ軽減税率の対象にすべきなのにな・・と思っていました。国民には選びようがなく、必ず掛かってくるものだから・・。ガソリンなどの燃料費もそうですね。軽減税率対象かそうでないか・・。事業者としても不公平感を感じると思うので、もう少し、議論を重ねて欲しかったですね・。
26Sep
- 高松市空家相談員更新講習と昨今
  高松市の空家相談員の更新講習を受講しました。正直、数多くの相談員がおられる中で、市民から私が選ばれることは無いと思うのですが、知識のインプットを兼ねて、更新しました。高松市の空家・・。3年前に比べて、2000戸空家が増えたそうです。これでも他の全国の市区町村に比べると増加はなだらかなそうですが、増え続けているなという印象を受けました。抜本的には、新築住宅（建売住宅や賃貸アパート分譲マンションを含む）のすべての供給戸数制限をしないと空家の増加に歯止めは掛からないと思う。まぁ、現実的には難しいのでしょうが・・。空家問題や人口減少問題とからめて、色々言われていますが、不動産は”負”動産ではなくて、英語で言うREAL ESTATE（真実の資産）、そして、動かない動かせない資産（だから不動産）動かない、動かせないということに価値が有る。自分としてはそれを活かす仕事を今後も続けて行きたいなと思っています。
23Sep
- 次男運動会
  先日は次男の運動会でした。駆けっこやお遊技を全力で頑張り最後、縄跳を頂いて、最高の笑顔を見ることが出来ました。多くの子供たちの頑張りを見ることが出来て楽しかったです。
19Sep
- 配管特定
  売買案件の売主様の移転先のリフォーム工事を進めています。水道配管が途中切断していたことが判明し、その件どうなるか心配しましたが、何とかその切断された配管位置を特定することが出来たようで良かったです。今は増税の駆け込み時期で、工事業者さんは皆手が取れないぐらい忙しいようですが、私の場合、急遽お願いしても、引き受けてくれているので、本当に助かっています。何とかひとつずつ終わらせて行きたいです。
15Sep
- 木太町貸家改装中
  木太町3DK貸家の室内の改装現場を確認しました。採光のために吹き抜けを作ったり、住宅設備一式を交換しています。個人的に従前の状態と比べて変化を感じるので、見ていて楽しいです。当貸家は交通アクセスの良さや敷地内に車が置けること、ペットの飼育を認めていることもアピールポイントになるかなと感じています。
12Sep
- 秋の訪れ
  9月に入っていますが、連日35度前後の猛暑で心身とも堪えますね・・。公渕公園を散策していたら、彼岸花がひっそりと咲いていました。白色で可愛らしかったです。秋の気配を感じました。気温はまだ高いですが、日が沈むのが早くなっていますし、日差しの強さも変わって来ているので、だんだんと過ごしやすくなってくれるかな・・。