香川県高松市不動産会社ムラニシ不動産ブログ -23ページ目

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12Oct
- 四国中央市に（金砂湖、翠波高原、具定展望台）バイクで
  昼間はまだ暑いですが、気候も天気も良いので、思い切ってバイクで遠出をすることにしました。家を出発し、国道32号線を南に進んで、徳島県の山城町の辺りで国道319号線に入り、金砂湖を目指しました。（愛媛県新居浜市出身のお客様が金砂胡の風景が好きで落ち着く、と言っていたのを憶えていて、機会が有ればバイクで行きたいと思っていた）。途中、新宮町を通過しましたが、先日ノーベル物理学賞を取った真鍋叔郎博士の出身地だったことを走りながら思い返しました。のどかで空気が綺麗な町でした。金砂胡までの国道319号線は思ったより道幅が狭くタイトだったので到着した時は達成感を感じました。思った以上に湖は広く、水がとても澄んでいました。コイが大量に泳いでいるのが見えた。帰りは319号線を北に上がって、そして国道11号線に出て帰ったのですがこのルートは道が広く、走りやすかったです。そして、コスモスが有名らしい翠波高原や夜景が有名な具定展望台が道すがらにあったので、立ち寄って帰りました。200ｋｍ位の走行距離で、綺麗な景色にいくつも出会えたので、嬉しかったです。
08Oct
- 長男遠足
  長男が小学校の遠足に行きました。塩江町のゴミ分別のクリーンセンターの見学や子供の国で遊んだみたいです。久しぶりの行事で楽しかったみたい。このまま感染がずっと落ち着いてくれたら良いですね。
05Oct
- 白鵬関会見
  先日大相撲の白鵬関が引退会見を開きました。テレビニュースを見たわけではないのですが、会見内容の要約というか抜粋記事が四国新聞に出ていて、その記事の中で次の発言内容に共感を感じました。”型を持った人は強い。そういう人は対峙しても怖かった。技を多く持った人は怖くなかった。”多分、白鵬関が言った型とは、自分の勝利の形というか”自分の武器”のようなものを指していると思う。それを突き詰めて、その型を極めるというか、こだわるということ。そして、それを自分のものにした後で、色んなことの応用を考えれば良い。そういうことを言っていると思う。1対1の戦いの万象に通じると感じる。
01Oct
- 高松市西ハゼ町土地決済
  高松市西ハゼ町土地の決済及び所有権移転を本日行いました。売主様から媒介契約を受諾する際は、隣接地の法人が購入するかな・・という読みで受諾したのですが、いざ隣接者に提案すると購入の脈が全く無しだって、これは少し購入者を見つけるのに時間が掛かるかな、と感じましたが、その後、近隣の方からの問い合わせが有り、結果不動産売買契約をまとめることが出来ました。現地に付けた売り看板を見て・・とい連絡だったので、売看板が良い仕事をしてくれたと感じています。
28Sep
- 定期健診と西讃エリアで感じたこと
  毎年市役所から送られて来る定期健診を受診しました。大幅に悪い所は無いのですが、中性脂肪や尿酸値が前回より悪化していることが気になりました。甘いものや脂っこいものが大好きなので、その辺りが原因かな・・。少し控えようと思いました。あと重要事項調査のため丸亀市役所に行ったのですが、市役所建物が新しく綺麗で驚きました。市役所内の駐車場も無制限で無料でした。丸亀市は特別給付で市長が市民全員に5万円か3万円かを給付したことが話題にもなりました。財政豊かなのかな。そして坂出市でレギュラーガソリンを入れたのですが、1ℓ136円で驚きました。高松市に比べて10円以上安い。西讃エリアはそういう点が良いですね。
24Sep
- 讃岐富士：公渕公園の彼岸花
  今月に入って、打合せ等で西讃エリアに行く機会が増えました。コンビニの駐車場で休憩していた時に、車窓から見えた夕暮れ時の飯野山（讃岐富士）に風情を感じたので、携帯画像に収めました。夕闇に浮かぶシルエットが情緒的に感じました。そして、公渕公園をウォーキングしていた時、彼岸花の群生に目が行きました。除草している職員さんも彼岸花を除けて、除草してくれているのかな。空の訪れを実感しました。
21Sep
- 六甲山に（バイクで）
