皆様のマンションには長期修繕計画はあると思います。
長期修繕計画は２５年～３０年間の計画修繕（修繕積立金を使って修繕する工事）を計画するものですが、それではマンションの長期計画はありますか？
長期計画はどんなものかと言うと、例えば「今後、駐車場が余りそうだから、将来駐車場を減らそうか。」「我々のマンションは、何年頃に建替えようか。」等、マンションの将来ビジョンを考えるものです。
建築後４０年のマンションで３０年後に建替える計画の場合、長期修繕計画は通常の修繕項目・周期とは違った物になります。
今まで長期修繕計画を何件か作りましたが、建替えを視野に入れたマンションに遭遇したことがありませんでした。
これは当然だと思います。「そんな先の建替えなんて今はとても考えられないよ。」と考える方が大多数です。
今回、顧問をさせていただいているマンションで建替えを配慮した長期修繕計画に見直そうと提案が有り、今後、委員の方達と検討していきます。
今後、皆様もマンションの長期計画（ビジョン）を少し気にされて長期修繕計画を見直 してみるのも良いと思います。