■水戸大家 融資が厳しいとどういう事が起こるのか？
※不動産投資大百科１０万円相当が無料
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水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html
当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、
様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。
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第882回 融資が厳しいとどういう事が起こるのか？
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どうも水戸大家です。
昨日は融資の最低限の基準を書きましたが、
融資が厳しいとどういう事が起こるのか？を書いてみます。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■茨城県稲敷郡阿見町２９００万円利回り２１．９７％アパート
１ＤＫも混ざっていますが、
２ＤＫ中心の安定経営が見込めそうなアパートです。
利回りも高いです。
物件詳細はこちら
⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1565513.html
詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。
（また、弊社から物件情報が定期的に届きます）
⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0323/7KIltq
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■無料レポート情報
『塗装業界の裏側と失敗を避ける７つの秘訣！！』
これは私の不動産投資大百科にも書いていた内容ですが、
塗装の材料には色々と種類があったりします。
それで耐用年数が変わってきたりしますが、
そういう事がまとめられたレポートです。
こちらが無料レポート
→ http://mailzou.com/get.php?R=37295&M=16126
※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。
まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
けてくる事があります。
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しかも、その仕組みを量産する方法も解説されていますので、
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私、水戸大家の不動産投資のノウハウをおまとめした
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売却依頼はこちらから
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■編集後記
さて、２５億のマンション情報（都内）を募集していますが、
色々と情報集まってきてます。
都内で２５億くらいの売りマンション情報があれば、
ぜひご連絡ください。
こちらからご連絡可能です。
（２５億売りマンションの情報持ってます…とお書きください）
→ http://mitoooya.jp/q.html
さて昨日のメルマガで、
「最低でも融資を出してもらうには
年収５００万円、自己資金は物件価格の８～１８％くらいは
必要だと感じます…」
という記事を書きました。
→ http://mitoooya.com/archives/52191805.html
また、１億の物件を買うには、
今のご時世では、最低年収が８００万円くらいないと
無理だと思います。
ただ、例外があって、資産家が親戚にいるとか、
大会社の創業者が親戚にいるとかだと
融資が出るケースもあるそうです。
これは、どうして融資が出るのか？というと、
○○一族などの有名資産家は、
一族の誰か一人でも破産しそうになったら、
全力で救済するからだそうです。
大会社の創業者が親族にいる場合は、
どれだけその創業者に近いか？が争点になるみたいです。
いずれにしても、この２つは他人頼りの融資を引く話で、
普通の人には関係の無い話なのですが、
実際に、このような審査で無収入の人にも貸しているケースがあります。
話が脱線しましたが、
今、融資が厳しくなっている事実があります。
では、その時に資金調達を出来る人はどういう人なのか？というと、
これは不動産の世界では神になれます。
他の人が融資が付かないという事は、
買える人が限られてきます。
という事は、需要と供給の関係から、
不動産価格は下落します。
つまり融資が厳しくなればなるほど、
参入できるプレイヤーが減って、
融資が付く人は、それだけで安く買える可能性が高まるのです。
ということで、昨日から融資が付く基準などを書いてきましたが、
融資が厳しくなればなるほど、
おいしい不動産がたくさん出てくる…というお話でした。
ＰＳ：私の弟子を募集中です。
→ http://mitoooya.com/archives/52177877.html
ＰＳ２：１０万円相当の不動産投資大百科を
無料でお受け取りください。
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ＰＳ３：買い付け証明書を無料でお配りしています。
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まぐまぐがお休みの時は
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
『死ぬ気でやれよ、死なないから』
『人の行く裏に道あり花の山』
『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』
『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
『その日その日が一年中の最善の日である。』
『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』
『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』
『全ての投資は 資本 × 利回り である』
『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
『借金には良い借金と悪い借金がある』
『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
『違いをもたらす違いを探す』
『丁寧に 丁寧に 丁寧に』
『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
『（いつでも使う言葉）ありがとう』
『明確さは力である』
『１番上はいつでも空いている』
『もらうより与える』
『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
優しく接してくれる人はメンターではない』
意識している言葉を不定期で増やしてます。
■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
『お金の科学』
『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』
『楽して成功できる 非常識な勉強法』
『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』
『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
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現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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『日本一の金持ちを作る不動産会社』
