香川県高松市不動産会社ムラニシ不動産ブログ -19ページ目

香川県高松市不動産会社ムラニシ不動産ブログ -19ページ目

ホームピグアメブロ

芸能人ブログ人気ブログ

19Jul
- 玉藻城桜御門復元と天守閣機運
  テレビで玉藻城の桜御門が復元されたというニュースが出ていたので、長男と観に行きました。（長男もこういうことに割と興味を感じて付いてきてくれるので、ありがたいです）。思ったよりも威風堂々としていて、風格を感じました。良かったです。そして同じく戦災で焼かれた天守閣再建の議論も有るようです。予算の兼ね合いもあるのかもしれませんがこの広大な敷地を活かして、四国1の高さがあったと言われた城の復元の機運が盛り上がれば良いですね。
15Jul
- 害虫のシーズン
  管理している賃貸戸建ての入居者から階段の踏面に木くずが溜まるようになり、良く見ると中に虫がいるようだとの連絡が有りました。聞くとシロアリでは無いようなのですが、放置すると住宅を傷めるので、大家さんに報告の上、防虫業者さんを手配しました。見て貰うとキクイムシという虫の幼虫が原因で業者さんに薬剤注入をして貰いましたが、卵が完全に死滅しない限り根絶は難しいみたいです。そして、個人的によく公渕公園でウォーキングを行うのですが、今の時期は蚊やダニ、ノミに噛まれやすいので忘れずに虫除けスプレーを肌や服に塗布するようにしています。最近雨がちで湿気が多いので、害虫が活発な時期になっているように感じています。
12Jul
- 銭形砂絵や有明浜
  長男と観音寺市の琴引公園の寛永通宝や有明浜、仁尾町の父母ヶ浜に行きました。有明浜と父母ヶ浜は2つが近距離に有り、訪れやすく風光明媚で綺麗な景色だったので、当日曇天で大変蒸し暑く子供共々汗だくになりましたが、訪ねて良かったです。ただ日中これだけ暑いと熱中症の心配が出るので、少しでも暑さがひいてくれたら良いですね。
08Jul
- 身体測定で
  高松市役所から健康診査のお知らせが届いたのでその通知を持参して、近所の掛かりつけ内科に行き、そこで血液採取や身体測定を受けました。身体測定の結果で気になったのは、体重・・。毎年、少しずつ増加しています。原因は間食やジュースにあることは分かっています。お腹周りも少しずつ出て来ているので、なるべく節制を心掛けたいなと感じています。
05Jul
- 翔ぶが如く（完結）
  2ヶ月くらいを要しましたが、ようやく司馬遼太郎著の”翔ぶが如く”を読み終えることができました。10巻まである約4000ページの大長編作品でした。学校の授業では西南戦争は特権を廃止され存在価値を失った士族が征韓論に敗れて下野した西郷隆盛を擁して一方的に起こした内乱というそれくらいの記述でしか習わなかったのですが、実際の征韓論は南下政策を進めているロシアに軍事的に対抗することを目的としていたし、西南戦争での薩摩軍の主力になった私学校結成も下野した西郷等がロシア軍に対抗することを目的に軍隊の精鋭部隊として組織したものだったようです。西南戦争は特権を剥奪された士族の不満も大きな要因だったと思うのですが、暴発のきっかけになったのは、警察組織による西郷隆盛暗殺計画が行われたことが原因の一つだったようです。歴史の見方は、勝者だけではなく敗者側からみると全く違う見え方をするなと感じました。明治政府設立後の動乱について、深く理解することが出来たように感じ、勉強になりました。そして何回か訪れた事の有る地名（田原坂や植木、竹田、高千穂など）が多く出てきたことも、感慨深かったです。
01Jul
- バイクカバーシートへの期待
  全体的にはホーネット（バイクの名前）をかなり気に入っていますが、シートに関しては全く駄目で、1時間半くらい乗るとお尻が痛くて本当に辛いので何とかしたいな・・とずっと思っていました。バイクショップ店に行ったとき、お尻の痛みを緩和するカバーシートが売ってあったので、迷いなく購入しました。早く試したいのですが、連日の猛暑と忙しさもあってまだ試せてはいません。少しでも痛みが改善されることを期待しています。
28Jun
- 現場確認と節水
  不動産売買の共同仲介の案件ですが、建物の解体の進捗状況の確認を行いました。そしてもう一つ見に来た理由が水道配管の埋設の件です。隣接敷地から当該地に越境埋設されているようだとの話を当初聞いていました。その件については懸案に感じていたのですがその後売主側の仲介業者さんが調査士に調査依頼すると、越境埋設はしていないとの返答でした。現場を見ると農道に入っているということなのかな？まぁ、後日詳細を記した報告を聞こうと思います。そして話は変わりますが、全国的に小雨と電力供給の逼迫が問題になっているようです。香川県の場合、四国電力の電力供給が逼迫しているとの話は聞かないので気が掛かりは小雨による水不足ですね。可能な限り節水に協力してまいりたいです。
