元利金等返済、元金均等返済については、契約詳細でも元利金等返済であることが確認できました。
元金均等返済は元金が一定で、毎月返済金額が変動するタイプ。
５年ルールや125%ルールは、元利金等返済で変動金利で借りてる場合に適用されます。
現在、住信SBIネット銀行で借入していますが、ちゃんと明記してありました。
それで、仮に悪いケースを想定してみると、現在97,921円の返済が最大で122,401円になるという試算になります。
５年間は現行のままとして、5年後時点で単純に今より月額収入が3万円増えていれば良いわけです。
ただ、他の支出が変わらなければですが。
物価上がってますから、なかなか単純な話しでは無さそうです。
その頃には住宅ローン控除も10年を過ぎているため、繰り上げ返済をすることも考えられます。
122,401円になると見越して、行動していれば何をしなければならないか課題が分かってきます。
手っ取り早くは支出の見直しですね。固定費の削減、食費、外食、習い事…。
配当金を受け取る仕組みを作るのも一手ですが、今はその時ではないと思っています。