香川県高松市不動産会社ムラニシ不動産ブログ -18ページ目

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27Sep
- 丸亀市不動産調査
  紹介案件なのですが、丸亀市土器町にある約200坪の不動産の査定や調査を進めています。調査に際しては、坂出市にある中讃土木事務所と丸亀市役所が離れているので、そこは手間ですね。中核都市にはなっていないので仕方がないのでしょうが高松市のように丸亀や他自治体も建築主事を置いて欲しい。立地は市内中心から自転車圏内で通勤可能なので、素晴らしいと感じました。
23Sep
- 水泳と管理看板修復
  子供がスイミングスクールに通い出して2年が経過しました。1時間くらいのレッスンですが、終わればいつもへとへとになるみたいです。子供にもっと頑張らないと駄目だよと言っていたのですが私も最近週1回くらいはプールで泳ぐことを始めたのですが1時間水の中にいるだけで、正直かなりしんどいですね。まぁ、子供同様少しでも続けて行きたいと思います。話は変わりますが、先日の台風に関していえば香川県は被害が少なかったのですが、ある私の駐車場看板が風に煽られて外れ掛けているのに気付きました。すぐ対応はしたのですが、台風の時期に突入しているので、今後も定期的に見回った方が良いですね。
20Sep
- 賃貸不動産経営管理士
  今まで民間資格だった賃貸不動産経営管理士が去年に国家資格化されたそうで、受験してみようと学習をしています。賃貸不動産経営管理士は業務管理者になることが出来る資格の内の一つですが、自分の事業規模的には業務管理者になる必要性は無いし、必要が出ても宅建士を持っているので講習を受けることにより業務管理者にはなることが出来るので、取得しないといけないわけではないのですが、国家資格化に伴い受験してみようと決断。ただ学習時間は1日20分くらい・・。1ヶ月くらい前から取り組んでいますが、既に飽きて来ている。ただ自分の中では、勉強した知識は業務で役立っているかなとは感じる。
16Sep
- 需要と値上がり
  いくつかの不動産売買の手続きを進めています。契約手続きは順調に進んでいるので安心しています。個人的には中心部や利便性が高い立地に根強い需要が有るように感じています。住宅業者さんとお会いする機会も有りますが住宅の値上がりがまだ続いているようですね。価格転嫁が進んでいっている途中なので請負の最終金額がいくらになるか読めない面もあるみたい。これ以上の上昇は色んな意味で大変だと思う。今が上がり切ったピークだと思いたい。
13Sep
- ”何しよんな？”の銅像
  疲れを取る為に白鳥温泉によく行きますが、その道中に流正之の”なにしよんな”の銅像はこちらという標識があって、通るたびに実は気になっていました。先日、意を決して見に行きました。笠松小学校跡、今の水主公民館に有る思ったより小さな銅像でした。可愛らしかったです。流正之氏の作品は他に五色台の大崎緑地公園内の眺望が良い場所にもあって、それも鑑賞したことが有ります。風景に上手に調和していますね。
09Sep
- しまなみ海道へ（バイクで）
  以前からバイクで走ってみたかった”しまなみ海道”に向かいました。香川県から瀬戸大橋を通って、岡山県へ。そのままずっと高速道路経由で広島県の尾道市辺りでしまなみ海道に入りました。瀬戸大橋を経由して外周して香川まで帰宅するというルートを選択しました。しまなみ海道は片側1車線の区間がほとんどだったので車だと運転に多少神経を使うかもしれませんが、バイクは車体が小さいこともあって、そこは気になりませんでした。給油の心配があったので、島内の一般車線は走りませんでしたが、高速車線も海と山が非常に近いので、走っていて心地良かったです。走行距離は320ｋｍくらいでした。それなりに疲れました。島々の風景はとても素晴らしかったです。
06Sep
- 稲盛和夫氏の本
  京セラの創業者　稲盛和夫氏が逝去されたというニュースが流れました。謹んでご冥福をお祈りします。私も経営者の端くれなので、稲盛氏の本は読んだことが有ります。読んだことが有るどころか、寝室の本棚に今も置いていて何回も読み返して来ました。その本に出合ったのは、20代半ば過ぎくらい。当時勤めていた社内で京セラの太陽光発電の勉強をした時盛和塾（稲盛氏の経営勉強塾）の塾生だった人から贈呈を受けました。多分誰が読んでも素晴らしいと感じる人生の指針書です。私は特に起業前後の時にこの本の考え方に支えられました。経営者だけではなく、今の政治家に読んで理解して貰いたいと思う。謹んでご冥福をお祈りします。
