香川県高松市不動産会社ムラニシ不動産ブログ -31ページ目

香川県高松市不動産会社ムラニシ不動産ブログ -31ページ目

ホームピグアメブロ

芸能人ブログ人気ブログ

09Mar
- 保険と昨今
  香川宅建とAIG損害保険との総代理店契約が解除になるのに伴って、このままでは保険が扱えなくなってしまうので、宅建ファミリー共済の少額短期保険の試験を受けました。準備期間は短かったですが、思ったより良い点数で合格出来たので、自信になりました。まぁ、あとは登録を待ちたいです。話は変わりますが、今日の株価の大暴落に驚きました。1050円値を下げたのかな・・。（下がるとは予測していましたがここまでとは）。そして、原油高。1バレル20円代に・・。ガソリンが安くなるのは恩恵が大きいですが、下がるスピードが極端ですね。一気過ぎる・・。コロナ騒動は、コロナという本質だけではなく、人々の不安も増大して、各国・各地に拡がり続けていますね。不安の連鎖が飛び散って、騒乱や動乱・戦争につながらないことを願っています。
04Mar
- 友人が作ったみかん
  友人に自宅の家庭菜園で採れたみかんを頂きました。子供の頃からみかんが好きで、1日10個ぐらい食べる時も有りました。実は数週間前にも頂いていて、それが驚くほど甘くて美味しかったです。ですので、友人が作ったみかんをまたおねだりしようかと考えていた時に、持って来てくれたので、嬉しかったです。ありがとう。個人的に家庭菜園は憧れますね。
01Mar
- 子供と学校
  全国一斉休校という速報ニュースが流れた時、個人的には、”やりすぎだ・・”という気持ちを感じました。現在各国でも感染が拡がっているし、コロナウイルスの特性上、学校を一時的に休校しても、多分、拡がりのスピードにそんなに影響を与えないと感じるので、感染者がより増えた状況下が4月に起こって、それでも新学期ちゃんと学校を開くことが出来るのか・・そういう判断が出来るのかその時心配になりました。まぁ、しっかりと政治家がちゃんと議論してそして国や社会が良くなって行くことを願っています。
26Feb
- 梅の花の香り
  ガラケーなので、あまり綺麗に撮れておりませんが、公渕公園の梅の花が見頃を迎えていました。近づくとチューイングガムのような甘い香りがしました。この匂いで蜂や蝶を引き付けるのかな。（時期的に蜂も蝶も見当たりませんでしたが・・）花も可憐で綺麗でしたが、特に香りの強さが印象に残りました。話は変わりますが、2－3日前から口内炎が出来てそれに苦しんでいました。喋ると痛むし、食べるのも痛む・・。まぁ、今日ぐらいからよくなって来たので良かったです。栄養と睡眠を意識したいです。
20Feb
- 父母ヶ浜
  時間が空いたので、インスタ映えで有名な仁尾町の父母ヶ浜まで足を延ばしました。割と多くの人がおられました。周囲に売店がいくつも出来ていて、活気を感じました。バスも運行しているみたい。ただ全く計画性も無く向かったので、残念ながら絶景は感じず、ただ”昼間の渚”という感じのみに。機会が有れば風のない夕方に行けたら良いなと思っています。
16Feb
- ボール遊び
  家の近くに公園が有るので、子供と時々利用します。子供は最近では卓球や野球やサッカーなどのボールを使った遊びが少し好きになってくれているかな・・。自分的に鬼ごっこは少ししんどいですが、ボールを使った遊びは、まだ楽しめるので嬉しいです。
12Feb
- ノムさん死去
  元ヤクルト、阪神、楽天監督の野村克也氏が死去しました。個人的に監督時代のノムさんの最大の貢献というか良かったことは”抜擢”ということを多くしたことだと感じています。ヤクルト時代の古田選手は新人でしたし、石井久投手、楽天の田中マー君も新人でいきなり持ち場を与え、ローテンション投手として起用・・。阪神時代も赤星選手や藤本選手ら新人をいきなり起用して数年先の主力に育てました。素養のある人に環境というか責任というか様々なストレスを与えることで早く成長を促す・・。なにより”生き馬”を見抜く眼力が凄いんでしょうね。今は、プロ野球にあまり強い関心を感じていませんが野村さんがヤクルトの監督に就任したころは、多分プロ野球中継の全盛時代みたいな頃で個人的にあの時代の巨人対ヤクルト戦は面白かったです。ご冥福をお祈りします。
08Feb
- コンクリート敷設工事完了
  管理物件の事務所のコンクリート敷設工事の確認をしました。業者さんが一生懸命作業されているので目視で遠くから、ですが・・・。外構が施されると雰囲気がガラッと変わりますね。ありがとうございます。学習塾のテナントの入居が決まっています。末永く続けて欲しいと願っています。話は変わりますが、昨今の冷え込みにより、少し体調を崩しました。うがいと手洗いと栄養と睡眠を心掛けてすっかり良くなりましたが、昨今話題の新型インフルエンザとかコロナウィルスとか怖いですね。肺炎にもなりたくないし、隔離もされたくない・・。まぁ、予防を意識したいです。
04Feb
- 梅の花
  公渕公園の梅の花が咲いていました。今、見ごろになっていますね。今年は今現在まで、雪も見ないし、激しい寒さも個人的にほとんど感じなかったので、冬をあまり感じることが有りませんでした。秋と冬の中間といった感じ・・。今は大寒が終わって、節分が過ぎたので暦的には初春ということかな。初春の訪れを告げるピンクと白の梅の花のコントラストがとても綺麗に感じました。
29Jan
- 残置物処分