24Jun
- 辛かった口内炎の痛みと投票率
  1週間くらい前に食事中か何かの拍子で内唇を誤って噛んで、その後その噛んだ箇所から口内炎が発生しました。初めは1箇所だったのですが、その場所の真上にも新しく口内炎が発生して、それらの痛みによりこの1週間は食事中が特に辛い状況でしたがようやく収まって来ました。良くなってきて良かったです。そして話は変わりますが、参議院選挙の公示が始まりNHKのニュースでは選挙一色になっています。投票率の低下がずっと問題視されていて、私もその低下は問題だと感じるのですが、アメリカのように郵便投票や他インターネットでのオンライン投票のシステムが出来ればその併用により投票率が上がると思います。今のままだとコロナの蔓延も有るし、例え期日投票があったとしても所要等で有権者が投票所に行けなかったりも有ると思う。各党首が社会情勢的な討論を闘わせていますが、国民の意思の反映ということが民主主義の根幹だと思うので、投票率を上げるやり方についての具体的な議論ももっとしたら良いのに、と感じます。
21Jun
- アジサイの花とお手製スープ
  梅雨に入り、じめじめした天気が続いています。湿度に負けず公渕公園内をウォーキングしていると公園内に植えられているアジサイの花が満開になっていることに気付きました。しばし花を観賞しながらその群生の傍らにある説明文を読むと、アジサイにも色々な種類が有ることが分かりました。そして、実際見えてる花は装飾花と言われているもので本当の花ではなく、中心部にある蕾のようなものが真花と言われる本当の花だと書かれていました。知らなかったです。そして話が変わりますが、長男が父の日にお手製のコンソメスープを作ってくれました。美味しかったです。親として心配になるくらい、穏やかで優しい子です。
17Jun
- 正直不動産と住宅値上がり幅
  インターネットニュースで話題になっていたNHKの正直不動産のドラマを初回の方と真ん中の方と最終話を観ました。観たのが数話でも、個人的にドラマを観たのは久しぶりでした。内容的に面白かったです。私も不動産屋さんですが、ドラマのように不動産業はその人の人生の節目に関わることが多いように感じます。続編もするみたいな雰囲気になっているので楽しみにしています。話は変わりますが、大手ハウスメーカーの方とお話する機会が有ったのですが、今はものすごい勢いで建材や住宅設備ほか諸々が値上がりしているみたいです。ハウスメーカー施工で今は平均坪単価100万円超え、平屋だと120万円くらいするみたい。その会社は建材は国産に切り替えて行っているようですが、国産も値上がりしていってるみたい。私が家を建てた10年前だと、大手ハウスメーカーで坪単価60万円位、工務店系の木造だと掛かっても坪50万円位だったような記憶が有るので、それに比べると今の施工坪単価の上がり幅は大変なように感じました。
14Jun
- 江川湧き水
  徳島県の吉野川市に日本100名水の一つが有るということがバイクのツーリングマップに記載されていたので興味を感じバイクで訪ねてみました。冬が水温20℃で暖かく逆に夏が水温10℃で冷たいという不思議な湧き水のようです。手で触ってみると、確かにひんやりと冷たかったです。水も大変綺麗で、水面にアメンボがいて、そして川の中にメダカの群れが泳いでいました。その湧き水の近くに江川鴨嶋公園という公園が有り、そこの水も澄んでいました。緑豊かな環境で高松市から1時間少しで来られるので、避暑として訪れるのも良いかもしれません。
10Jun
- 円滑さを願う
  建売業者さんとある物件の不動産売買の打ち合わせをしています。仲介業者としてはこの案件は相続手続きや建物解体工事、農地転用許可など、全ての難しい要素が詰まった案件かな・・。そして、道路に関しても第三者の所有部分があって（いわゆる私道）建売業者さんからその所有者からの通行や掘削同意を求められましたが、その所有者の所在地が引っ越し等により不明なので、そこの同意文書は難しいかな・・。まぁ、売主様買主様としっかりコミュニーケーションを取りながら、円滑に話をまとめられたらなと感じています。
07Jun
- UFOラインへ
