床下エアコン効果

いつも読んで頂いてありがとうございます

北陸も、１０年に一度と言われる寒波に見舞われて

寒さに慣れている筈の北陸地方でも、

水道管の凍結や、

その凍結を防ぐために水を出し過ぎての水不足に見舞われています。

入居して３年になりますが。。。

昨夜のウチの床下エアコンの設定と室温です。

床下エアコンの設定と外気温

室内の温度

外気温は、１℃と凍える寒さですが、

床下エアコンもフル稼働ではなく（設定温度：２３℃）

室内は、２２℃と快適です！

最後まで読んで頂いてありがとうございます

にほんブログ村

コロナ対策？

いつも読んで頂いてありがとうございます

コロナ禍の終息が見通せない年末年始でしたね。。。

我が家も年寄りがいるので、外出は控えての年末年始を過ごしています。

我が家は、１階、２階にそれぞれ空気清浄機を設置してあるのですが、

こんな空気清浄機があることを知りまして、購入しました。

はじめは、ウィルスも除去できるなんて怪しいフレーズもあり

ぜんぜん信用していなかったのですが、

調べると数年前にクラウドファンディングで製品化？されて

米国の特許番号も嘘ではなかったので、

ウィルスは大げさにしても、フィルター交換不要に釣られて購入しました。

また、本当に効果が出ているのか？

ちょっと怪しい測定器も購入して測定してみました

測定器の大気汚染レベル参考値より

　ＨＣＨＯ（ホルムアルデヒド）：０．１以下が良好

　ＴＶＯＣ（総揮発性有機化合物）：０．６以下が良好

　ＰＭ２．５（微小粒子状物質）：７５以下が良好

　ＰＭ１０（粒子状物質）：１００以下が良好

　ＣＯ２（二酸化炭素）：１０００以下が良好

ややＣＯ２が高いのが気になりますが、一応、許容範囲のようです。

（因みに外気のＣＯ２値は、５００ｐｐｍでした）

	温　度	湿　度	二酸化炭素
厚生労働省建築物環境衛生管理基準について	17℃以上28℃以下	40％以上70％以下	1,000ppm以下
事務所衛生基準規則	17℃以上28℃以下	40％以上70％以下	1,000ppm以下 (空気調和設備がない場合には5,000ppm以下)
学校環境衛生管理マニュアル	17℃以上28℃以下	30％以上80％以下	1,500ppm以下

比較のために２階リビングの数値と比べると

ＴＶＯＣは、２階のほうが良好ですが、

ＰＭ２．５やＰＭ１０については、１階の数値が低く出ていますが、

いずれも誤差の範囲ですねぇ。。。

まあ、少なくとも１，２階ともあまり数値に乖離がないということで

空気清浄機としての機能は果たしていると思います。

フィルター交換不要というのが”売り”なので価格差を埋めるほど長く使えることが前提ですが。。。

最後まで読んで頂いてありがとうございます

にほんブログ村

年末年始の寒波

いつも読んで頂いてありがとうございます

とうとう北陸の冬到来ですねぇ、

我が家の床下エアコンも順調に働いてくれています

１階リビングの温度は、２３．２℃（湿度４５％）で、玄関を入るとても暖かいです。

因みに、床下エアコンの設定温度は、２４℃（外気温　１℃）

只、２階のリビングは、やや低く２１℃でした。

最後まで読んで頂いてありがとうございますm(_ _)m

にほんブログ村

床下空間の湿度（８月）

いつも読んで頂いてありがとうございます

梅雨明けが遅れたと思っていたら、一気に暑さ全開ですね。。。

昨日の日中のリビングと床下の温度・湿度になります（外気温は、３６℃だったようです）。
因みに、２階は日中だけエアコンを動かしていますが、

１階は２階からの冷気もあって（当然、窓は閉めています）、

この温度となっており、湿度が低いせいか、温度の割には、暑さを感じません
（冬は床下エアコン１台、夏は２階のエアコン１台で過ごすよう想定しています）

上段に表示されている、リビングは、温度：２７．８℃、湿度：５６％
下段の床下は、左から
①床下エアコン横（温度：２７．３℃、湿度：６９％）、
②脱衣所下（床下エアコンから家の中心へ３ｍほど離れた場所：温度：２６．７℃、湿度：７２％）、
③玄関横の洋室下（温度：２６．４℃、湿度：７２％）

