香川県高松市不動産会社ムラニシ不動産ブログ -26ページ目

香川県高松市不動産会社ムラニシ不動産ブログ -26ページ目

ホームピグアメブロ

芸能人ブログ人気ブログ

16Mar
- バイクで見た山桜と近隣賃貸住宅建築中
  バイクで五色台を走っていたら、道端に咲いていた桜に釘付けになり、バイクを降り写真を撮りました。栗林公園の桜は咲き始めくらいのようですが、道中見つけたこの山深い所にある桜は満開に近い状態でした。可憐で周囲の風景と居りなって綺麗でした。そして話は変わりますが、家の近くで積水ハウスが事務所兼用アパートを建築中です。目に留まるのが植栽の多さ。南正面や西正面は全て芝生で覆う計画のようです。敷地の半分くらいは緑になるのかな。確か積水ハウスは戸建て分譲住宅においても植栽の位置や量を決めているということを聞いたことがある。緑を取り入れたスローライフの考えを追求しているみたい。家の周囲の並びが明るさというか高級感を感じるようになるので歓迎したい。
12Mar
- 決済完了と引き渡しまで
  綾川町の中古住宅の決済が完了しました。既存の住宅ローンの抹消や太陽光発電設備の名義の切り替えやその他打ち合わせ諸々が有って、個人的に時間と神経をかなり擦り減らしましたが、仲介業者として何とか決済が無事完了したので嬉しく思っています。本案件はローンの残債が売却代金を超過し抹消に伴い手出しが必要になったのですが、売主様にはご理解頂いて本当に感謝しています。今後は購入者から依頼を頂いている美装工事やエアコンクリーニングに取り掛かって、無事引き渡しを終えたいと考えています。
09Mar
- 大地の子
  先日ようやく山崎豊子著の長編小説”大地の子”を読み終えました。就寝前などの時間に少しずつ読んでいたから、読み上げるまで1ヶ月くらい掛かった。著書は中国大陸の残留孤児の凄惨な逃避行や1980年代の中国共産党の指導部の対立や文化大革命の描写などが細かく描写され読み応えが有りました。個人的には生き別れになっていた妹との再会の章が良かったです。（すぐに死別してしまうのですが）今後も興味を感じる長編小説を書店で見つけ、就寝前に読み進めて行きたいと感じています。
05Mar
- 現状復旧へ
  鶴市町にある産業道路沿いの貸テナントが先月末に退去しました。運よく入れ替わるような形で次のテナントがすぐ決まりましたが退去時確認すると思ったより魚の生臭さ（従前のテナントは海鮮丼のデリバリー店だった）を感じました。次のテナントも改装を行うので、総合的に勘案し原状回復の請求は旧と新のテナント同士で行う取り決めにしました。敷金は完了を確認して旧テナントに返還するようにします。管理会社として、復旧工事や改装工事の推移を見て行きたいと感じています。
02Mar
- 工事確認と学習机
  入居予定の上福岡町貸戸建てのクッションフロア張替え工事の確認を行いました。イメージよりも綺麗に感じました。嬉しかったです。そして話は変わりますが、小学校に入学予定の次男の机が到着しました（まだ組立前）。配置としたら長男の隣になるかな・・。自分自身、小学入学前に親が買ってくれた学習机は大学くらいまで使用していた記憶が有ります。大切にすれば長く使えるものなので、末永く大切に使用して欲しいと感じています。
26Feb
- 長男との会話
  長男と先日木太町にあるホームランドームに行ったときバッティングゲージで120Kmぐらいの速球を私が打ち返し続けていると野球選手だったの？と長男に驚かれました。野球選手ではないけど、小学校の時はスポーツ少年団に入って野球をしていたよ、と伝えました。卓球台でピンポン球を打ち返すゲームがあって、長男に手本を見せたげると伝え、打ち返していたら得点が90点以上出て、景品に画像のジュースを選びました。なんでそんなに上手なの？と聞かれたから、中学の時は卓球部だったよ、と伝えました。長男は4年生になったら、なんのクラブに入ろうか悩んでいます。個人的には運動して欲しいな、と望んでいます。お父さんは球技が好きだし、スキーとかバイクも好きなんだ、と言うと、ヤンキーだったの？と言われました。バイクはヤンキー（どこでその言葉を覚えたのか・・）が乗るものという思い込みが有るよう・・。バイクに乗り出したのは大学に入ってからで、初めは電車で通ったが国分寺の家からは交通の便も悪いし遠いしバイトの出勤時間もあるのでまず原付免許を取得して家にあった原付バイクで通学するようになると次第に大きなバイクが欲しくなり、中型2輪免許を取り、最終的に大型2輪免許を学生時代に取った。車の免許はその最後だった。何が言いたいかと言うとバイク乗り＝ヤンキーとは限らないよと言いました。まぁ長男が将来バイクに乗ることは賛成ではないが（危なさは理解しているので・・）クラブ活動はいい機会なので興味があることを見つけそして始めて欲しいと願っています。