02Sep
- 売買案件と賃貸戸建リフォーム確認
  解体業者さんと解体工事の打ち合わせを行いました。室内に残存物がかなり残っていましたが、残存物処理費用も値引いてくれるように話が付いたので良かったです。この案件は①相続登記②売買契約③農地転用許可手続き、境界確定④解体工事⑤所有権移転と順番に進んで行かなければなりません。とりあえずは神経を使う②までは終わったので少し安心出来ました。そして話は変わりますが、高松市上福岡町貸戸建の水回り工事が進んでいました。内装が全面的にリノベーションされます。お求めやすい賃料なので、ご検討頂ければ幸いです。
30Aug
- 子供の宿題と一福うどん
  子供の夏休みがあと数日で終わります。子供は妻と協力して、宿題の仕上げに取り組んでいます。夏休みは子供からしたらあっという間だったかもしれませんが個人的には長く感じました。登校が始まりますが、早くコロナの流行が落ち着いてくれれば良いですね。そして、話は変わりますが、細麺で有名な一福のチェーン店が今里町に出来ていたので、食べに行きました。なんかその日はカレーも食べたかったので、カレーうどんを注文しました。美味しかったです。国分寺町の本店は行列が多くて並ばないといけないイメージが有ったので、近くに出来て良かったです。
26Aug
- 電力会社からのお知らせへの電話
  2週間くらい前に四国電力からご案内文が届きました。内容は確か、燃料費調達コストが上がって契約限度額以上の値上げをしたい。もしお客様から異議のご連絡がなければ11月から自動的に値上げをする、といったような内容でした。こちらからの連絡がなければ自動的に値上げをするという書き方に少し驚いて、止むを得ないのかな、と感じその文書は廃棄してそのままにしていましたが、ふと電気料金は今のままが良いなと考え直し四国電力に電話をしました。電話で細かく聞くと、こちらから異議連絡が無ければ今年の11月から電気単価がUPして、私の電気料金で推測すると毎月2000円くらい電気代が上がるとのこと。ただ、2年間は電気単価の1割は割り引きますとのこと。割引き額は推定300～400円くらいらしい。異議連絡をして今のままの契約で据え置いて貰うことも出来るが来年の3月に契約期間が満了するのでその後はやはり毎月2000円くらい上がり、そして2年間の単価1割引も無い、という説明でした。どっちが得なのですか？と聞きましたが分からない、という返答でした。まぁ、考えてみますと言い電話を切りました。ちなみにうちはオール電化で季節別時間帯別電灯契約という種類の契約内容になっています。電力会社からしたら止む無しなのでしょうが、一般消費者からすると四国電力は現在伊方原子力発電所を稼働させていて今年は黒字決算になったのだから、燃料費調達制度を超える値上げはしないで欲しいとは感じました。
23Aug
- 美濃田の淵へ
  少し涼しくなって来たように感じたのと、少し時間が出来たので徳島県の名勝天然記念物に指定されている東みよし町の”美濃田の淵”にバイクで行きました。吉野川という大河にゴツゴツした青い大きな岩が無数にあるのが特徴で、香川県には無い景観だと感じました。距離的には家から片道約60ｋｍくらい。朝8時過ぎに出発して、午前中には帰って来ることが出来ました。気温はそんなに上がらなかったので良かったのですが、湿度がだいぶ高くて蒸し暑かったです。そして数ヶ月前にお尻の痛み軽減のために、カバーシートを買ったのですが120ｋｍくらい走行しても、お尻がそれ程痛くならなかったのでその効果を実感することが出来ました。
19Aug
- 野球
  高校野球の高松商業の試合をテレビ観戦しました。ここまで来たからにはベスト4まで行って欲しかったのですが本当にお疲れ様でした。白熱したいい戦いでした。そして、野球でいえば大リーグの大谷選手の活躍も楽しみにしています。チームは負けが込んでいますが、心情的には大谷選手が活躍していたら嬉しいかな。WBCには大谷選手が選ばれるようでそうなれば楽しみですが、今は怪我無く良いシーズンを送って欲しいですね。
16Aug
- お墓参り報告と高校野球
  国分寺の父親のお墓に母親と妻、子供達とでお参りをしました。今年は結婚した甥に無事子供が生まれたそうで墓前に良い報告が出来たのかな。お盆の時期はどこも混んでいるし、猛暑もあってほぼほぼ家にいますが、その中で高校野球の高商の試合が良い気分転換になっています。簡単では無いと思いますが、このまま波に乗って少しでも勝ち進んで行って欲しいですね。