と概ね１℃ぐらいの温度差しかないのですが、
５月に引き続き床下エアコンは動かしていないにも関わらず、床下エアコンから離れるに従って
温度が下がり、湿度が上がるという傾向は同じとなっていて、
これは基礎の蓄熱量が関係しているのでしょうかねぇ。。。

また、湿気が高いのは、コンクリートからの湿気がまだ抜けきっていないようなので、

日中サーキュレーターを運転して空気が澱まないようにしています。

最後まで読んで頂いてありがとうございましたm(_ _)m

にほんブログ村

床下空間の湿度（５月）

いつも読んで頂いてありがとうございます

ステイホームで家で過ごしていましたが、ｂｌｏｇは全く更新出来ていませんでした

３月、４月と、床下エアコンもあまり使う機会がなく

一応、毎朝、温湿度計はチェックしていたのですがメモしてませんでした。。。

因みに今朝のリビングと床下の温度・湿度になります（今朝の外気温は、１０℃）。

上段に表示されている、リビングは、温度：２２．９℃、湿度：４５％（ちょっと乾燥ぎみ？）

下段の床下は、左から

①床下エアコン横（温度：２１．９℃、湿度：５３％）、

②脱衣所下（床下エアコンから家の中心へ３ｍほど離れた場所：温度：２１．７℃、湿度：５５％）、

③玄関横の洋室下（温度：１９．９℃、湿度：６１％）

と概ね２℃ぐらいの温度差しかないのですが、

床下エアコンは動かしていないにも関わらず、床下エアコンから離れるに従って

温度が下がり、湿度が上がるという傾向は同じとなっていて、

これは基礎の蓄熱量が関係しているのでしょうかねぇ。。。もう少し傾向を見たいと思います。

最後まで読んで頂いてありがとうございましたm(_ _)m

にほんブログ村

湿気

いつも読んで頂いてありがとうございます

世界中にコロナウィルスが広まってしまい

様々なところに影響を及ぼしています、

本当に早く収まって欲しいです。。。

さて、４月に入り、先週末はお天気も良く

桜も満開でした（流石にお花見の人出は少なかったみたいです）

北陸地方では、冬タイヤを夏タイヤに交換するお宅が多かったようで

我が家も、外部収納に入れていたタイヤを引っ張り出したところ。。。

なんとタイヤを置いていた場所の土間コンクリートが濡れていました

始めは、でしたが。。。

タイヤは、ビニール製の袋に入っていたので、コンクリートから蒸発する湿気が逃げなかったのだと分かりました。

幸いカビなどの発生はありませんでした（念のため外部収納の湿度を測ったところ６０％で、気温もまだ１８℃でした）。

コンクリートは、２年ぐらいは湿気を放出するとYさんから聞いていましたが、

実際に目にするとビックリしますねぇ。。。

早速、スノコを敷いて、その上にタイヤを積むようにしました

家の中は、基礎断熱と床下エアコンを採用しているので冬の結露の心配はありませんが、

夏は暫く（数年）は、サーキュレータなどで強制的に送風する必要があると思いました。

（基礎も独立基礎なので通気性は良いですし、床下数か所に温湿度計を配置してモニタリングしています）

以前、「逆べた基礎」を採用しているローコスト住宅の見学会でお話しを伺ったことがありますが、

これを見ると、メリット以上にデメリットの方が大きいと感じ、

ちゃんと床下換気に配慮した設計施工が必要と感じます

最後まで読んで頂いてありがとうございましたm(_ _)m

にほんブログ村

オープンシステム（分離発注）についての満足度　その２

いつも読んで頂いてありがとうございます

続きになります。。。

家を建てる前は、Ｙさんと色々と相談する中で、高さ制限や役所の承認が簡単に下りないとか、

地盤の予備調査結果など

かなりヤキモキする局面がありましたが、結果的には、事前に色々な問題の種をつぶすことができ、
その結果、建築中は大きなトラブルはなく、スムーズに進められたと思います。