23Feb
- 接道土地案件
  ある住宅会社の担当者の方から接道要件を充たす為の農地一部取得の売買の依頼があって、売主様との売買契約の締結などの取りまとめを行いました。双方の売買契約における坪単価の折衝など手間は掛かりましたが契約書類の締結を終え、土地家屋調査士への情報の引継ぎも先日終わらせたので自分の役割を果たすことは出来たかな、と感じています。今後は推移等を見守って行こうと考えています。
19Feb
- 太陽光発電名義切り替え
  決済予定の中古住宅の屋根に太陽光発電が搭載されていて、経済産業省への名義切り替え手続きに四苦八苦していました。所有権移転が完了した段階で名義変更手続きを行えば手続きを簡略化できるみたいですが、やはり所有権移転前に申請手続きを終わらせる方が良いように感じる。今まで3-4回手続きを行ったことが有りますが、何度やっても四苦八苦します。（頭に残らない自分に原因が有る・・）ただ経済産業省管轄の代行センター（JPEA）の問い合わせ電話が一時より繋がりやすくなっているのでそこは助かっています。
16Feb
- 神社と寺院に立ち寄り
  バイクで西植田町の辺りを走行していた時に、花のお寺（勝名寺）と藤の社（藤尾八幡神社）と書かれた2つの標識看板が目に留まり、その看板から興味を抱き立ち寄ることにしました。お寺の方は凛とした威厳のある佇まいで、神社の方は手付かずの自然が魅力で境内からの眺めも素晴らしかったです。季節的にお花は咲いておりませんでしたが、シーズンになれば綺麗に咲き誇るんだろうな・・と想像して静かに手を合わせました。
12Feb
- 3人掛けソファー廃棄とリビング学習
  次男が小学校入学に際して、学習机を置くスペースが必要になります。リビングに置いている長男の学習机の隣が良いかなと感じますが、その際3人掛けのソファーがどうしても邪魔になるので、泣く泣くソファーを廃棄することにしました。業者さんから廃棄の見積もりを取りましたが、搬出が難しいらしく思ったより高かったです。まぁ廃棄は仕方が無いと感じています。子供部屋は用意していますが、まだ親の目が届く方が良いと思うので子供にはリビング学習で頑張って欲しいです。
09Feb
- 花粉症とサンポート高松
  花粉が本格的に飛ぶシーズンになりました。少しくしゃみと鼻水が出るようになりました。症状がきついようだと花粉症の薬を処方してもらおうと思います。辛いシーズン到来です。話は変わりますが、仕事の合間を縫ってバイクでサンポート高松に行きました。海風はまだ少し冷たいですね。1時期に比べて日中は暖かい日が続いているのもあるのかそこでライダーの姿を多く見ることが出来ました。
05Feb
- 状況確認
  中央通り沿いの売物件の解体工事が始まっていました。売主様側に不動産業者さんが付いてくれていて売主様の引っ越しや測量の段取りや解体工事に際しての近隣周りなどの手配を付けてくれているので感謝しています。ただ、更地になるのが、約束している決済期日ぎりぎりみたいなので買主側の仲介に入っている私側としては、双方話し合って決済日時を若干延ばす必要性を感じています。そして、木太町駅前の5DK貸家を確認しました。畳が新しく入っていて建付け等の手直し工事も完了していました。あと美装業者さんを入れれば入居可能な状態になります。客付け頑張ります。
02Feb
- 梅の花と体調面
  散策に訪れた公渕公園で梅の花が咲いていることに気が付きました。最近寒暖差が激しいのですが、少しずつ春に近づいていることを梅の花で実感することができました。自分自身この時期は扁桃腺を腫らしたり、よく風邪をひくのですが、去年今年と感染対策のおかげかずっと体調面に問題は有りません。このまま風邪をひかずに乗り切って行きたいと感じています。
29Jan
- 木太町平屋貸戸建て確認と吉野家さん
