香川県高松市不動産会社ムラニシ不動産ブログ -33ページ目

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09Sep
- 完遂
  中古住宅売買の売主様の次の行き先である場所のリフォームの打ち合わせを進めていました。個人的には建設業者さんがリフォーム工事を請け負ってくれたら良いと考えていたのですが、価格の問題が出てきて、私の方で請け負うことに・・。増税も迫っているし、日程もタイトだし、なによりプレッシャーが大きいですが、最後まで喜んで貰える仕事を完遂しようと思っています。
03Sep
- 子供とポケモンGO
  私は興味が無いのでしませんが、子供がポケモンGOに夢中になっています。自宅から歩いて行ける距離のレインボー通り界隈では、多くの人がポケモンGOをやるために集まっているということで、強いポケモンをゲットするため子供が妻と夜間に向かうことも・・・。ただ、多くの人が画面に夢中になっているので、スリとかひったくりとか、大丈夫かな・・と感じたりします。まぁ、治安が良いということで、心配ないのかな。
29Aug
- 駐車場と腹痛の話
  何とか駐車場の施工が完成したようで安心しました。工事が伸びた原因は雨ですが、このところずっと続いていますね。期日が遅れたら、利用予定者にどう報告しようか悩みましたが、杞憂に終わって良かったです。話は変わりますが、先日急性的な腹痛を起こしました。原因を色々考えましたが、食あたりだったかなと・・。刺身を食した時本来冷えているはずが生ぬるさを感じた・・。出されてから自分が20分ぐらい放置していたので。最近湿度が高いし、それが原因だったかな・・と。生ものはすぐに召し上がった方が良いですね・・。もう治りましたが、仕事が多い中で腹痛は辛かったです。
24Aug
- ホームランドーム
  ホームランドームに行きました。屋内で遊べるので、荒天時に重宝しますね。ゲーム機やピッチングマシーン、バッティングマシンなどがあって、30分ぐらいであっと言う間に数千円遣いますね・・。だけど、忙しくて、遠出に行けて無くて、申し訳ない気持ちを感じるので、好きなだけどうぞ、という心境です。この後イオンでオモチャも買いました。楽しかったです。
19Aug
- 適応
  今は消費税の対応や駐車場の振り替え、リフォームの打ち合わせなどあわただしく過ごしております。増税により10月から物価が上がるし、消費税はモノ、サービスあらゆるものに掛かるから、一人一人の可処分所得が下がるし、景気というか流通量にとって、マイナス作用が働く・・。ふと消費税増税の延期はもうないのかなと考えます。とは言え、もう止まらないだろうし、適応しないと仕方が無いかな。
16Aug
- お墓参り
  大型台風の直撃を覚悟しましたが、特に大きな被害無く、去ってくれたので、良かったです。香川県は恵まれていますね。ただ、夜21時過ぎに避難情報のメールが来ていました。もし大潮と風雨のピークが重なっていたら、沿岸部は危なかったのかな？市や県は護岸の対策工事を行ったはずですが、どこまでどうなったら、浸水するのか・・。普段からより情報が欲しいなとは感じます。話は変わりますが、台風前に実家の親と妻と子供と姉達で亡き父親のお墓参りに行きました。国分寺町にあって、行き易いので、毎年来ることが出来ていますが、母方の京都にあるお墓は何年もご無沙汰にしていることが気になりました。近いうちに京都の方にも行きたいなぁと感じました。
10Aug
- 居住中案件
  いくつか中古住宅の取り扱いが有りますが、売主様が現在居住中のものが多くなっています。購入希望者が出てきているものも有るので、売主様の移転先の確認やまたその先でのリフォームやまた、所有物件に農地があるものが有るので、転用手続きや融資手続きなど、なんか自分自身、こんがりながら進めています。色んな関係者がいるので、自分一人だけで行うわけではないのですが、仲介業者は、話の渦の中心にいないといけないので、把握に努め、上手く導いて行けるよう頑張って行きたいと感じています。
06Aug
- 試験