建築中も、建築家のＹさんには、契約以上に働いて頂いたと感じており、とても感謝しており、
家を建て替えるにあたっての自分の選択は間違っていなかったと思っています。

オープンシステムや分離発注の謳い文句である、コストに関しては、
当初、概算金額を聞いたときには、（数十年前の感覚）大きな金額が概算で出てきたときは、びっくりしましたが、
改めて調べれば当然の価格であり、その内訳を知るにつれて、妥当な金額であることを納得できました。
高気密高断熱な某一条なんとかよりは、はるかに低価格でしたし、

結果的には当初の概算よりも８０万円ほどコストカットできました。

（クロスや照明、カーテン類、キッチンなどの水回りは何れ交換や修繕が必要となるので、凝ってないです

）

さて、今回、納得性の高い家を建てられた要因を振り返ってみると、

Yさんの設計事務所を選択した要因は大きいですが、

新居へ求める要求事項の優先順位を明確（高気密高断熱、耐震性などの軸）にできていたことが一つあり、
それぞれの局面で、Yさんからメリット／デメリットなどの影響やコストの説明を受けながら、
施主として一つ一つ判断しながら進めて来たということがあると思いました。

また、オープンシステムでは、明細（原価）を開示して頂いているので、事前に値引きはないと伺っていましたし、
私も一切の値引き交渉はしませんでした。
その代わりに、これを入れたら幾ら？これのグレードを下げたら幾らで、デメリットは？と一つ一つ確認し、

何度も見積もりを出してもらいました。

また、工事中も、休日や時間のあるときは、現場へ行って中に入って（邪魔にならない程度？）、
現場の工事関係者の方と会話したうえで、Yさんに修正をお願いしたりしていました

（鍵を貰っていたのでいつでも中に入れました）。

ほかにも、各工程ごとに、Yさんから工事監理の報告書を写真付きで報告頂いていることもあり、

進捗状況や自分が見れていない箇所なども写真でチェックすることができたことも納得性が高く、

いずれにせよ、Yさんのフットワークの良さには頭が下がりました。

オープンシステムや分離発注では設計料のほかに工事監理の料金が入って来ますが、
自分が見えない部分を人に見てもらうと考えた場合のコストとしては、大変リーズナブルであると思います。

まして、素人が書籍やネットの知識を集めた程度では分からないことも多く、

最終的には専門的な知識を持った人に入ってもらうメリットは大きいと思いました。

色々と書いて来ましたが、決して安くない買い物であり、生涯で、そう何度も購入する経験はないので、

圧倒的に情報の非対称性がありますが、施主自身が家の建築にコミットして行く姿勢と、
良い建築家（ＨＭや工務店）の方を選ぶためのアクション（出会えるか）を取ることは、

大きなポイントだと思いました。

これから、家を建てようと思われる方の少しでも参考になれば幸いです

最後まで読んで頂いてありがとうございましたm(_ _)m

にほんブログ村

オープンシステム（分離発注）についての満足度　その１

いつも読んで頂いてありがとうございます

今回、我が家は、オープンシステム（ＣＭ分離発注）という契約形態で家を建てましたが、
このオープンシステム（ＣＭ分離発注）を利用して家を建築した施主として、
自分なりに感想を書いてみたいと思います。