です。
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『押し売り営業をしない』
『ペコペコ営業をしない』
『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、
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■ Ｇメールの方
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
最近、変なお客さんが多いです。
この辺のお話はオブラートに包んで
メルマガに書こうと思います。
というか、実際にそれとなく書いているのですが、
現実は小説より奇なりですね。。。
それでは、また明日。
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昨日は融資の最低限の基準を書きましたが、
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■編集後記
さて、２５億のマンション情報（都内）を募集していますが、
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「最低でも融資を出してもらうには
年収５００万円、自己資金は物件価格の８～１８％くらいは
必要だと感じます…」
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今のご時世では、最低年収が８００万円くらいないと
無理だと思います。
ただ、例外があって、資産家が親戚にいるとか、
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
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『あわてず あせらず あきらめず』
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『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
優しく接してくれる人はメンターではない』
意識している言葉を不定期で増やしてます。
■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
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『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
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■ Ｇメールの方
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
最近、変なお客さんが多いです。
この辺のお話はオブラートに包んで
メルマガに書こうと思います。
というか、実際にそれとなく書いているのですが、
現実は小説より奇なりですね。。。
それでは、また明日。
■水戸大家号外 ５年も続く城北忠明が信用できないのか？
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当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、
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今回は号外版です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■こんにちは、水戸大家です。
今回は、城北忠明様からのご案内です。
記事内容については直接、城北忠明様にお問い合わせください。
↓ ↓ ↓
こんにちは、城北忠明です。
私は５年前から、１０万人以上の人に
このレポートを「無料」で配布してきました。
⇒ http://www.fxseikouhousoku.com/mo.html
１０万人というと、かなりの人数になるので、
もう私のことを知らない人の方が少ないかもしれません。
それでも、まだレポートを手にしていない方がいるとすれば、
私のことを知らなかったのか？
それとも、信用できなかったのか？
・・・どちらでしょうか？
私のことを “知らなかった” のであれば、
「無料」で１０万人が手にしたものですので
まずはこちらをご覧下さい。
⇒ http://www.fxseikouhousoku.com/mo.html
もし、“信用できなかった” のであれば、
信用しないままで結構ですので、
ここから先の内容だけでもお読み下さい。↓↓
ちなみに、これは広告宣伝ではありません。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
ただ私の５年間のすべてを書いてみました・・・
１） 今だから言える、私の本音
２） 川島和正さんがこう言っています。
３） 批判される確率＝１００％
４） １日に数百万円、１ヶ月で数千万円が限界でした。
５） 何でも信じる人、何でも疑う人
６） 事実を見ていますか？
７） もっともな意見よりも正しいもの
８） 最後に１つだけ・・・
追伸１） これだけは日本一かもしれません。
追伸２） “楽して稼ぐ方法”を見つけるには？
追伸３） 城北忠明の立場と責任について
追伸４） 確かな予言！これから日本はどうなるのか？
追伸５） お金を２倍にするなんて簡単です。
★★続きはこちら→ http://www.fxseikouhousoku.com/s/mo.html
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１） 今だから言える、私の本音
----------------------------------------------------------
今だからこそ言えるのですが、
この５年間、すべての人が満足してくれたのかというと
そうではありません。
本質を理解していない人や、私の方法を勘違いされた人からは、
「こんな方法は使えない」
なんて否定されたりしました。
今まで、私はできる限りわかりやすく、もっと結果が出やすいように
試行錯誤しながら、一生懸命伝えてきました。
そして、私１人だけでなく、多くの人が実際に結果を
出していくことで、すでに “実証されたもの” なのに、
その人の思い込みや勘違いで使えないと判断されるのは
正直悲しいものです。
中には、「詐欺だ」とまで言われたことがあります。
もちろん、ちょっとした誤解があっただけなのですが、
これにはさすがに驚きました。
少し落ち着いて考えればわかるのですが、
私は５年以上にわたって、たくさんの人に正しい情報を
伝えてきたわけです。
それなのに、その人だけわざわざ騙す理由は私にはありません。
また、私は、今まで築いてきた皆さんとのご縁を大切にし、
５年先、１０年先までお付き合いしていきたいと
思っている人間です。
仮に１００万円を受け取ったとしても、
今まで積み重ねた信用を失う方が私にとっては大きい損失ですし、
何年も前から私のことを信じてくれている方々を裏切ることにもなります。
ただ、それだけインターネットというのは信用のできない世界であり、
そんな中でも、何とかして自分の未来をより良くしたいと
強く願うあまりの言葉・行動なのでしょう。
だからこそ、そんな皆さんの気持ちを理解し、
私自身も誤解されることのないように、
できる限りのことはしてきたつもりです。
始めた当初は、「１億円稼いだなんて嘘だろ！」と言われたので、
思い切って残高が１億６０６２万円の口座を見せることにしました。
それも、今はパソコンでうまく偽造できてしまうことを知っていたので、
一切不正ができないような形を考え、
パソコンの画面を直接デジカメで撮りました。
しかも、他人の明細を借りたねつ造も聞いたことがあったので、
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何億円稼いだ！と言っている人はたくさん見かけますが、
実際にその証拠を１００％疑いようのない形で
公開している人はほとんどいません。
今、都合のいい数字だけをサイトに掲載したり、その証拠を
うまくねつ造している情報ばかりが出回っているらしいのですが、
これだけでも貴重な証拠になるのではないでしょうか？