  現段階において、自分の業務には全く関係がない資格ですが、マンション管理士の試験勉強を進めています。GW明けぐらいから、コツコツと・・。仕事や家庭があるし正直がり勉も出来ないし、集中力が続く範囲で、時間が取れる時に・・、という感じですが試験前には自分なりに仕上げたいなと思っています。
31Jul
- 夏バテと日傘
  高温の中、どこに行きたいか長男に聞くと、木太中央公園で虫を捕まえたいというので、頑張って行きました。まだ午前中でしたが、1時間ぐらいで、自分はかなりへばりました。暑すぎますね・・。子供の無尽蔵なスタミナにはいつも感心します。なんとかセミをゲットしたので、長男は喜んでいました。話は変わりますが、この間歩いて郵便局に家にある日傘をさして向かいました。人の視線が多少気になりましたが、道中涼しく感じました。男性の日傘・・・。もっと普及しても良いかも。
26Jul
- 健康診断と昨今の吉本問題
  高松市の健康診断の結果を確認しました。体重が前年より、4㎏ぐらい増えていましたが、血液検査の数値は前年より良くなっていたので、安心しました。間食を控えたり、納豆とかサバとか梅干しなんかをとるようにしたのが、良かったのかな・・。話は変わりますが、昨今の吉本興業問題を興味深く見ています。芸人の告発会見から始まって、次は社長の会見、そして、今は加藤の乱とか・・、目まぐるしく展開が変わって、言葉は悪いですが、面白いですね。ダウンタウンの松本さんとか、さんまさん、最近は島田紳助さんも出てきて色んなキーマン達の動きや発言もあります。まぁ、私的にはこの件はダウンタウンの松本さんを応援しているかな・・。最後はどんな結果になるのだろうか。
21Jul
- ポケモン映画と
  ポケモンの最新作の映画を子供と観に行きました。（ミューⅡの逆襲エボリューション）。画像が繊細で、迫力が有り、ストーリーも面白かったです。券は頂いたものでした。ありがとうございました。帰りに長男にねだられて、本屋に行き、妖怪のお化けシリーズの本を購入しました。怖がりだけど、こういうものが好きなようです。本を通して活字に少しでも親しんでくれたら良いかなと感じています。
15Jul
- ホームランドーム
  梅雨らしいと言えば、梅雨らしいのですが、雨模様がずっと続いていますね・・。強く降る時も有るので、管理物件の入居者から、雨漏りの電話が鳴るんじゃないかと、冷や冷やします。室内で遊べるので、先日ホームランドームに連れて行きました。バッティングには、全く関心を示しませんでしたが、卓球やバスケットボールでのシュート、エアホッケーに興味を示し、楽しく遊びました。個人的には、子供の頃から球技が好きだったので、自分と同じように球技が好きになってくれたら、良いなと感じています。
10Jul
- 売看板設置
  所有者の許可を頂いた後で、産業道路沿いにある郷東町の売土地に看板を設置しました。ただ、北側の隣接者が所有者の許可を取って車を駐車することがあるので、駐車に際して邪魔にならない位置に設置しました。（産業道路から少し見えにくくなった・・。）看板は問い合わせを誘導してくれる効果が有るし、許可するかどうかが所有者の真剣度を図るバロメーターにもなるかな・・と個人的に考えています。
07Jul
- 高齢化と賃貸
  管理物件の一人暮らしの入居者が病院で亡くなられたということをその身内の方から聞きました。お悔やみを申し上げるとともに、当月の賃料や、室内の荷物をどうすれば良いか、悩みましたが、早期に亡くなられたという連絡を頂けたことは大いに助かりました。保証人さんは高齢で、話が出来るような状態では有りませんでしたが、なんとか別の身内の方とコミュニケーションが図れ、仕舞いが出来そうな状態になったことに感謝の気持ちを申し上げました。高齢化で今後こういうことが増えていくと思うので、管理業としてご家族の方とのコミュニケーションがこれからより必要になってくるな・・と感じます。（保証会社を入れても、コミュニケーションを取る必要性は変わらないと思うので・・）
02Jul
- 駐車場拡張
  木太北部小の南側で、現況の駐車場の拡張を予定しています。（隣接地の田を潰して、一体利用する。）募集台数は18台・・。近隣のスーパーから、職員用の駐車場としてのお話を頂いたし、近くで分譲マンションの建築が始まるので、将来的に需要が見込めるかなと・・。現利用者様の区画変更など対応が必要ですが、首尾よく、完了させたいです。