只、あくまでも私個人が、Ｙさんの会社と契約して家を建てた感想ですので、
その他のオープンシステムを扱う会社、全てに当てはまるわけではないと思います。

以前、オープンシステム（ＣＭ分離発注）について調べた結果を再掲します。

さて、一昨年、家の建て替えを決心してから、我が家の周辺には色々な制約があることは認識していたので、
大手のハウスメーカーでは難しいと判断しており、当初から建築家の方に設計してもらって家を建てるつもりでした。
そして、色々と調べて行くうちにオープンシステム（ＣＭ分離発注）のことを知り、更に調べた結果（否定的な情報も）、
結局、建築士の力量も大切ですが、施主としても、かなりコミットしていかないと上手く行かないとの判断に至り、
色々な建築士さんと会ってみて、Ｙさんとの建築に対するスタンスなどに納得して契約に至りました。

契約に至ったポイントとしては、

①一級建築士の他、構造設計一級建築士
　木造住宅に「一級」はあまり重要ではないのでしょうが、地震に強い家を建てたかったので、「構造設計」というワードに興味が湧きました。

②コミュニケーション
　話してお互いのいうことが理解できないと、まともな仕事はできないので・・・
　実際に話をしてみて誠実そうな人柄を感じました。
　また、Ｙさんは「契約会」というの開催して、施主と各業者さんのキックオフをするそうで、これも好感が持てました。

③年間の建築棟数（どれくらい現場を見てもらえるか？）
　会社の規模に対して管理ができないほどの棟数を手掛けていないか？

④建築までのプロセス

　着工までは、コンセプト作りや設計と見積もりに半年ぐらいかけるとのことでした。
　当初は、着手金を支払って設計に入るという話をしていたのですが、

　実際には、建築するにあたっての調査や設計（断熱や基礎、構造など）と打ち合わせでバタバタして

　各業者さんとの請負契約直前に正式契約をすることになりました。

　→いきなり間取りを作るのではなく、周辺の環境を模した模型を作り、
　　その中に想定する家の模型を置きながら日当たりなどを一つ一つ確認しながら間取りなどを決めました。

　　この過程で、床下エアコンの対応実績があることを確認でき、床下エアコンを選択しまいた。

　→断熱についても各部材の熱抵抗などから結露しないよう計算を行い部材や厚みを決め概算を出してくれました。

　→床下エアコンを導入するにあたっては、基礎断熱だけではなく基礎構造（地中梁や独立基礎）から計算するという説明を受け、この部分については、これ位のコスト増となるなど事前に説明して頂き、好感が持てました。

⑤建築中の工事監理プロセス
　建築途中は、定期的（週一回程度）に進捗状況や作業のチェックはもちろん、各業者さんとの調整は行ってくれ、

　（実際、Ｙさんは工程の区切りや業者さんとの調整もあり数日に１回は現場を見て頂いたようです）

　各工程ごとに「検査報告書（写真付き）」を提出してくれるとのことでした。

　これは後々、アルバム替わりになりました。

　因みに、一般的な？第三者機関によるチェックも実施してくれましたが、頻度や粒度は、

　Ｙさんの報告の方が良かったです。

⑥施主自身がチェックできる（いつでも現場へ入れる）
　家の引き渡し前は、施主であっても現場へ入ることを嫌う業者もあるそうですが、
　分離発注の場合は、施主が資材を購入して各業者さんと請負契約を交わすので、
　建築中でもいつでも現場を見ることは可能なので、施主としても牽制が効くと思いました。
　また、オープンシステム（イエヒト）では、建築途中の資材などを保険にかけているので
　問題が起きても補償されるとのことでした（保険の申込書にもサインしました）。
　→実際は、仕事もあり、そう頻繁には行けませんでしたが、邪魔にならない程度に中を見せもらったり
　　電気屋さんや大工さんと現場で打ち合わせしながら仕様を決めたこともありました（Ｙさん同席）。

最後まで読んで頂いてありがとうございましたm(_ _)m

にほんブログ村