ドクターなら 必ず経験することがあります。
なんでしょう？
看護師さんから 愛の告白
されること？
あ～ それもあるかもしれませんが。現時点でまだ1度も私は看護師から愛の告白をされたことはありません。
患者さんから 告白されること？
あ～ それは 何回かあります。（笑
って 違います。
もっとドクターが経験すること
それは突然 病院に電話がかかってきて、（たいてい 田中さん とか 山田さんとか）
でてみると
「税金対策にマンションの一室を買いませんか？」
っていう話です。
これドクターならほぼ全員経験したことあると思います。
こんなんで、買う人いるのかな？って 医者になりたての頃は思いましたが
年を取って経験を重ねた私にには、その答えは簡単です。 いるはずです。
買う人がいる から こんなに電話かけてくるんですね。
長い間、実際に買ったドクターと会った事ありませんでした。
しかし、数年前、当院周辺の開業医の先生で買った経験がある事が分かりました。
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それで、このマンションの一室を買う事によって 利益があがるかどうかを考えてみましょう。
これも簡単です。 儲かるはずがありません。
シンプルに考えて。もし儲かるなら、電話をかけてきている会社の人又は法人がその物件を買って、他人に貸し出して利益をあげていけばいい事なので、それをしないって事は儲からないんですね。
儲からないけど税金対策になるのでは？ 損金がでれば経費に上げられるかもしれませんが。それなら損金ださずに、利益の半分税金おさめた方がいいです。支払う税金を少なくすることはできるかもしれませんが、利益も減る(単純計算で減った税金の倍位)ので全く意味がありません。 損してます。
周りの不動産屋さん（その道のプロ）で、そんな事してる人ほとんどいませんよね。
もう少し考えると、マンションの一室を所有するとマンションの管理費は自分で払わないといけません。そして入居者から家賃を貰って収入を得る事になるのですが、もし空き部屋になると収入はないのに管理費だけを払わないといけません。 入居者がいる状態でも、もらった家賃から管理費を引いて購入の返済にあてて恐らくトントン位でしょう。 これで空きがでれば 管理費が赤字です。 その他詳しくは、専門家じゃないんで分かりませんが。
もし家賃収入で利益を得たいなら、多分一棟丸ごと購入して、家賃徴収、管理、掃除etc.は自分でする位の覚悟じゃないとダメだと思います。最初の一件目なら尚更です。
ドクターのみなさ～～ん！ 電話かかってきてもマンションの一室買っちゃダメですよ～利益はでません。 税金対策にもなりません。 どうしても買いたいなら新築マンション丸ごと買ってください。
ちなみに 私はなにも もっていません。
下に、二つの対照的な本 貼っておきます。
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