こんにちは！😊
苫小牧の不動産会社、
㈱ニュートラルアドバンテージの
堀です。
本日、10月3日の土曜日。
いよいよ10月に突入しましたね！
この週末はイオンモール苫小牧で
「東胆振物産まつり」が開催されるなど、
実りの秋・食欲の秋を感じる
イベントが盛りだくさんです。✨
苫小牧市内も朝晩の冷え込みが
だんだんと強まってきましたが、
今週もお仕事や家事、
大変お疲れ様でした！
🍁 10月は不動産売買の「年内決着」に向けたラストスパート！
秋イベントで街が賑わうこの時期、
不動産市場でも重要な動きが始まっています。
それは「本格的な冬（雪のシーズン）が
来る前に物件の契約を終わらせたい！」
という購買意欲の高い買主様（投資家や事業者）が
一気に動き出すタイミングだということです。🔥
特に苫小牧周辺エリアでは、
「年内に購入手続きを済ませて、
来春から新しい運用・活用を始めたい」
という決断の早い買主様が
物件を真剣に探しています。
つまり売主様にとっても、
「最も有利な条件で高く売る」ための
絶好の売却チャンス期なのです！
⚠️ 「リフォームして綺麗にする」「解体して更地にする」は損をする罠？
不動産売却のご相談でよくいただくのが、
「古い建物だし荷物もそのままだから、
お金をかけて綺麗に片付けたり解体してから
査定してもらおうと思って…」
というお考えです。
ですが、ちょっと待ってください！💦
現在、人件費や解体費、
不用品処分代などのコストは
高騰を続けています。
何百万円もかけて工事費用をかけて手を加えても、
その分を売却価格にそのまま乗せられず、
「結果的に手元に残る現金が減ってしまった…」
という失敗談が後を絶ちません。
🧩 「現状渡し」で最大の手残りを叩き出す！
いまの苫小牧・周辺エリアの市場で
買主様から圧倒的に求められているのは、
「古くても、荷物がそのまま残っていても構わない。
今の状態（現状渡し）ですぐに買いたい！」
というスピード感を持ったニーズです。
無駄な解体費や処分費を1円もかけず、
「そのままの状態」で最も高く評価してくれる
買主様をピンポイントでマッチングさせること。
これこそが、売買仲介のプロである
私の腕の見せ所です。😊
🤝 週末のひとときに、不動産の「出口」を考えませんか？
「うちの古い物件、今の状態だといくらになる？」
「雪が降る前に、実家や所有土地の処分方針を決めたい」
そんな疑問やお悩みをお持ちの方は、
ぜひ一度ニュートラルアドバンテージへ
お気軽にご相談ください！
売買のプロ、そして相続診断士の視点から、
一番手残りが多くなる「クリアな出口戦略」を
ご提案いたします。
それでは、素敵な秋の週末を
お過ごしください！🚀⚓🏠