  木太町にある平屋建て貸戸建ての工事状況を確認しました。畳を取り払って洋間に替わる予定です。敷地が広く、室内の居住空間も広いので入居される方はゆったりとした空間で日常を過ごすことが出来ると感じています。そして、その後旧11号線沿いにある新田町か屋島にある吉野家さんで昼食を取りました。その店舗は従来の吉野家さんのイメージではなく受付で注文してブザーが鳴って料理を取りに行きドリンクバーも併設されていました。牛丼屋さんなのにアメリカ風なカフェみたいな空間になっていて興味深く感じました。
26Jan
- ドクターエアとTwitter
  どうでも良い話で申し訳ないのですが、家に置いてあったドクターエア（画像参照下さい）を1週間前から乗り始めました。15分くらいの振動・・。初めは少し筋肉が張りましたが、今は慣れました。まだ、1週間くらいですが、お腹周りが少し締まってきたように思います。続けて行きたいな、と感じています。あとアメリカのトランプ元大統領の選挙選でさかんにTwitterが取り上げられました。自分自身そこで興味を感じ、自分のホームページの一番左下にTwitterの項目を作りました。短文の周知等で利用してみようと思います。香川県高松市の賃貸・売買ならムラニシ不動産香川県高松市の賃貸・売買ならムラニシ不動産におまかせ！物件情報を豊富に取り扱っておりますので、お気軽にお問い合わせください。www.muranishi.net
22Jan
- 更地になった
  所有者様から坂出市府中町にある県道沿いの解体工事が完了したので確認して欲しいとの連絡を頂きました。既存の建物を活かすことも考えたのですが、総合的に考えて、解体を決断されたそうです。現場に行き、売物件の看板を設置しました。敷地が470坪程有り、解体されて更地になったら視覚的に以前より広さを感じました。準工業地域なので用途に関係なく建てることが出来交通アクセスも悪くないです。事業物件として勧めてみます。
19Jan
- 問い合わせと次男の入学準備
  少し問い合わせや内覧希望の動きが出て来たように感じています。お客様の選択肢となる物件数が市場的に多い中から選ばれるようにすることは大変ですが、少しでも成約に結びつけられるように真摯に取り組んで参りたいと感じています。話は変わりますが、次男が4月から小学校に入学します。次男は気分屋なのですが、妻が上手に乗せながらあいうえお・・の読み方から取り組んでいます。入学に際して不安は有るかと思いますが、長男も一緒なので次男の中では楽しみが大きいようです。
15Jan
- 小春日和に
  たまには動かさないとバッテリー上りが心配なので小春日和というか割と暖かい日の日中にバイクを走らせました。写真は公渕公園内の公渕池と仏生山公園の庭園内です。仏生山公園の大きな木の木陰が心地良かったです。仏生山付近には温泉や大きな公園、自然豊かな山並みなどが残っていて、改めて自然が豊かで住みやすそうな街だなぁとバイクを走らせながら感じました。
12Jan
- 大地の子と振袖
  年末に書店で山崎豊子著の”大地の子”という長編小説を購入して、最近就寝前に読んでいます。4巻まである中の、現在は1巻の終わりの方。中国大陸に取り残された日本の在留孤児の話で展開的に思ったよりも深くて暗く、そして重い・・。困難というか不幸続きの主人公に少しでも道が開けることを期待して物語をこれから読み進めて行きたいと思います。話は変わりますが、先日子供と公園に行った帰りに木太町の八坂神社に立ち寄り参拝しました。その時振袖を着た若い女性が数組いました。今思えば成人式の帰りに立ち寄ったのかな。成人式はコロナで分散開催になったようですが、香川県に関しては無事開催出来て良かったと感じています。
08Jan
- 積み重ねを大切に
  2021年が始まりました。年始から気温が低くて寒いし、政府の緊急事態宣言や香川県の新型コロナ陽性患者の急増で気持ちが滅入ります。自分自身としては感染に気を付けて職務を全うする必要性を感じています。話は変わりますが、今月が誕生月で年齢が45歳になります。特に年齢は意識しませんが開業したのが33歳になったばかりの時なので、もう13年目に突入したのだなぁと実感・・・。”継続は力なり”という言葉を旨に今年も積み重ねることを大切にしっかり過ごして行きたいと思っています。