今週末は祖母の長寿のお祝い
トトくんのかしこまった風のお洋服がなくて
どうしようかと思っていたら、
ちょうど今日知り合いからお下がり
貰えたのでなんとかなりそう
相変わらずお下がりだらけのトトくんです
こちらの記事に書いた通り、住まい問題に
ついて考え始めた我が家🏠
まずはマンションを買うのか、
今の家をリフォームするのか、
メリットとデメリットについて
検討のために、一度リフォーム会社に
家に来てもらい、
どこまでリフォームができるのか、
リフォームできないのはどこか
大体の費用はどんな感じか、
について話を聞きました
それも踏まえて、メリットデメリットが
こんな感じ。
イメージです。
≪メリット≫
・不動産という資産をもつことになる
・最新の耐震構造、最新の施設の備わった
ピカピカのお家
・子どもが独立後譲るのもあり。
売ろうと思った場合でも資産価値は
残っていると思われる
・子育て世帯の入居者が多そう
≪デメリット≫
・住宅ローンという多額の負債を負う。
初期費用もかかる
→月々の返済額だけで言うと可能だけど、
43歳退職金なしのパパが返済をすることを
思うと…怖すぎる
まぁ亡くなれば保険で完済できるけど
笑
・今の家から場所が変わるので、
立地条件は悪化
場所によっては転園できるか問題も発生
→今の家は古いけど立地が最高。
ただし、立地も考え方次第で、
電車通勤の私たちにとっては
駅チカでよいけど、小中学校は学区の
一番端っこなので遠い。
≪メリット≫
・トータル費用はマンション購入よりも
大幅に安く済む（そらそうだ…
・分譲に比べて、オーダーメイドの家作りが
できる
・立地は変わらずにきれいな家に住める
≪デメリット≫
・資産価値の低下、老朽化（建替リスク含む）
→建て替えについては、おそらくだけど、
住民の高齢化が 進んでいるので決議
されない気がする
不動産屋には、
「例えば、1000万の価値のマンションに、
1000万かけてリフォームするなら、
新築買った方がいいですよね」
と言われたけどこれは価値観の問題なので
ちょっとスルー。笑
・耐震基準は旧基準のマンションであること
→ここは本当に悩ましい…
ただし、各種ハザードマップで確認したけど
地盤がよいので全壊リスクも少なそう。
（希望的観測含むｗ）
リフォームしてすぐ地震がきたら？とかも
考えたけど、新築マンション買っても
多少の被害はあると思うので、
それを言い出したら何もできないかな…と。
・マンションの場合、リフォームといえど
できることとできないことがある
→また詳しく記録しますが、
例えば共用部である窓サッシや玄関ドアは
不可。
コンクリートの壁は壊せないし動かせない。
などなど。
こんな感じ？
色合い一緒だから気にならないけど
玄関ドアだけちょっと昔風になります。
・リフォーム費用のほかに、工事中の
仮住まい問題も発生
→実家は早々に無理と言われました。笑
保育園に通える範囲での仮住まいは、
必要経費としてリフォーム予算に組み込む
必要ありですね。
こんな感じで、ともにメリット・デメリット
があります
ですが、書きっぷりから察している方もいるかもしれませんが笑
我が家が選んだ選択は…
次回に続く！！笑
じらしてどうするｗ
早めに続き書けるように頑張りまーす！
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思うようにお買い物出来ないママの味方です♡