  売主、買主とも個人の不動産取引においては土地建物は現状有姿の売買が多いかと思いますが、建物内の残置物の撤去は、慣例的に売主負担により行う場合が多いように感じます。今回もそのパターンでしたが、売買代金が低額な事も有り、売主の依頼を受けて、安い処分業者を探そうという流れになりました。色々、見積もりを取りましたが、たどり着いたのは便利屋さんという方々。なんでもします、という職種のようです。安かったので、依頼をしました。結果工期はぎりぎりで、個人的には大丈夫かとだいぶやきもきしましたが、なんとか終わらせてくれたので、良かったです。今後選択肢の一つにはなるかな・・と感じます。
22Jan
- 次男箸練習
  家で次男が箸の練習をしています。正直、いきなり上手に出来たので、器用だな、と感じました。次男ははさみを使ったり、なにか工作物を作ったり、といった面が得意かな。左でお箸を使っていますが、最近の傾向では更正させないかな・・。そのまま伸ばして行きたいです。
17Jan
- 外壁塗装で
  去年の年末頃に売買仲介した中古住宅ですが買主による外壁塗装がもう終わっている頃かな・・と思い、そっと確認しました。家自体は築25年が経過しておりますが、そうは見えないですね。塗装も終わり、新生活も始まっているようでした。新生活を楽しんで欲しいと思います。売った後や貸した後も、その後、どうなっているのか、どう変わっているのか個人的に気になるので、時期をみてそっと見るようにしています。不動産屋さんは皆そうなのかな・・。家が再生されたり、地図に載ったり、生活に影響を与える仕事。そういう面が有ることがこの仕事の醍醐味なのかな。
12Jan
- 民法改正と新年会
  先日宅建協会の南支部の民法改正の講習と新年会に参加しました。民法改正においては4月からの新契約において、連帯保証人の債務の責任が現状の債務無制限から、限度額を設けた（限度額の記載が必要）その部分に限るというある意味有限責任に変わるというのが、改正ポイントになるかなと感じます。（旧契約においては従来通りの規定を承継）ただ、実際には運用された後でないと、どうにもピンと来ないというのが正直な所です。運用開始後は実務の中でしっかりと自分のものにしていく必要が有ります。新年会は滅多に会わない同業の方たちと久しぶりに言葉を交わせて嬉しかったと同時に1年の速さも実感しました。
06Jan
- 子供と映画
  年末年始もずっと香川県にいました。お酒を飲んだり（かなり久しぶり）、神社に行ったり、子供と映画を観に行ったりしました。観た映画は”妖怪学園Y　猫はヒーローになれるか”というもの。妖怪ウォッチの派生みたいなものなのかな・・。観ると面白かったです。はっきり言うと下ネタ付きのギャグ映画ですね。（恋愛の要素も多少あり）。個人的には子供と観に行った子供映画の中では一番楽しめました。続編も楽しく待ちたいです。
01Jan
- 明けましておめでとうございます。
  新年明けましておめでとうございます。自分の全てを懸けるという気持ちで事業を始めて今年で12年目を迎えました。その間、様々な人とご縁を頂き、不動産を通して自分なりに関わることが出来ました。今年も自分なりに多くの人と関わることが出来るよう努力したいと考えております。本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。
30Dec
- 大掃除
  大掃除を行いました！（・・実は美装業者さんにお願いしてです。）事務所兼用の住宅を建ててもうすぐ8年・・。初めは、自分達で行って来ましたが、時間も掛かるし、その割に綺麗にならないので、去年ぐらいから、業者さんに依頼するようになりました。ただ、1階や3階は比較的大丈夫なので、メインの生活で使用されている2階のみの作業でお願いしています。業者さんからしたら、単価も低いだろうし、家具家電、荷物が有る状態で作業がしにくいし、忙しい年末の時期だし、したくないだろうな・・と推測しますが、嫌な顔をせず（されても困るけど・・）気持ち良くベストの仕事をしてくれるので、助かります。おかげですっきりと新年を迎えることが出来そうです。
26Dec
- 良しとしたい
  買いに入った仲介業者さんの協力も頂いて預かっていた瓦町の売物件の売買契約を行いました。相場よりも高い坪単価のように感じましたが、すぐに希望価格で購入者が付いたので、高松市中心部・繁華街の需要の強さを感じました。話は変わりますが今回の売主様と知り合ってから10年以上・・。名義人が複数人以上おられ、なかなか意見の統一が難しくて、売却で皆様方の意見が統一されるのに10年掛かりました。その間、紆余曲折・・。個人的には本当に長かったです。これで年内の大まかな仕事は大体終わったかな・・。振り返ると今年も色々有りましたが何とか懸案事項の道筋を付けれているので良しとしたいです。
22Dec
- ミッキーマウス絵柄
  入居が決まった貸家のリフォーム工事の確認をしました。築年数が経過した戸建てでしたが、ミッキーマウスのピンクの絵柄が物件の雰囲気とマッチしていました。入居者さんの中に年頃の娘さんがいるので喜ぶかな・・。雰囲気が可愛かったです。
16Dec
- ユーザー車検
  社用で使っている車の車検の時期になりました。平日融通を利かすような時間を取ることができることと、少しでも節約をしたい気持ちから、今回は自分で持ち込む（ユーザー車検）で通すことに決めました。事前に車屋さんで車検の為の必要な点検整備を行い、陸運局で車検の検査を受けました。時間は30分程・・。結果問題なく通ったので良かったです。ただ次回2年後は車の走行距離もより伸びると思うので、無難に車屋さんで通そうかなと考えています。
10Dec
- 姉から
  姉からナノファルコンα（赤外線小型ラジコン）とブロックを頂きました。ラジコンはまだ少し早い感じだったかな・・。大人でも楽しめる操縦の難しさかも。ブロック系は次男が特に好きなようで熱中していました。ありがとう。