また、マニュアルの内容を勘違いしてうまくいかない
という人がいたので、随時、サイト等で内容を補足して
フォローしてきました。
（５年前と比べると、かなり充実したはずです）
さらに、今では、
デヴィ夫人をはじめ、芸能界や各界のセレブの方々とも
お付き合いのある川島和正さん、
そして、私よりも知識も経験もあるプロの投資家の方からも
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● 多くの方から支持されていて、信頼性が高い
● 詐欺的なものが多い中で、“本物”と呼べる一人
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しかし、それでもすべての人に
信じてもらうことはできませんでした・・・
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２） 川島和正さんがこう言っています。
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★★続きはこちら→ http://www.fxseikouhousoku.com/s/mo.html#2
その後は以下のように続きます。
２） 川島和正さんがこう言っています。
３） 批判される確率＝１００％
４） １日に数百万円、１ヶ月で数千万円が限界でした。
５） 何でも信じる人、何でも疑う人
６） 事実を見ていますか？
７） もっともな意見よりも正しいもの
８） 最後に１つだけ・・・
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私の５年間のすべてなので、一度でも目を通して頂ければ幸いです。
ありがとうございました。
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■編集後記
以上、城北忠明様からのご案内でした。
内容については、城北忠明様に
直接、お問い合わせください。
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まぐまぐがお休みの時は
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まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
『死ぬ気でやれよ、死なないから』
『人の行く裏に道あり花の山』
『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』
『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
『その日その日が一年中の最善の日である。』
『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』
『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』
『全ての投資は 資本 × 利回り である』
『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
『借金には良い借金と悪い借金がある』
『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
『違いをもたらす違いを探す』
『丁寧に 丁寧に 丁寧に』
『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
『（いつでも使う言葉）ありがとう』
『明確さは力である』
『１番上はいつでも空いている』
『もらうより与える』
『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
優しく接してくれる人はメンターではない』
意識している言葉を不定期で増やしてます。
■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
『お金の科学』
『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』
『楽して成功できる 非常識な勉強法』
『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』
『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
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様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。
今回は号外版です。
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■こんにちは、水戸大家です。
今回は、城北忠明様からのご案内です。
記事内容については直接、城北忠明様にお問い合わせください。
↓ ↓ ↓
こんにちは、城北忠明です。
私は５年前から、１０万人以上の人に
このレポートを「無料」で配布してきました。
⇒ http://www.fxseikouhousoku.com/mo.html
１０万人というと、かなりの人数になるので、
もう私のことを知らない人の方が少ないかもしれません。
それでも、まだレポートを手にしていない方がいるとすれば、
私のことを知らなかったのか？
それとも、信用できなかったのか？
・・・どちらでしょうか？
私のことを “知らなかった” のであれば、
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まずはこちらをご覧下さい。
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もし、“信用できなかった” のであれば、
信用しないままで結構ですので、
ここから先の内容だけでもお読み下さい。↓↓
ちなみに、これは広告宣伝ではありません。
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ただ私の５年間のすべてを書いてみました・・・
１） 今だから言える、私の本音
２） 川島和正さんがこう言っています。
３） 批判される確率＝１００％
４） １日に数百万円、１ヶ月で数千万円が限界でした。
５） 何でも信じる人、何でも疑う人
６） 事実を見ていますか？
７） もっともな意見よりも正しいもの
８） 最後に１つだけ・・・
追伸１） これだけは日本一かもしれません。
追伸２） “楽して稼ぐ方法”を見つけるには？
追伸３） 城北忠明の立場と責任について
追伸４） 確かな予言！これから日本はどうなるのか？
追伸５） お金を２倍にするなんて簡単です。
★★続きはこちら→ http://www.fxseikouhousoku.com/s/mo.html
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１） 今だから言える、私の本音
----------------------------------------------------------
今だからこそ言えるのですが、
この５年間、すべての人が満足してくれたのかというと
そうではありません。
本質を理解していない人や、私の方法を勘違いされた人からは、
「こんな方法は使えない」
なんて否定されたりしました。
今まで、私はできる限りわかりやすく、もっと結果が出やすいように
試行錯誤しながら、一生懸命伝えてきました。
そして、私１人だけでなく、多くの人が実際に結果を
出していくことで、すでに “実証されたもの” なのに、
その人の思い込みや勘違いで使えないと判断されるのは
正直悲しいものです。
中には、「詐欺だ」とまで言われたことがあります。
もちろん、ちょっとした誤解があっただけなのですが、
これにはさすがに驚きました。
少し落ち着いて考えればわかるのですが、
私は５年以上にわたって、たくさんの人に正しい情報を
伝えてきたわけです。
それなのに、その人だけわざわざ騙す理由は私にはありません。
また、私は、今まで築いてきた皆さんとのご縁を大切にし、
５年先、１０年先までお付き合いしていきたいと
思っている人間です。
仮に１００万円を受け取ったとしても、
今まで積み重ねた信用を失う方が私にとっては大きい損失ですし、
