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　今回は、株式会社ファーストロジック様からのご案内です。

　記事内容については直接、株式会社ファーストロジック様にお問い合わせください。




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■編集後記

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　■私が今、意識している言葉をご紹介します。


　『あわてず　あせらず　あきらめず』

　『重要な事に集中する』

　『死ぬ気でやれよ、死なないから』

　『人の行く裏に道あり花の山』

　『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』

　『小さいことを積み重ねるのが、

　　とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』

　『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』　

　『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』

　『金は必要だが、重要ではない。』

　『金儲けのうまい人は、
　　
　　無一文になっても自分自身という財産を持っている。』

　『その日その日が一年中の最善の日である。』

　『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』

　『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』

　『全ての投資は　資本　×　利回り　である』

　『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』

　『借金には良い借金と悪い借金がある』

　『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』

　『違いをもたらす違いを探す』

　『丁寧に　丁寧に　丁寧に』

　『命あってのものだね』

　『失敗したところでやめてしまうから失敗になる

　　成功するところまで続ければ それは成功になる』

　『（いつでも使う言葉）ありがとう』

　『明確さは力である』

　『１番上はいつでも空いている』

　『もらうより与える』

　『集中するものは拡張する』

　『真実は常に単純さの中に宿り、
　　
　　物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』

　『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』

　『競争の思いを全て捨てよう』

　『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』

　『与えれば与えるほどもらうようになる』

　『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』

　『人を助ける人を、天は助ける』

　『心が変われば、行動が変わる

　　行動が変われば、習慣が変わる

　　習慣が変われば、人格が変わる

　　人格が変われば、運命が変わる』

　『最大限の努力』

　『アプローチの改善

　　やり方が全てではない、結果が全てだ』

　『一流の感性に触れる』

　『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ

　　優しく接してくれる人はメンターではない』


　意識している言葉を不定期で増やしてます。


　■私が影響を受けた本

　『７つの習慣』

　『金持ち父さん、貧乏父さん』

　『成功の９ステップ』

　『お金の科学』

　『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』

　『楽して成功できる　非常識な勉強法』

　『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』

　『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』


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　『日本一の金持ちを作る不動産会社』

　です。

　会社の方針は

　『押し売り営業をしない』

　『ペコペコ営業をしない』

　『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』

　
　日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、

　ドキドキするような物件情報をお届けしています。
　

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　第885回　　思いっきり指値が出来るもう１つのパターン
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　どうも水戸大家です。
　
　思いっきり指値が出来るもう１つのパターンをご紹介します。
　
　詳しくは編集後記で
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　■編集後記