  バイクで行ってみたかった六甲山に行きました。高松中央インターから神戸西インターまで高速を走らせそこから西六甲ドライブウェイ経由で六甲山山頂に到着。ドライブウェイでは多くの登山をしている人やサイクリング自転車、そして私と同じようなたくさんのライダーとすれ違いました。ライダーとはすれ違う時に手を振ったり、手を振られたり。道はコーナーの連続で、ドライバーのスピードを押さえるハンプ舗装が多くしてありました。渋滞も発生していました。山頂の眺望は素晴らしかったです。帰りは表六甲ドライブウェイを走って神戸市街地に出て、そこから阪神高速道路に乗って、淡路、徳島を経由して無事帰宅しました。その日300ｋｍ位走行したかな。日帰りはしんどいですが、時間の制約も有るので。天候は最高でした。楽しかったです。
17Sep
- 志度駅前貸事務所
  さぬき市志度駅前貸事務所が成約しました。動きが出てきていたので、そろそろかと感じていましたが動きが出ているうちに決めることが出来て良かったです。入居までに美装や流し台の設置などを首尾よく終わらせたいです。
14Sep
- 疲労時に
  中々、終わらない片付かない業務が溜まって来ていて少し疲労困憊になっていました。まぁ、丁寧に進めて行くしかない。家賃滞納も数件有って、賃借人はしんどそうですね。国はもっと給付金とか出して助けてあげて欲しいな。そう考えれば、時期総理大臣は岸田さんが良いかも。疲れを感じた時、車を走らせて東かがわ市の白鳥温泉によく行きます。距離的に片道1時間くらい掛かるのですが、疲労によく効きます。個人的に香川の名湯の一つだと思います。
10Sep
- ブラインド設置
  西隣りの家の車庫部分の屋根が劣化していたようで西隣りの人がその屋根の1部張替え工事を行っていました。そのやり替え後の屋根の素材が石膏スレートからプラスチックの透明色の波板に替わっていて、自分自身、プラスチック波板による西日の乱反射がきつく眩しい状態に陥ったので、1階の北側の部屋西部分にブラインドを付けました。そして、3階階段踊り場の手摺りが太陽の照射で一部破損劣化していたので、ここも日よけのブラインドを付けました。劣化した手摺はサンドペーパーでならして、透明のニスを塗りました。（結果、目立たなくなったかな・・）。換気に邪魔なのであまり付けたくは無かったのですが軒や庇が無い分あまりにも強い太陽光線をある程度遮るブラインド設置は最初から必要だったのかな。
07Sep
- 剣山へ（バイクで）
  先日、日帰りで剣山へバイクで向かいました。山頂登山口にあるロープウェイまで行きましたがそこで、ツキノワグマや動植物の展示をしていました。とても興味深かったです。道中、貞光川沿いに国道438号線を昇って行ったのですが、川の水が半端ない位綺麗だった。景勝地の鳴滝や土釜にも立ち寄りました。往復で200ｋｍ位の距離。霧は出ていたのですが、雨は降らず久しぶりにツーリングを楽しむことが出来ました。
03Sep
- 辞任ニュース驚き
  菅総理大臣の辞任のニュースを聞いて驚きました。菅総理は最後まで意欲はあったのでしょうが、自分を支える政治家の人心が本当に離れてしまって、解散や役員人事も封じられてしまい、八方塞がりになったのかな。政治家にとって、なりふり構っていられない選挙ということが今回の引き金でしょうか。政治は本当にどす黒い世界だな・・。選挙で次の政権が誕生するまで、今の政権はレームダック的な感じになるのだろうから、より国民1人1人がしっかりしないと。
31Aug
- 善通寺町土地の案件
  ハウスメーカーさんとの案件なのですが、善通寺町の土地（田）の決済の段取りのメドがようやく立って来ました。複数人いる所有者の売買契約も進んで行っているので良かったです。田を農地転用してアパート用地に替えているのですが色んな専門の人が動いていて、私自身プレッシャーは感じていました。首尾よく手続きが終わるように今後も頑張りたいです。
27Aug
- 子供の歯の生え変わり
  お盆に国分寺の実家に行きました。孫に会えて母親も喜んでいました。ところで、今は次男の”子供の歯”が抜け落ちています。ちょうど歯の生え変わりの子供の顔は特に可愛いですね。そしてもうすぐ夏休みは明けますが、学校どうなるのだろう・・。学校関係者は色々大変だと思いますが、なるべく休校は避けて欲しいと個人的に感じています。
24Aug
- クレーム対応と緊急事態宣言対応
