●請負なら自分の目で進行がチェックできるが、売買は構造までチェックしにくいので欠陥が発見しにくい。
●総じて請負より金銭の授受が早く進行するので、金銭の手配をスピーディに行わなければならない。
また、その金銭の保全措置にも神経を使う。
●中古住宅は居住者がいる場合があるなど、権利関係が複雑な場合があり、それらの解消を確実に実行させなければならない。
●同じく中古住宅では抵当権が設定されている場合が多く、確実に解消してもらう必要がある。
・・・などなどです。
売買契約書の内容はすでに述べた"重要事項説明書"と重複する部分が多いので、両者を見比べながらチェックするのがポイントですね。
さらに、家を長持ちさせるためにも、外壁塗装はするべきでしょう。