香川県高松市不動産会社ムラニシ不動産ブログ -24ページ目

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03Aug
- 涼しい時間に
  酷暑が続いています。そして自分自身、年々暑さが堪えるようになっています。温暖化で毎年気温が上昇していることも有るのでしょうが歳のせいかと・。若いときはほとんど暑さを気にせず、バイクを楽しんでいましたが、今は朝方とか夜とかの涼しい時間を選んで短時間乗るようにしています。夜にバイクでサンポートに行きましたが、潮風が心地良かったです。そして、多くの人が散歩や夜釣りを楽しんでいました。（サンポート）（庵治です。）
30Jul
- 引き渡せた
  高松町の中古住宅の決済が無事終了しました。リノベーションされた1階の空間が魅力的だったかと感じます。売主様が居住中という事もあって、次の移転先等の手続きの確認等色々大変だったのですが、約束期日までに無事引き渡せたことを嬉しく感じています。
27Jul
- オリンピック視聴
  オリンピック中継を球技を中心に楽しみながら視聴しています。香川県出身のバスケットボールの渡邊選手やバドミントンの桃田選手は特に応援したいと感じています。個人的には今一番印象に残っているのはソフトボール。最後、笑って終われたら良いですね。そしてスケートボードのストリート競技など今まで馴染みが無かった競技が日本人の活躍で注目を浴びるのは良いことだと思います。
23Jul
- 長男お家クッキング
  小学校の夏休みの課題とかで、長男が”お家クッキング”に取り組んでいました。そしてそれに釣られる形で次男も取り組んでいました。今の時代なので、料理好き男子になれば良いかなと感じています。美味しく頂きました。
20Jul
- ワクチン接種の案内書
  今日、高松市役所からワクチン接種の案内書が妻と2通分届きました。先日、同じ市内に住む同級生から、文書が届いたという連絡が有ったので、私の方にもそろそろ届くのかなと予想をしていました。副反応は怖いですが、深く考えても個人的に結論は出ないので、流れ作業的に考えて近所の掛かりつけ医に電話をし、予約しました。ワクチンの供給不足で医療機関から予約の取り消しが相次いでいるとのテレビ報道が有りましたが、大丈夫なのかな・・。少し前まで40代の自分は年内に打てるかどうかだな、と考えていたので、市からのワクチン接種の通知は思ったより早かったなというのが正直な感想です。
16Jul
- 長男と
  長男とイオンのゲームコーナーに行きマリオカートを一緒に楽しみました。なんとか勝利はしましたが、凄く上手でした。ところで子供からしたらお父さんと遊んであげていると言った感じ・・。普段の関係性からしてそう。まぁ一緒にいて楽しいですが・・。
13Jul
- パソコンのこと
  パソコンの調子が相変わらず悪いです。まだ保証期間内なので、修理に出したいのですが、その修理期間中はどうしたら良いか頭を悩ましています。選択肢としては、①新品を買う。②中古を買う。③とりあえずリースとかレンタルを利用する。④その間無しにする。修理完了に数週間掛かるようなので、とりあえず④は難しいかな・・。②はワード、エクセル等のofficeの購入が別途必要なので、　コストは①とそんなに変わらないかも。③はよく分からない・・。まぁ、考えてみます。
09Jul
- 感慨
  お客様から自宅近くの空家売買の交渉の依頼が有り売主様と商談を重ねました。残置物の取り扱いなどの確認は残っていますが、価格等の条件面の折り合いを付けることは出来たように感じています。あと日程等を調整して、首尾よく手続きを始めて参りたいと考えています。依頼者とは10年くらい前にご自宅用地の購入のお手伝いをしました。再度不動産取引に関わることが出来るのは感慨深いです。
06Jul
- 賃貸予定分譲マンション
