こんにちは！
苫小牧の不動産会社、㈱ニュートラルアドバンテージの堀です。
今日から3回にわたり、「相続診断士」の視点で オーナー様が絶対に知っておくべき実務のポイントをお伝えします。
記念すべき第1回のテーマは、「相続税の基礎控除」についてです。
🔍 そもそも、相続税って全員にかかるの？
答えは「ノー」です。 相続税には「ここまでは税金がかかりませんよ」という非課税の枠があります。
それが、よく耳にする「3,000万円の基礎控除」です。
計算式はとってもシンプル！
3,000万円 ＋（600万円 × 法定相続人の数）
例えば… 旦那様が亡くなり、奥様とお子様2人が相続する場合
3,000万円 ＋（600万円 × 3人）＝ 合計 4,800万円
つまり、遺産が4,800万円以下なら、 相続税は1円もかかりませんし、申告の必要もありません。😊
⚠️ 不動産オーナー様が注意すべき「落とし穴」
「なんだ、うちはそんなに資産ないから大丈夫だ」 と思った方こそ、注意が必要です。
なぜなら、不動産は「時価」と「評価額」が違うからです。
特に最近の苫小牧のように、 地価が動いているエリアや、 収益性の高いアパートをお持ちの場合…
自分では「大したことない」と思っていても、 いざ計算してみたら「ボーダーラインをあっさり超えていた！」 というケースが多々あります。😟💦
🧩 パズルを解くための「第一歩」
まずは、自分の持っている不動産が 「今、いくらで評価されるのか」 を正確に知ることが、相続パズルを完成させる第一歩です。
「うちはかかるのかな？どうかな？」 とモヤモヤしている時間はもったいない！
「現状の棚卸し」をすることで、 次にすべき対策（生前贈与や法人化など）がハッキリ見えてきます。
📸 自分の「持ち札」の価値を知ることが、家族を守る最初のピースになります。
次回（第2回）は、 このボーダーラインを超えそうな時の強い味方、「生前贈与の本当のメリット」についてお話しします。
ぜひ楽しみにしていてください！😊
ニュートラルアドバンテージ、 相続診断士の堀でした！⚓🏠
おなたのお家や実家、今売ったいくらになる？