寒い北陸に暖かい家を建てる -2ページ目

寒い北陸に暖かい家を建てる

地元に「終の棲家」を建てる奮闘記です。
建築設計事務所にお願いして、CM分離発注(オープンシステム)で家を建てることにしました。

いつも読んで頂いてありがとうございますニコニコ

 

12月に入居して以来、暖冬もあってなかなか高気密高断熱住宅の実感がありませんでしたが、

ここ最近は、冬将軍の到来もあり、床下エアコンや高気密高断熱住宅のメリットを享受しています。

 

また、新居に入居して2ケ月の雑感について書いてみようと思います。

これからマイホームを建てられる皆さんの参考になれば幸いです照れ

 

1.外構の植樹エリア

家の前の駐車場と基礎の間にタマリュウを植樹しているのですが、
結局、雨が降ると土が跳ねて基礎が汚れてしまうので
家の脇と同じく砂利を敷いてしまえば良かったかと。。。ゲロー
 

2.一階の天井

我が家は、周りを市道に囲まれており、道路斜線制限もあって天井が低くする必要がありました。

 

そこで、室内高(2.4m)を稼ぐために天井の空間を作らず、直接、梁を見せるつくりになっており、
二階フローリング下に防音材や緩衝となる空間がないため、
二階で犬や猫が運動会をすると近くにいるのと錯覚するくらいに音がします。
Yさんには、はじめから二階の音が響くということは聞いていたので覚悟はしていましたが滝汗
 
3.床下エアコンの取り付け位置(縦長の家)
当初は一階リビング横に取り付ける予定(四角形の長辺)だった床下エアコンですが、
我が家は縦に長いため風の流れが妨げられることを懸念し、
Yさんと相談して、家の背面(四角形の短辺)に床下エアコンを取り付け
家の奥から手前へ風が通るように設置しましたが、
床下エアコン付近と玄関側では、当初は7℃以上の温度差があり
風が届いていないのかと思いサーキュレータを設置して対策を行った結果
温度の偏りは、改善されつつありますが。。。
今考えると、ガラリの位置などを工夫することで家の中央に床下エアコンを設置して、
風を左右等距離に流れるようにしても良かったかもしれませんショボーン
 
4.二階の小上がりのコンセント位置
我が家には、犬猫がいるので、
一般家庭のように低い位置では、悪さや粗相して感電する可能性もあるので
コンセント位置については、冷蔵庫用など特定用途以外は、
床上120cmのところに取り付けてもらっていましたが
小上がりのコンセントについても、特に指定をしていなかったので
神棚の灯篭に使うには中途半端な位置となり見栄えが悪い(神棚の板の横につけてもらえば良かった)
 
以上は、ちょっと後ろ向きな感じですが。。。
とは言え、高気密高断熱な家としての機能は、当初の目論見通りに効果を発揮しており
外気温が、0℃でも、窓や玄関扉は結露することもなく(やや乾燥気味ですが)
夜も毛布一枚で寝ているので満足はしていますニコニコ
 
次回は、良かったことを書きたいと思います。
 
最後まで読んで頂いてありがとうございますm(_ _)m

 

にほんブログ村 住まいブログへ
にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 高断熱・高気密住宅へ
にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 分離発注へ
にほんブログ村

いつも読んで頂いてありがとうございますニコニコ

 

1月の電気使用量のお知らせが来ました!

 

1月は暖冬もあってか、12月よりも3千円弱安くなっていました。。。

 

2月の利用額概算(28日分):¥17,813円(うち消費税:¥1,619円)

 

使用量

 昼間:224kWh

 週末:103kWh

 夜間:407kWh

 合計:734kWh

 

昨年は、電気料金としては、1.5万円ぐらい

このほかに都市ガスが数千円でしたが

灯油代で3万円ほどかかっていましたので、

かなりのコストダウンが出来ていると思いますニヤリ

 

参考までに我が家のスペックなど

◇□◇□◇□◇□◇□◇□◇□◇□◇□◇

延床面積:39坪(2階建)

Ua値:0.39W/m2k

C値:0.6cm2/m2

基礎断熱&床下エアコン

住人:人間4名、犬1匹、猫1匹

(日中も人が居ます)

電力会社:北陸電力

 契約種別:くつろぎナイト12

 契約容量:15kVA

 オール電化、エコキュート、太陽光発電なし

◇□◇□◇□◇□◇□◇□◇□◇□◇□◇

 

最後まで読んで頂いてありがとうございましたm(_ _)m

 

 

にほんブログ村 住まいブログへ
にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 高断熱・高気密住宅へ
にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 分離発注へ
にほんブログ村