  所有者様が郊外で建てられている住宅が完成したので、現在お住いのマンションの明渡しの段取りをしています。そのマンションは新所有者によって、賃貸に出す予定にしています。イオン高松東店の隣りという立地や居住空間の広さ、エレベーターやペット飼育が可能であるということがポイントになるかな。首尾よく手続きを終わらせて行きたいです。
02Jul
- パソコン不調とスイミングスクール
  今のパソコンを買い替えてまだ2年くらいですが、最近作業中にパソコン内のファイルが固まったり、そもまま落ちたりすることが増えて来ました。自動的にパソコンが再起動になり、自動復旧するのですが心配・・。要らないファイルや容量を食うソフトを消して少しでも容量を軽くしようと工夫はしていますが・・。まぁ、今は万が一に備えてマメにバックアップをするよう心掛けています。そして、話は変わりますが最近長男がスイミングスクールに通いたいと言いました。個人的には全身を使う良い運動になるので賛成。長く続いてくれたら良いなと願っています。
29Jun
- アジサイ：サンポート高松
  アジサイの花が綺麗な時期になりました。徳島県の国道を車で走っていましたが、数キロに渡ってアジサイが群生しており癒されました。そして、合間にバイクでサンポート高松を訪れました。噴水広場に何人かの親子連れが水遊びをしていました。その時突然噴水が上がって、大きな歓声が上がっていました。涼しそうで楽しそうに感じました。
25Jun
- 遠方の調査
  徳島県東みよし町毛田にある住宅（古民家宿泊住宅）の売買契約の締結を行いました。所有者様から相談を頂いた時は、事務所から遠方なので自分自身負担に感じるかなと思いましたが、そうでも無かったです。いつもと違った風景なので、新鮮味という面は有ったかも。立地としては都市計画区域外のエリアなので、当初はそんなに調査個所は無いのかな・・と考えていましたが、農地が有るので農業委員会との手続きの確認や砂防法などの調査が必要でした。あと役場と水道課の施設がだいぶ離れていて役所間の移動が少し大変でした。広い町ですね。これからが時間と労力を要しますが、無事に首尾よく終わることを願っています。
22Jun
- 大谷選手
  大谷選手の活躍を楽しんでいます。活躍後のスポーツニュースやインターネットの記事を見るのが楽しいですね。監督の大谷選手に対する信頼もあついし同僚も唯一無二の存在だと認めていることも大きいですね。怪我が無ければタイトルを取るように感じます。
18Jun
- 住宅ローンの扱いの件
  街中に近い立地に中古住宅の取り扱いが有るのですが前向きで進捗をはかれそうなお客様がいるのである金融機関に住宅ローンの審査の申し込みをしました。買主様ご本人の個人信用調査（事前審査）に問題は無かったのですが、当該物件の道路が私道（建築基準法43条但し書き許可基準）であるため有担保の住宅ローンの取り扱いにはならなくて、無担保ローンになるとのこと・・。金利は3％位個人的な考えでは、私道で43条の但し書き道路でも今回私道の所有権の一部を取得するため、確実に将来建て替え及び住宅建築はできるので、住宅ローンの取り扱いで問題は無いと主張したのですが・・。公道への距離が近く、周りに空地も有るので建替え時に準防火の規程要件も外せるだろうし、建物自体昭和57年以降の新耐震建物で室内の程度も良いし。こういった理由で話が進まないのは悲しいので他の金融機関にも確認してみます。
15Jun
- エアコンの保証と修理
  自宅のリビングのエアコンを作動させても、オープンパネルが開かない時が有りました。（開閉時に引っかかっているような感じや擦れたような異音も・・。）とりあえず現時点では使用できているのですが、まだ保証期間内の内に一度相談した方が良いかなと感じ、購入したケーズ電気に相談するとメーカー修理を手配してくれてオープンパネルを交換してくれました。交換時には症状が出てなかったので申し訳なさを感じましたが対応してくれて助かりました。（メーカーはパナソニックさんです。）購入時に自動で付いていた10年の長期保証は消費者にとってメリットが大きように感じました。
