土地のお値段、マンションのお値段

世の中三連休！？

いえいえ、秋の週末は研修会。

この時期は資産税のお勉強。

今年のテーマは土地評価。

相続税の計算上、土地の価格をいくらにするか。

これはもう、何度やっても

新しい発見が。

地目の別、利用状況、評価単位、

シンプルそうで難しい。

世の中、大抵の土地は不整形地

（きれいな四角ではないってこと）

それに一辺だけ接道している

わけでもなく。

間口距離、奥行、想定整形地等

一つ間違えてるともうグタグタ。

知ってて当然ではあるものの、

一つ一つ丁寧に進めなければなりません。

隅切りのある角地、よくあるよね～。

ご用心ご用心。。

そして新しい評価のこと、

改正されたマンション評価について。

評価乖離率が何とかっていうあれ。

趣旨としては、

相続税の評価額と時価（市場価格）を近づけよう

ってことですね。

逆にいうと、いままでは結構かけ離れていた

つまり相続税評価額の方が圧倒的に低くて、

たとえば、

現金1億円持っていたら当然評価額は1億円、

時価1億のマンションで評価額3千万円、

みたいなケースも散見されていたのです。

そりゃあ、有効な節税対策だったわけですよ。

新しい算式の意味は分からなくもありません。

それなりに配慮しているとは思います。

市場価格の6割程度までならOK

としているのですから

それほどむちゃぶりでも。。

今のところ、R6年から適用の予定です。

これはこれでひっそりと大変な話。

まだまだ続く暑い日々。

汗をかきながら

仕事の合間にお勉強。

いつからこんなに勤勉になった？

猛暑だから

大変な猛暑です。

危険な暑さの日々で、

冷房の効いた部屋にこもる日々。

外出の予定が少ないと

いつの間にか快適に冷え切った身体に。

こんな時は、温かい飲物が欲しくなる。

近所のお店で温かいカフェラテをテイクアウト。

見た目、お味、お値段ともに結構でした。

たまには良いけど、

いろんな意味でコンビニカフェが落ち着きます。

気楽で、どこでもあって、お財布にやさしくて、

充分おいしい。

やるなぁ。

でも、だからこそ、

専門店の良さが引き立つこともあるわけで。

猛暑だから

ホットカフェラテについて

考えちゃいました

そして、猛暑でも

仕事では思わずひんやりするような

事案が発生。

対応に奔走して汗だく。。

いや本当に暑い夏です。

まいっちゃうな。

いや頑張るぞ

土曜の午後に想うこと

土曜の午後は研修会。

法人税について。

税務調査の視点ではあるものの

法解釈、目の付け所など

とても勉強になりました。

ありそうな事例は

ちゃんと知っておかないとね。

曇りだけど暑からず寒からず。

こんな日は元気に歩こう！

ルートは千駄ヶ谷から外苑前まで

東京体育館～国立競技場～神宮球場

都心だけどスポーツ施設周辺は

空間が広くて気持ちよく歩けます。

特に国立競技場の植栽は見事です。

今朝方までの雨で葉っぱはつやつや

紫陽花もかなり咲いていて、

人工的とはいえ緑に心が落ち着きます。

競技場からはズシンと響く歓声。

会場スタッフの数からして

かなりの観客がいるのでしょう。

混みあう前に通り過ぎないと！

体育館前の物産展は山口県美祢市から。

かわいい手ぬぐいもらいました。

秋吉台に秋芳洞

遠い昔に行ったことあります。

広々としたカルスト台地。

迫力ある鍾乳洞。

地下に広がる別世界に

地球の不思議を感じたものです。

空を見上げて、ふと思う。

山口って本州だよね。

東京の陸続きでずうっと行けば

あの景色に出会えるのか。

距離は1,000キロぐらい？

遠いような近いような。

ああ何だか遠くに行きたいな。

おっと、その前に

仕事を片付けなくちゃね

天国行きの飛行機

連休いかがお過ごしでしたか？

のびやかに過ごされた方、

いつもと同じ生活の方、

いつも以上にお疲れの方、

いろいろなことでしょう。

私はいつも以上に

へとへとですかね。。

久しぶりに中途半端な？時間に

飛行機に乗りました。

運よく前方窓側の席。

上空は晴天でも

眼下は雲の絨毯。

目的地に向かい下降していくと

だんだんと雲の高さに。

ぼんやり見ていると、

飛行機の影が雲に映っている

でもなんだか丸く光ってない？

ん、、虹色！

これ今乗っている飛行機！？

もしやこれは天国行き！！？？

あ、これなんだか聞いたことあるっ！

写真撮らなきゃ

とケータイを出したころには

影はみるみる薄くなり、

丸い虹と飛行機は

ほどなく灰色の雲の中に消えました。

これブロッケン現象だそうです。

まぁ光の反射よね。

自分では撮れなかったけど

一番近い感じの画像はこれかな。

丸い虹の中に浮かぶ飛行機。

　

そして雲を抜けると

薄曇りに夕陽が差す

海と陸地が拡がっていました。

あらら、現世に舞い戻ったわ。

ちょっと残念なような

ほっとしたような。

そして機体は無事着陸。

連休は公私ともフル回転で

くたくただったけど、

つかの間の非日常的な光景に

一気にリフレッシュ！！

ステキな空の旅でした。

さて、また地上で頑張りますか

この時期のいちょう並木

確定申告お疲れ様でした。

3月15日が無事過ぎました。

やれやれ。。

一息つく間もなく、

後片付けに追われつつ

お待たせした法人の作業に取り掛かる。

いやホントに、3月はきついな～

それでも、ちょっとお散歩する余裕が。

外の空気も吸わないとね。

この時期のいちょう並木はとってもスリム。

黄色いじゅうたんの頃は

それは見事な円錐形なのに

あら意外と細身でいらっしゃる。

そして真っ直ぐ背の高いこと！

色味がなくてさびしいけど

これも結構カッコイイ。

夕暮れの空に突き刺さる枯れ枝の

堂々とした感じが良いわね。

少し歩いてすっきりしたら

またPCに向かうかな。

まだまだ続く繁忙期。。