  天気が良さそうだったので、ずっと見たかった石鎚山系のUFOライン（町道瓶ヶ森線）を目指してバイクを走らせました。高知県の早明浦ダムを通過するルートを選びました。到着して水位を目視すると確かに貯水率は半分位になっている感じでした。早くまとまった雨が降れば良いですね。吉野川の上流をバイクで登って行く道でしたが、高知県の伊野町辺りの川の水の透明度に特に驚きました。目的地のUFOラインの道と眺望は素晴らしかったです。トヨタ自動車のCMに使われて特に有名になったみたい。多くのライダーやサイクリング自転車の人達がいました。（道が狭いため車だと少ししんどかったかも・・。）山並みと空の青さとちょうど出ていた飛行機雲の対比が綺麗で景色の壮大さは四国カルストや阿蘇のやまなみハイウェイを思い起こしました。帰りは石鎚ハイウェイを通って、愛媛県の市街地まで国道を下り、その後下道でゆっくりと香川まで戻りました。山の方ではガソリンスタンドが全く見当たらなかったので、少し給油の心配をしました。日帰りで疲れましたが、自分自身よく頑張ったと思う。行って良かったです。
03Jun
- 同じ車種目撃
  昼間は暑いので、午前中の涼しい時間帯に近場の屋島や庵治町の竜王山公園、高松空港を目的地にバイクを走らせました。爽快で良い気分転換になります。私が乗っているバイクは発売されてから、多分25年位経過しているのですが、その日、同じ車種で同じ青色のバイクに2回程すれ違いました。同じ車種の同じ色のものがまだ現役で乗られている光景を複数回目撃することが出来て嬉しかったです。
31May
- ようやく完了
  高松市今里町2丁目の土地の決済が先日完了しました。本来は2月末までに決済を行う予定にしていたのですが、お客様と建築会社間で色んな行き違いが生じたようで途中建築会社が変更になり、それによる銀行のつなぎ融資が変更になるという事もあって決済日時がやむなく延期になっていました。こちらとしては買主様は人柄の良い方ですし、土地を気に入られたことで急遽家造りに取り掛かったことを知っているので売主様同意の上で変更合意を結び、待つことにしました。なんとか終わって良かったです。徳島の東みよし町に次いで、去年からの案件がようやく完了しました。
27May
- 工事段取り
  中央通りにある高松市中央町の貸土地の駐車場工事施工の段取りをしています。それに際して歩道の切り下げ工事の申請を行いました。工事業者さんの話では交通量が多いとのことで、国土交通省の担当者から色々な指示、制約を受けているそうです。そういったものが区画割りや工事価格にも反映されるので、オーナー様共々、だいぶ悩みました。何とかクリアに出来たので、今後首尾よく手続きを進めて行きたいです。
24May
- 子供と海釣りに
  長男と海釣りに行きました。サビキ釣りを行ったのですが、釣果はさっぱり。なんか、魚が寄ってこない・・。だけど、天候が良く釣りを楽しむことが出来ました。個人的にリラックス出来た1日になりました。
20May
- ようやく完了出来た案件
  1年掛かりになっていた東みよし町毛田の中古住宅（農地付き）の引き渡し及び決済をようやく完了することが出来ました。時間が掛かっていた要因は農地転用関係・・。農業振興区域内だったので、その除外手続きが一番に大変でした。尽力して頂いた関係者には深くお礼を申し上げたいです。決済時には銀行手続きの間の約25分間、応接室で何を話したら良いか通常売主買主様双方とも間が空いて、その会話の間を埋めるのに私自身、気苦労をすることが有りますが、今回は不動産売買契約から所有権移転まで期間が経過した分、売主買主様同士が色々打ち解ける関係性になっていて様々な形でお互いの話が弾んでいました。結果的に良い決済になったように感じました。
17May
- 今里町駐車場契約解除
  高松市今里町にある売物件の決済の段取りをしています。その敷地は元々、古家が建っていて建物を解体した直後からある法人さんが10年以上駐車場として借りてくれていました。土地の購入者の方は住宅建築を行う予定なので、申し訳なさを感じながら駐車場契約の解約申し立てを行いました。その法人さんとは起業した直後からの付き合いになるので感謝の気持ちも同時に感じました。
13May
- 長男料理
  小学5年生の長男が料理に少し関心を持ちだしたみたいでお母さんと調理に取り組むようになりました。初めて取り組んだのはサンドイッチでその次の日は卵焼きに挑戦しました。普通に美味しかったです。長男は食べるのが好きなので、料理が得意になると良いかもしれません。