11Jun
- 屋嶋城と山頂
  バイクで屋島山頂を訪れました。（本当は関西の六甲山を訪れたいのですが中々・・。）徒歩で屋島山頂を1周していたら、屋嶋城の城壁の看板に目が留まり、立ち寄りました。石垣にスケール感が有り、眺望も素晴らしく凄く良かったです。歩いていると徒歩で屋島山頂を目指している方が多数目に留まりました。眺望が素晴らしいし、お寺や城壁も有るので、登山やウォーキングする人に人気なのも分かる気がします。南嶺の”獅子の霊巖”の展望台の辺り（水族館の横辺り）では大規模な建築工事が始まっていました。だけど北嶺辺りではまだ廃墟の公共建物が残っているのでその建物が解体されたら、より魅力が高まるように感じます。
08Jun
- グレートギャツビー
  アメリカ人作家フィッツジェラルドの最高傑作と言われているグレートギャツビーを書店で購入しました。アメリカ文学の評価サイトで全体で2位になっているのを見たことが購入したきっかけです。何回も映画化されている有名な作品だし、学生時代に授業で触れたこともあったのですが、ちゃんと読んだことは無かったです。読むと展開の速さや表現の速さについていけないことがありましたが中編小説ぐらいのページ数に目まぐるしい展開と普遍的なテーマを織り交ぜていて一気に読めました。この作品の感想は人それぞれだと思いますが、私は普通の人が悲劇的な結末に対して決定的な影響をその人に及ぼしているということを作者は表現したように感じる。ただ展開や表現が早くてちゃんと読み込めていないので繰り返し読んでみようと思います。
04Jun
- 賃貸平屋建てリノベーション工事確認と農業振興区域内の田の相談
  賃貸物件の木太町平屋建貸戸建てのリノベーション工事を確認しました。ほぼ施工工事は完了しています。室内の空間が広く、そして敷地に車両を相当台数駐車出来るスペースが有ります。ご検討頂ければ幸いです。そして話は変わりますが、高松市西部で田を売却したい、という相談が複数寄せられました。現場を見ると住宅需要が有りそうな地域ではあったのですが、市役所で調査してみると複数とも農業振興エリア内・・。（現地を見た感じではエリアからは外れているように感じたんだけど・・）公道には接しているのですが、道路幅員が5ｍ未満だし宅地に隣接しているわけではないので、農業振興区域の除外申請及び開発許可は難しいのかな・・。いくつかの分譲業者さんに確認しましたが、やはり”うーん・・”といった感じ。開発に掛からないよう区切って分譲する意思も無いみたい・・。農業振興エリア内では後継者不足による耕作放棄地が増加していてこういった農地は今後どうなるのだろう・・。
01Jun
- ホームランドームの遊具入れ替わりと新築喫茶店
  天気も良いので長男と自転車に乗って、木太町のホームランドームに行きました。着くとドーム内の半分くらいの遊具が入れ替わっていて、なんかデジタル的な遊具が増えていました。個人的にはピンポン球を打ち返す遊具は置いといて欲しかった・・。そして話は変わりますが、自宅から東に100ｍくらい進んだところに積水ハウスの建物が新築されましたが1Ｆは喫茶店として近日中にオープンするみたいです。コロナが落ち着いたら近いので行ってみようかなと思います。
28May
- 長崎の鼻先端に徒歩で
  先日バイクで屋島の長崎の鼻の先端を訪れました。駐車スペースからは階段で下まで降りることができ徒歩で降りました。風光明媚で先端のちょっとした丘を昇って、海を見渡すと自分が海の上に立っているような錯覚を覚えました。気持ち良かったです。ただ先端で少し足を滑らせて足に擦り傷が出来ました。そして帰ったら多少の筋肉痛も・・。だけどいい時間を過ごすことが出来ました。