いつも読んで頂いてありがとうございますニコニコ

 

先週末から、漸く冬将軍がやって来て、金曜日の朝の気温はマイナスに突入、路面も凍結して

地元の方言で言う「きんかんなまなま」な状態でした。

 

きんかんなまなま:雪道が固く凍ってつるつるになっている状態のこと。

             由来としては、金柑の皮は新鮮であればあるほど表面がつるつるしていることから「金柑生生」→「きんかんなまなま」 というふうになったらしいです。

残念ながら、そのポイントで見ることはできませんでしたが

今晩の状況です。

今週末も未だ布団を出してませんてへぺろ

 

 

外気温 気温:0°湿度:72%

外気温

 

1階の室温:21.9℃、湿度:46%(床下エアコンの設定:22℃)

1階の室温

 

2階の温度:19.9℃、湿度:43%

(小屋裏の温度:3.5℃、湿度:59%)

2階の室温

最後まで読んで頂いてありがとうございますm(_ _)m

 

 

にほんブログ村 住まいブログへ
にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 高断熱・高気密住宅へ
にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 分離発注へ
にほんブログ村

いつも読んで頂いてありがとうございますニコニコ

 

1月末に漸く冬らしく霰が降りましたニヤニヤ

 

外気温:1℃、湿度:87%ゲロー

 

さて、床下エアコンの効いた室内は。。。

気温:20.9℃、湿度:48%(乾燥?)

因みに、床下エアコンの設定温度は、20℃です。

 

1階リビング

 

 

床下エアコンから遠い2階リビングは・・・

温度:19.2℃、湿度:43%(乾燥?)

因みに、右下は小屋裏(断熱材上)になり、温度:5℃ガーン

 

2階リビング

 

1階、2階とも温度は良くても、

体感はあまりないのですが(乾燥すると身体が痒くなるので)、湿度が問題ですねぇ。。。

インフルエンザや新型コロナウィルスによる肺炎も気になるので

対策が必要です真顔

(湿度が低いので結露はまったくないです)

 

最後まで読んで頂いてありがとうございますm(_ _)m

 

にほんブログ村 住まいブログへ
にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 高断熱・高気密住宅へ
にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 分離発注へ
にほんブログ村

いつも読んで頂きありがとうございますニコニコ

 

北陸地方は、暖冬で、気温の高い日が続いています。

それだけではないと思いますが、ふと気づいたら。。。

 

昨年末に引っ越して以来、新居では

北陸の人たちが大好きな・・・アレを食べていないことに気づきましたガーン

 

 

それは・・・

 

 

「アイスクリーム」

 

 

最近は、少し消費量が落ちて来たようですが、毎年、アイスクリーム・シャーベットの支出金額では、

北陸地方の都市が上位に来ています。

 

 

ただでさえ、寒いのに。。。と思われるかもしれませんが、

ガンガンにファンヒータやストーブや焚いて、コタツに入っていると

ミカンではなく、キンキンに冷えたアイスクリームを食べたくなるのですニヤニヤ

 

ところが、今年は、家の中は、夜でも 20℃をキープしており

いつもアイスクリームが食べようという欲求が起きて来ないてへぺろ

逆に、暖かい部屋に慣れて、コートも羽織らずに犬の散歩に出てしまい

慌てて戻ってくることがあります。

 

ビーグルしっぽビーグルからだビーグルからだビーグルからだビーグルからだビーグルからだビーグルあたま

 

また、寝るときも、床下エアコンからは遠い2階の寝室でも

毛布一枚でもぜんぜん寒さを感じないので、

布団は引っ越しで布団袋に入れたまま放置されていますてへぺろ

 

暖冬のおかげで、床下エアコンは、夕方から朝まで運転して

日中はお休みという日も多い状況です。

 

最後まで読んで頂いてありがとうございますm(_ _)m

 

 

 

にほんブログ村 住まいブログへ
にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 高断熱・高気密住宅へ
にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 分離発注へ
にほんブログ村

いつも読んで頂いてありがとうございますニコニコ

 

今年の冬は、暖冬のようで、霰は降っても雪が積もることは未だなく

家の性能を確認することが出来ていません滝汗

 

おかげで、床下エアコンは、夜間だけ動かして、

日中は、暖かい日は、運転を止めています。。。

 

高気密高断熱のデメリットというか、入居して気づいたことがあります。

それは。。。

 

 

携帯の電波が異常に弱いポーン

以前は、室内でも電波が弱いことはなかったので

建て替えたことが原因だと思います。

 