何年も前から私のことを信じてくれている方々を裏切ることにもなります。
ただ、それだけインターネットというのは信用のできない世界であり、
そんな中でも、何とかして自分の未来をより良くしたいと
強く願うあまりの言葉・行動なのでしょう。
だからこそ、そんな皆さんの気持ちを理解し、
私自身も誤解されることのないように、
できる限りのことはしてきたつもりです。
始めた当初は、「１億円稼いだなんて嘘だろ！」と言われたので、
思い切って残高が１億６０６２万円の口座を見せることにしました。
それも、今はパソコンでうまく偽造できてしまうことを知っていたので、
一切不正ができないような形を考え、
パソコンの画面を直接デジカメで撮りました。
しかも、他人の明細を借りたねつ造も聞いたことがあったので、
わざわざ「城北忠明の口座」と書いた付箋まで貼りつけました。
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何億円稼いだ！と言っている人はたくさん見かけますが、
実際にその証拠を１００％疑いようのない形で
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これだけでも貴重な証拠になるのではないでしょうか？
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という人がいたので、随時、サイト等で内容を補足して
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（５年前と比べると、かなり充実したはずです）
さらに、今では、
デヴィ夫人をはじめ、芸能界や各界のセレブの方々とも
お付き合いのある川島和正さん、
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● 多くの方から支持されていて、信頼性が高い
● 詐欺的なものが多い中で、“本物”と呼べる一人
● ファンが多く、ＦＸ業界でもカリスマ的な存在
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しかし、それでもすべての人に
信じてもらうことはできませんでした・・・
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２） 川島和正さんがこう言っています。
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★★続きはこちら→ http://www.fxseikouhousoku.com/s/mo.html#2
その後は以下のように続きます。
２） 川島和正さんがこう言っています。
３） 批判される確率＝１００％
４） １日に数百万円、１ヶ月で数千万円が限界でした。
５） 何でも信じる人、何でも疑う人
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８） 最後に１つだけ・・・
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追伸２） “楽して稼ぐ方法”を見つけるには？
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私の５年間のすべてなので、一度でも目を通して頂ければ幸いです。
ありがとうございました。
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■編集後記
以上、城北忠明様からのご案内でした。
内容については、城北忠明様に
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
『死ぬ気でやれよ、死なないから』
『人の行く裏に道あり花の山』
『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』
『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
『その日その日が一年中の最善の日である。』
『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』
『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』
『全ての投資は 資本 × 利回り である』
『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
『借金には良い借金と悪い借金がある』
『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
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『丁寧に 丁寧に 丁寧に』
『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
『（いつでも使う言葉）ありがとう』
『明確さは力である』
『１番上はいつでも空いている』
『もらうより与える』
『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
優しく接してくれる人はメンターではない』
意識している言葉を不定期で増やしてます。
■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
『お金の科学』
『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』
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『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』
『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
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■当社の目標は
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会社の方針は
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■編集後記
今日は水曜日という事で、
不動産屋は休みです。
という事で、うちの会社は休みなのですが、
私はスタバで仕事してます。
なぜかスタバの方が仕事がはかどります。
室内に籠っているよりも
環境の変化があった方が良い仕事が出来る気がします。
さて、昨日までは
「年収が低い人、自己資金が無い人は副業をしよう」
というお話をしました。
では、不動産投資で融資が付くギリギリ最低のラインはどれくらいなのか？
というと、これは
「年収５００万円」です。
職種によっては、年収５００万円でも付かない
（付けられない）職種もあります。
（また地銀や信金を丹念に回ると年収５００万以下でも付く事もありますが、
あくまでもイレギュラーなケースです）
また、最低必要な自己資金は、
物件価格の８％になります。
これは、登記費用や仲介手数料など、物件価格以外の費用になります。
銀行によっては、物件価格の１０％をプラス要求されるので、
１８％が必要になります。
つまり、１億円の物件を買うには、
８００万円～１８００万円の自己資金があって、
なおかつ（これくらいの規模になると年収のハードルもあがります）
年収８００万くらいは必要になります。
色々な不動産ブログなどで、
裏ワザ的な融資の話が書かれていますが、
これが融資の基準になると言っても良いです。
ですので、例えば３０００万円くらいの物件に融資を付けるのに、
年収５００万円、自己資金３００万円～６００万円くらいは欲しいという事です。
（自己資金に幅を持たせているのは、金融機関や、
その他条件によって変わってくるからです。）
もっと私よりも融資に詳しい人で、
裏ワザ的方法を知っている人もいるかと思いますが、
基本的な融資の観点から見ると、
これくらいは最低必要…というのが現状です。
こうして見ると
「融資が厳しいのではないか？」
と思えるのですが、
それが逆に良いと思えることもあります。
その辺のお話を明日書きます。
ＰＳ：私の弟子を募集中です。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