  市内中心部にある分譲マンションの1室（1DK）を所有者様の委託を受けて賃貸管理していますが、入居者の方から留守中にブレーカーが落ちていて、すぐに上げようとしたが、上がらないという連絡が入りました。どこか漏電しているのかな、と考えましたが、ブレーカーの故障も考えられるとのことで、至急電気屋さんを手配して調べて頂きました。調べると上の階からの漏水が原因で漏電を起こしブレーカーが上がらないことが分かりました。ただ厄介なのが、分譲マンションなので、上の階の情報は持ち合わせていないので、分譲マンション全体の管理会社に状況を説明して、至急対応を依頼しましたが、中々・・。対応はして頂いていますが、こちらとしては電気が使えないと住めないので、漏水の早急な修理を強くお願いしています。そして、話は変わりますが、売買案件で複数の売主様が関東在住なのですが、その在住地でコロナの緊急事態宣言が出ています。他の不動産業者さんはどのような対応をしているのかな？在住地で緊急事態宣言が出ているので来られることを希望しない場合は、担当の司法書士と協議して、郵送等のやりとりで完了させる。ただ、事前に権利証や印鑑証明や実印を押すのに抵抗を感じるのはよく分かるので、決済に来られることを希望する場合は来て頂いてそのまま進めるということになるかな。その場合動線を分けたり、双方の接触を無くしたり、工夫のシミュレーションは必要になるのかな。
20Aug
- ワクチン接種完了と個人的な感想
  先日2回目の新型コロナワクチンを接種しました。個人的には1回目の時も2回目の時も腕の痛みと倦怠感が出ました。そして2回目の時の方が発熱症状がきつかったです。（ワクチン接種を後悔した位・・）ただ言われているように48時間内でほぼ収まるのでそこは良かったです。厚生労働省のページを見ると、2回目の時の方が1回目で得た免疫が反応するため、きつくなるのは必然のようです。ということは3回目はよりきつくなるのかな。親は副反応が全く出なかったみたいなので、年齢や個人差が大きいかなとも思います。とにかく早く流行が収まって欲しいと感じています。
17Aug
- 中央町貸土地と
  年始に中央通りにある高松市中央町の土地の売買仲介を行いました。購入者様からは建物を建築する予定と聞いていましたが、計画が少し頓挫したようで、駐車場で計画したいと言われたのでとりあえず貸物件の看板を立てて、コインパーキング等の運営会社に月々の試算をお願いすることに決めました。ウッドショックで材料価格が高騰しているみたいなので結果論ですが、建物の新築よりは駐車場の方が無難かも・・。そして話は全く変わりますが、事務所にハエ取り蜘蛛がよく入って来ます。益虫とは言われますが、やはりグロテスクなので、見つけたら追い込んで外に逃がすようにしていますが、1匹逃がしたらもう1匹が知らない間に入って来て、という繰り返し・・。出入り口で侵入の機を伺っているみたい。忌避剤や殺虫剤を巻くのは忍びないので、とりあえず様子見かな・・。
13Aug
- 善通寺土地取りまとめ
  知人からの紹介案件になりますが善通寺市善通寺町にある土地（田）の売買の取りまとめをしています。始めてのエリアなので、調査に手間取るかなと思いましたが思ったよりスムーズに調査を終えることが出来ました。西讃方面に行くことは少ないのですが、行くと海や山、田とそして適度な活気も感じ、なんか懐かしさを憶えます。そして役所の対応も丁寧ですね。高松市から距離は有りますが、今後も少しでも関われたら良いなと感じます。
10Aug
- 岡本憩優選手
  東京オリンピックが終わりました。終わればなんかあっという間だったと感じます。今までのオリンピックよりも今回はじっくり観ました。一番印象に残ったのはスケボーの岡本憩優選手。他の選手と比べてエアーの高さや躍動感が桁違いだった。最後の技で失敗して、周りの選手から担がれるシーンがよく放映されますが、他の選手や観客に感動を与えたのも納得という感じがしました。今後も頑張って欲しいです。
06Aug
- 木太町平屋建て
  高松市木太町平屋建て貸戸建ての内装が仕上がりました。あとは美装を施して、入居を待つ運びになっています。お求めやすい賃料のものを中心に賃貸は動きが出ているようです。こんな炎天下の中、動いてくれる美装業者さん等に感謝しています。