まあ、室内では、WiFiを使うので実害はないのですが、

最初にネットへ接続するまでは、ネットの閲覧ができずに困りました笑い泣き

 

 

 

にほんブログ村 住まいブログへ
にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 高断熱・高気密住宅へ
にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 分離発注へ
にほんブログ村

いつも読んで頂いてありがとうございますニコニコ

 

年末に予定よりも早く、建物表題登記が完了したので、

年始の挨拶廻りのついでに、市役所へ行って

「住宅用家屋証明書」を貰って来ました。

 

事前に申請に必要なモノをTELで確認していたので

大変スムーズに住宅用家屋証明書」を発行してもらえました。

持って行った資料としては、

①建物表題登記の登記完了証
②確認申請書
③検査済証
長期優良住宅認定証

⑤住民票

その他にあれば。。。ということで、

法務局へ提出した「建物表題登記申請書」のコピーを持参し、

申請用紙に記入、申請手数料¥1,300円を払って終わりでしたウインク

 

また、役所の人からは、長期優良住宅の場合、住宅ローンがなくても

最大65万円の所得税控除(但し、単年度)が受けられる

「長期優良住宅の投資型減税」制度を教えてもらいました。

その確定申告のために、この住宅用家屋証明書」が必要らしく

「所有権保存登記」をする場合でも原本還付を受けた方が良いとのアドバイスを受けましたウインク

 

そして、思ったよりも時間がかからなかったので、

事前に作ってあった「保存登記申請書」を持って必要書類を確認しに

法務局の登記相談に行ったところ、

建物表題登記の登記完了証」、「住宅用家屋証明書」と「住民票」だけで良いとのことで

そのまま窓口で登録免許税分の収入印紙を購入、申請書の台紙に貼りつけて、

その場で、申請して来ました。

 

※実際、「保存登記申請書」の作成は、非常に簡単でした爆  笑

「建物表題登記の登記完了証」に記載の内容を転記することと

課税価格から登録免許税額を算出するだけです。

 

特に連絡がなければ、一連の登記タスクは完了となります。

登記に関しては、市役所や何度か法務局に通っていますが、

ここまで、かかった費用としては、

住民票や家屋証明書の申請手数料と収入印紙代だけで

合わせて、2万円も行っていないですてへぺろ

 

一番厄介な図面をYさんにお願いできたのが大きいですが、

時間があれば、素人でも、やればできますね!

 

最後まで、読んで頂いてありがとうございましたm(_ _)m

 

 

にほんブログ村 住まいブログへ
にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 高断熱・高気密住宅へ
にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 分離発注へ
にほんブログ村

いつも呼んで頂いてありがとうございますウインク

 

例年よりは、温暖な天候だった北陸地方ですが、

いよいよ北陸の冬らしくなってきました滝汗

 

外気温は、6℃

床下エアコンの設定温度は、20℃

 

 

でも床下エアコンを採用した我が家は、

1階リビングの温度は、21.5℃ 湿度は、52%でした。

おかげで、寒がりで靴下が手放せなかった母親が、無垢材の床を裸足で歩き回っています照れ

 

 

温湿度計の下の数字は、床下に設置したリモートの温湿度計の値で

床下エアコンに近い順番に左から右に行くに従って、

 床下エアコンからの距離が遠くなっており、

一番遠いところで、床下エアコンからは、約10m離れた場所の床下の温湿度になります。

(1番:1m 2番:3m 3番:10m)

 

今月初旬に稼働させたばかりのときは、

基礎の蓄熱に差があり、1番と3番で温度差が大きかったのですが、

最近は、安定して4~6℃以内と安定して来ました。

また、2階のリビングは、19℃でした。

(2階は1階よりも、どうしても2~3℃低いようです)

因みに小屋裏にも、リモートの温湿度計が設置してありますが、

こちらは、11℃になっていました。

 

我が家の床下エアコンは、ダイキンのスゴ暖(F56WTDXP-W)の寒冷地仕様で

主に18畳用として売られていたモノで、

暖房性能は、15~18畳(24~30平方メートル)
暖房時:1430W(最小値85W~最大値3730W)

となっており、

我が家の床面積130平方メートル(1階は、65平方メートル)なので、

Yさんの計算どおりに効果が出ていると思います。

 

最後まで読んで頂いてありがとうございました、皆さんも良いお年をお迎えください!!