12Aug
- お盆仕事と墓参り
  お盆に入りますが、管理物件のエアコンが冷えないという連絡が複数入ったので、その対応をしています。電気屋さんに確認に行って貰っていますがエアコンの年数を考えると部品の在庫はもう無いようだし取替が濃厚かな・・。猛暑なので速やかに段取りしたい。あと売買の案件を複数進めていますが、売主様の相続手続きの完了や相手の不動産業者さんの段取り待ちになっています。まぁ、時期が来たら動いて来るので準備を整えて待ちたいです。そして家族でのお墓参りも有るし、お盆はあっという間に過ぎる予定。本音はバイクで遠出したい。
09Aug
- 4回目の接種
  高松市役所からコロナワクチンの4回目の接種券が自宅に届いたので、先日接種しました。今ふと疑問に感じたのが、インターネットを見ると4回目の接種対象者は医療従事者や60歳以上の方もしくは基礎疾患が有り医者が重症者リスクが特に高い人と認める方となっていました。私は該当するのかな？まぁ中性脂肪で定期的に通院をしているので、そこが該当したのかな。接種後、2日間は倦怠感が強く出て辛かったですが今は回復することが出来ました。
05Aug
- ディラーの修理対応とアニメ”アオアシ”
  仕事用で乗っている車の加速時に気になる所があった（アクセルを踏んでも回転は上がるがスピードが上がらない時が有る）ので、購入したディーラーさんに見て貰いました。持って行った時は症状が出ていなかったのですが、調べて原因を見つけ出してくれて無料で直してくれました。実は普段のオイル交換や車検等はカーショップの方が早くて安いのでそこで済ませていますが、基盤系の修理はやはり購入したディラーさんが安心だなと感じています。そして話は変わりますが、NHKのEテレでやっているアオアシというサッカーアニメを楽しみに観ています。なぜか同じ話を2回放映していますが。個人的には主人公のハングリーさと今までのサッカーアニメに無いストーリーが良いなと思って観ています。
02Aug
- 暑い日々
  朝から晩まで暑いです。運動不足の予防のため梅雨位までは公渕公園でのウォーキングをほぼ毎日続けていたのですが、6月位から2～3日に一度くらいの頻度に落としました。ただこれ以上行く頻度を落とすと、足の筋肉が落ちると感じるので、これ位のペースは維持したい。そして就寝時間ですが子供や妻はエアコンをずっと付けっぱなしですが私は個人的に就寝のエアコンの冷気が苦手なのでまだ扇風機で就寝しています。1階は断熱性が高いので、助かっているかなと感じます。早く暑さが落ち着いてくれたら良いですね。
29Jul
- マイナンバーカード受け取りとバイク
  1ヶ月前にインターネットでマイナンバーカードの交付申請を行い、ようやく完了したとのハガキが市役所から届いたので、先日受け取りに行きました。予約不要になっているし受け取るだけなので、早いかなと考えていたのですが、窓口は手続きの相談客や受け取りの人たちでギュウギュウ詰めで順番の整理券を渡され、その後30分位待ちました。無事受け取れて安心しましたが、私を含めたポイント狙いの人が今は多くいるのですね。話は変わりますが、昼間はさすがに暑いので、夕方から夜間にバイクを動かすようにしています。短距離ですが、個人的に良い気分転換になっています。
26Jul
- 美装工事完了確認と4回目の接種について
  高松市西宝町1丁目貸戸建ての現状回復工事完了の確認をしました。美装が施され綺麗に仕上がっていました。入居予定者も喜ばれるかなと思います。当該物件は入居者募集後、すぐに成約しました。亀阜小エリアでは賃貸戸建てがほとんど供給されていないみたいで問い合わせが多かったです。話は変わりますが、高松市から新型コロナワクチンの4回目の接種券が自宅に届きました。副反応もそうですが、打ち続けてもイタチごっこでキリがない気がするので気乗りはしないのですが、8月初旬に接種の予約をしました。前回同様、ファイザー社を選択しました。少しでも流行が下火になれば良いですね。
22Jul
- 感染者激増
  落ち着いていた新型コロナの感染者がここ数日で激増して来ました。これだけ増えると、私を含めた家族や知人達がコロナに掛かってないことがなんか不思議な位の感覚になります。中心市街地の管理物件の飲食店オーナーから家賃の値下げのお願いも出て来ました。まん延防止や緊急事態宣言による補償がない分、飲食店は大変なのかな・・。早く下火になって欲しいと感じます。