　
　そういえば、先日メルマガで紹介していた

　１億５千万円前後の物件ですが売れてしまいました。


　私人気の読者さんでも検討していた方が数名いた物件ですが、

　やはりエリアの物件は足が速いです。


　さて、昨日のお話の続きです。

　
　指値をしてほしい…という物件のお話ですが、

　これは２通りあるという事をお話しました。


　１つは昨日お話した

　「売れない物件」です。　

　→　http://mitoooya.com/archives/52192584.html



　それで、もう１つが「買い手が限定される物件」です。


　例えば、高額な物件もそれに入ります。


　例えば、数十億の物件と言うのは、

　買える人が限定されます。


　他にはそっち系の人が絡んできそうな、

　ソシアルビル（飲み屋ビル）なども

　敬遠買いたい人は限定さえれます。


　あとは全空きの物件ですとか、

　そういう物件は利回りが高くても融資が出ないので、

　敬遠されます。


　そういう物件は、そもそも買いたい人が少ないので、
　
　指値が可能になるのです。


　都内の物件よりも地方の物件の方が、
　
　買いたい人が少ないので、高利回りになる事が

　最たる例です。


　例えば、私の買った利回り７０％というソシアルビルは、

　地方、ソシアルビル、全空き

　と、悪い要素を全部満たしてます。　笑


　他に欲しがる人がいませんし、

　買える人も、運営できる人もいません。　笑


　だから高利回りで買えるんですね。


　たぶん他に検討している人さえいなかった物件ですので。


　という事で、他に欲しい人がたくさんいる物件は、
　
　指値をしても

　「そんな値段なら他の人に売りますよ」

　と言えるのですが、

　買う人がいない物件は指値も出来ますし、

　じっくりと安い値段で買えるわけです。


　という事で、指値が思いっきりできる物件の

　２つめのパターンでした。


　こういう物件で、売れ残っていれば

　当然、思いっきり指しても大丈夫です。




　ＰＳ：私の弟子を募集中です。

　→　http://mitoooya.com/archives/52177877.html



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　裏編集後記
　（水戸大家のひとりごと）

　最近はバス移動にハマってます。

　電車のように乗り換えが無いですし、

　なによりも仕事出来ます。

　プラス安いというのも良いですね。

　ただ、長距離は大変なので

　近距離のバス移動が良い感じです。

　それでは、また明日。

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　■こんにちは、水戸大家です。


　今回は、アルマリクジャパン株式会社様からのご案内です。

　記事内容については直接、アルマリクジャパン株式会社様にお問い合わせください。




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【アルマリクジャパン】より大切なお知らせです。

世界数カ所にプレミアムサロンを展開するアルマリクグループが、
日本サロンを1月にオープンして半年以上が過ぎました。

1人でも多くの方にアルマリクジャパンプレミアムサロンを知っていただきたく
300名様限定でのアルマリクプログラム特別体験を募集いたしました。

多数の方からのお申し込み、ご好評をいただき誠にありがとうございます。

しかし、募集締め切り後にお問い合わせいただいた方や、
300名から漏れてしまった方などから、
どうしてもアルマリクプログラムを体験してみたいとのお声を多数いただきました。

その結果、100名様限定にはなりますが第2期募集を行う運びとなりました。

この機会に是非、アルマリクプログラムをご体験ください。
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今までに経験したことのない感動をお約束いたします。


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限られた富裕層が実際に実践している投資術がある事をご存知ですか？

金融危機を乗り越え安定的に資産を増やす投資術、
それが「アルマリクプログラム」。
最近メディアに取り上げられ、運用希望者が集中しております。


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本日からこのメルマガをお読みの方の中から限定で100名様だけに、

【驚愕の投資術　アルマリクプログラムの全貌】特別ＤＶＤセット
を ” 無料 ” でご提供いたします。

★本来、まず体験することのできない内容ですので、今だけの限定公開です。


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それを肌で体験するチャンスです！


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└限定100名様のみです。お早めに！！


※先着順となります為、早期終了の可能性もありますのでご了承ください。
※DVDに対する追加課金や返品義務等は一切ございません。



最後までお読みいただきありがとうございました。

100名様の中にお客様がいらっしゃることを願っております。


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アルマリクプログラム特別体験カスタマーデスク
フリーダイヤル【0120-015-104】
本社HP http://www.almalik.jp/
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受付時間：平日10:00～19:00
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■編集後記

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　『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』

　『借金には良い借金と悪い借金がある』

　『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』

　『違いをもたらす違いを探す』

　『丁寧に　丁寧に　丁寧に』

　『命あってのものだね』

　『失敗したところでやめてしまうから失敗になる

　　成功するところまで続ければ それは成功になる』

　『（いつでも使う言葉）ありがとう』

　『明確さは力である』

　『１番上はいつでも空いている』

　『もらうより与える』

　『集中するものは拡張する』

　『真実は常に単純さの中に宿り、
　　
　　物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』

　『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』

　『競争の思いを全て捨てよう』

　『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』

　『与えれば与えるほどもらうようになる』

　『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』

　『人を助ける人を、天は助ける』

　『心が変われば、行動が変わる

　　行動が変われば、習慣が変わる

　　習慣が変われば、人格が変わる

　　人格が変われば、運命が変わる』

　『最大限の努力』

　『アプローチの改善

　　やり方が全てではない、結果が全てだ』

　『一流の感性に触れる』

　『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ

　　優しく接してくれる人はメンターではない』


　意識している言葉を不定期で増やしてます。


　■私が影響を受けた本

　『７つの習慣』

　『金持ち父さん、貧乏父さん』

　『成功の９ステップ』

　『お金の科学』

　『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』

　『楽して成功できる　非常識な勉強法』

　『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』

　『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』


　ご感想、ご質問を頂けると幸いです。

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　あらかじめご了承ください。
　（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）

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　とくに不動産の質問は歓迎します。

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　■宅地建物取引業免許

　茨城県知事（１）６７６１号

　(株)水戸大家さん

　
　■当社の目標は

　『日本一の金持ちを作る不動産会社』

　です。

　会社の方針は

　『押し売り営業をしない』

　『ペコペコ営業をしない』

　『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』

　
　日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、

　ドキドキするような物件情報をお届けしています。
　

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