 

 

 

にほんブログ村 住まいブログへ
にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 高断熱・高気密住宅へ
にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 分離発注へ
にほんブログ村

いつも読んで頂いてありがとうございますニコニコ

 

昨日、法務局から携帯があり、無事に建物の表題登記が完了したそうですニコニコ

途中、作成してもらった図面への指摘があり、法務局へ出向いてその場で修正しましたが、

その後、特に問題もなかったようで、当初の予定よりも早く(年を跨がず)

登記が完了しました。

 

 

これで、

所有権保存登記の申請や不動産取得税住宅控除申告が可能となりましたので、

年明け早々、市役所へ行って必要書類を集めなくては滝汗

 

最後まで読んで頂いてありがとうございましたm(_ _)m

 

 

にほんブログ村 住まいブログへ
にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 高断熱・高気密住宅へ
にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 分離発注へ
にほんブログ村

いつも読んで頂いてありがとうございますニコニコ

 

今日は、法務局へ新居の「建物表題登記」の申請に行って来ましたビックリマーク
 
 
一般的には、土地家屋調査士に依頼して行うようですが、実家の「滅失登記」で味をしめたので。。。
調べたところ、必要な書類はハウスメーカーや施工業者からもらえて、
自分で図面さえ起こせれば簡単に、しかもタダで申請できるので、チャレンジしてみることにしましたニヤリ
 
因みに新築の場合、登記は2段階(抵当権を設定する場合は、3段階)で行う必要があり、
まず「建物表題登記」で、登記対象の基本情報(所在・地番・家屋番号・種類・構造・床面積など)を登記します。
その後、「所有権登記」を行うことで、この建物が誰のものなのか権利情報(所有権などの付属情報)を追加で登記します。

また、建物の所有者には「建物表題登記」の申請義務があり、建物の完成後1カ月以内に申請しないと罰則もあるそうです。
更に、固定資産税や不動産取得税減税などの申請書に登記日を記載する必要があるため、
新築の場合は「建物表題登記」は必須のようですガーン

※登記簿の構成としては、大きく表題部(ひょうだいぶ)と権利部の2種類に分かれており、
最初に表題部があり、権利部が続き、この権利部は、さらに甲区(こうく)、乙区(おつく)に分かれ、
全体で3つの部分から構成されるそうです。
 
さて、「建物表題登記」に必要な書類としては、私の場合は、以下のモノでした。
①所有権証明書:建築確認済証、工事完了引渡証明書、検査済証、施工業者の印鑑証明書
②住所証明書:所有者となる人の住民票
③建物図面/④各階平面図
⑤建物表題登記の申請書(サンプルあり)
 
 
必要な書類の入手方法としては、コチラが参考になりました。
シンプルで分かりやすい建物表題登記完全攻略方法はこちら
 
各種申請書のサンプルは、こちらから新築登記.com  ←私は、こちらの書式(Excel)を使って提出しましたビックリマーク
 
さて、所有権証明のための資料を入手するために、Yさんの会社へ連絡したところ、
これまで何件か、個人で申請された方を支援したことがあるそうで、必要書類を送ってくれることになりましたウインク
しかも個人で描くのが面倒な図面もビックリマークビックリマーク
これは、めちゃめちゃラッキーウインク
 
ということで、自分が準備するのは、住民票と、Yさんが送ってくれる所有権証明書類から登記申請書への転記のみビックリマーク
只、Yさんからは、個人で申請に行くと役所から数回は指摘されることがあるとのことだったので、
一旦、書類を作ってから、法務局の登記相談窓口で事前確認に行きました。
 
役所の気難しそうなおじさんが出てて来て、細々と見てくれ、
3点指摘を受けたので、
1つ目は、私の転記ミス(漢字の誤変換を見逃した。。。)
2つ目は、建築確認申請書の添付に一部モレ(第6部まで添付する)
3つ目は、建物図面の記載は、1階部分の形状を記載する必要があるとの指摘
→地方によっては、2階部分は破線にするとか、図面の上が北であるとかあるようですが。。。
法務局によってなのか、人によるのか。。。

早速、Yさんに連絡して図面の一部を書き換えてもらったものと
手元の確認申請書(複数ページ)を製本し(ホッチキスで2ケ所留めて、印鑑を押印)、
申請書の指摘箇所と日付を修正したものを持って本日、法務局へ提出しましたニコニコ

担当の人は、さっ中を見ただけで(大丈夫?)、引換証を渡してくれましたが、、、、大丈夫?
因みに、ネットでは数日から一週間ぐらいで登記が完了するとのことでしたが、
こちらは、現地確認をするので2週間後(1月6日以降)に取りに来て欲しいとのことでした。。。長っ!
無事登記されますように!
 
最後まで読んで頂いてありがとうございましたm(_ _)m
 

 

にほんブログ村 住まいブログへ
にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 高断熱・高気密住宅へ
にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 分離発注へ
にほんブログ村