おはよ。武蔵野市（吉祥寺、三鷹、武蔵境）、三鷹市（三鷹）
調布市（調布、布田、深大寺）密着の税理士事務所
で頑張る野良うさぎです。(^-^)/
今日は快晴の週中日。がんばろ。
昨日、調布市布田の新規設立したばかりの
会社の社長さんに聞かれたんだな。
契約書の印鑑の確認についてなんだな。
不動産業を問わず、よく聞かれるので
知っておいてほしい印の決めごと
について書いてみるんだな。
不動産業の場合、通常契約書には
実印を使い、署名も印字（印刷）は使わない
んだな。
契約書に印紙をはる場合に使うのが
消印なんだな。
消し込みは印鑑か署名が多いんだな。
ちなみに印紙税の張り忘れは3倍の
罰金で、かつ経費でおとせないんだな。
割印と契印の違いもたまに聞かれるけど、
実務上余り区別するメリットはないから
混同して構わないんだな。
正確には、契印は契約書が複数に
なる場合、一体性を示すために
押す印で、
割印は同じ契約書をセットで作成する場合
同じ書類であることを証明するために
押す印なんだな。
訂正印は知らない人はいないと思うから
割愛するんだな。
捨印は書類の余白に当事者全員が押印する印
なんだな。これは、些細な訂正事項が後日判明した場合
相手が訂正しても事後的、包括的に承認する目的で行
われるものなんだな。
あとで、勝手に相手都合で訂正できるため、信用ない人との
契約書では絶対押してはならない印
なんだな。
なお、老婆心ながら、不動産の所有権移転登記
の場合に印鑑証明書と固定資産評価証明書が
必要になるんだけど、前者は有効期間が
発行日から三カ月、後者は登記申請日の属する
年度（3月決算基準）に属するものであることが
要注意点なんだな。
では、今日はこのへんでー。