『死ぬ気でやれよ、死なないから』
『人の行く裏に道あり花の山』
『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』
『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
『その日その日が一年中の最善の日である。』
『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』
『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』
『全ての投資は 資本 × 利回り である』
『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
『借金には良い借金と悪い借金がある』
『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
『違いをもたらす違いを探す』
『丁寧に 丁寧に 丁寧に』
『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
『（いつでも使う言葉）ありがとう』
『明確さは力である』
『１番上はいつでも空いている』
『もらうより与える』
『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
優しく接してくれる人はメンターではない』
意識している言葉を不定期で増やしてます。
■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
『お金の科学』
『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』
『楽して成功できる 非常識な勉強法』
『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』
『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
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会社の方針は
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『ペコペコ営業をしない』
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今日はコーヒーを調子に乗って
がばがば飲んでいたら、
カフェイン中毒気味になってます。 笑
なんか、頭がくらくらします。。。
それでは、また明日。
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当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、
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第881回 最低限の融資が出る基準はこれくらいです
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どうも水戸大家です。
最低限の融資が出る基準を書いてみます。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■神奈川県横須賀市７００万円利回り１２．８５％戸建て
横須賀市の入居済み戸建てです。
７００万円とそんなに高くないので、
初めての投資には手堅いと思います。
物件詳細はこちら
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詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。
（また、弊社から物件情報が定期的に届きます）
⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0327/j0g7X2
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iPhomeを使って不動産投資を簡単にする
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全部使う必要はないかもしれませんが、
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ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。
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けてくる事があります。
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私、水戸大家の不動産投資のノウハウをおまとめした
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「年収５００万円」です。
職種によっては、年収５００万円でも付かない
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また、最低必要な自己資金は、
物件価格の８％になります。
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１８％が必要になります。
つまり、１億円の物件を買うには、
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ですので、例えば３０００万円くらいの物件に融資を付けるのに、
年収５００万円、自己資金３００万円～６００万円くらいは欲しいという事です。
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「融資が厳しいのではないか？」
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
『死ぬ気でやれよ、死なないから』
『人の行く裏に道あり花の山』
『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』
『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
『その日その日が一年中の最善の日である。』
『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』
『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』
『全ての投資は 資本 × 利回り である』
『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
『借金には良い借金と悪い借金がある』
『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
『違いをもたらす違いを探す』
『丁寧に 丁寧に 丁寧に』
『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
『（いつでも使う言葉）ありがとう』
『明確さは力である』
『１番上はいつでも空いている』
『もらうより与える』
『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
優しく接してくれる人はメンターではない』
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■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
『お金の科学』
『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』
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『押し売り営業をしない』
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（水戸大家のひとりごと）
今日はコーヒーを調子に乗って
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