26Jun
- 公園の出来事
  長男にどこに行きたいか聞くと、必ず言うのがデパートのゲームコーナー・・・。ゲーム時に出てくるキャラクターカードが宝物のようです。運動させようと思い、公園に連れて行きましたが、その時一人遊びをしている男の子がいました。（一人でサッカーボールを蹴って走っている。そして、こちらの方をちらちら見ます。歳は長男と一緒ぐらい。）そして、なんかのきっかけでその男の子と遊び始めました。次男は凄く喜んで鬼ごっこで走る、走る・・。（熱中症を心配するぐらい・・。）長男とは”知己の友”のような感じになっていました。その男の子と一緒にいた祖母の人に話を伺いましたが、その男の子は一人っ子で当日来ているかなと思った友達が来ていなくて仕方が無いから一人で遊んでいたようです。そして、小さい子が大好きだそうです。その話を伺うと、長男と次男は物の取り合いでいつも喧嘩ばかりしていて、騒々しいけど、常に遊べる兄弟という存在を与えることが出来て良かったのかな・・と感じました。
22Jun
- 営業の電話
  事業されている方は皆そうだと思いますが、営業の電話がよく掛かって来ます。東京の03や大阪の06、あと0800という電話だと、セールス電話かな・・と感じ電話に出るのを躊躇しますが、東京や大阪にもお客様が何人かいるので、そうだったら・・と思い電話に出ることがあります。営業電話の相手の方に、”営業の電話ですか？”営業の電話だったらもう結構なんですが・・”とまず伝えますが、相手の方は”いやいや違うんです。営業じゃないんです。”　そこから相手のトーク・・。”私が掛けてくれと望んでいるわけじゃないでしょう？”と次に言うと、相手の方は”いやいやいや・・”と訳の分からないトークがそれから続く。そこからのトークは支離滅裂・・。そして本当に仕方が無いので、受話器を置きます。要は、私は電話に出た以上、セールス電話でも一方的に電話を切るのは気が引けるので察して相手から切って欲しいな～と思っているのですが、訳の分からない応酬話法を続けて電話を切らない・・。印象としては、よくないですね。
17Jun
- イメージ通りに
  管理物件のアパートの美装工事が完了したとの連絡があったので、確認に行きました。イメージ通りに綺麗になったので、嬉しかったです。（美装する前は、かなり汚損がひどかったので・・）話は変わりますが、こういう1Kのアパートを覗くと自分が27歳ぐらいの時に住んでいたアパートを思い出します。当時、立地の良さ（自分にとっては）とフローリングということと、トイレがセパレートだったことが決め手で入居しましたが南側に建設会社があって、日当たりが最悪だったこと。トイレのドアの開閉時に廊下の電球が接触して完全にドアが開かないこと・・。あと風呂場に換気扇も窓もなく、湿気が室内にモクモク・・。その影響によるカビ。あと室内の壁が木のボードで夏はそのボードがフライパンのように熱く、冬は滅茶苦茶冷たくなる。それによる夏の高温、冬の寒さ・・。今思えば、結構過酷なアパートでした。だけど、そのアパートで資格の勉強を頑張ったり就職を頑張ったりしたので、良い思い出になっています。あの時代にこういう日当たりが良くて明るく広いアパートに住みたかったな～と思います。
13Jun
- 小規模保育園
  高松市の割と利便性のあるエリアでは小規模な保育園が最近増えたように感じます。自分の中では、保育園には園庭が必ずあって、子供が園庭を駆け回るイメージですが、こういう小規模だと、そういうことは難しいかな・・。私のお客様にも子供の預かり施設の運営を検討されている方がおられます。高松市に補助金制度が有るようだし、需要があるので、こういう施設がより増えれば良いですね。
10Jun
- 変身
  同時期の長男の時と比べても次男は変身ごっこが好きです。長男はどちらかというと、変身ごっこよりも手遊び（指同士を戦わす）が好きだったように思います。ヒーローになりきったり、想像で指同士を戦わせたり・・頭の中でイメージして遊べるのは想像力が豊かな証拠だと思うので、これからも感性豊かに育って欲しいです。