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第879回 今、１００万円あるのですが、どうすれば良いでしょう？
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どうも水戸大家です。
今、１００万円あるのですが、どうすれば良いでしょう？
という質問が読者さんから来ています。
詳しくは編集後記で
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■無料レポート情報
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まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
けてくる事があります。
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■編集後記
さて今日は、読者さんから
「１００万円あるのですが、今後どうすれば良いでしょう」
という質問が来たのでお答えします。
１００万円あるとの事ですが、
答えとしては
「もっとお金を貯めましょう」
です。
実際問題、１００万円というお金は貯金をしてきたとしては、
素晴らしいお金だと思います。
ですが、不動産投資をするお金だと考えると、
ともで少ないのです。
例えば、一番安い区分所有を買うと言っても、
１００万円前後はします。
例えば、この物件が当社で取り扱っている中で一番安い物件です。
→ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1548052.html
不動産投資を始められなくはないのですが、
もう少しお金を貯めてから始めた方が良いと思います。
目安としては、３００万円の貯金です。
とりあえず、不動産投資を始める前に
３００万円は貯めた方が良いと思います。
ただ、３００万円貯めるのは普通のサラリーマンですと、
かなり大変です。
すでに年収１０００万以上のサラリーマンであれば、
結構簡単に貯められると思いますが、
年収５００万円以下のサラリーマンが
３００万円貯めるには５年くらいかかると思います。
それで、今まで私が色々とそういうノウハウを見てきましたが、
一番オススメ出来て、結果が出やすいのが転売ノウハウです。
他にも稼ぐ方法はありますし、
もっと大きく育てられるビジネスもあるのですが、
とりあえず、すぐに結果が出やすいのが転売ノウハウです。
私が知っている限りでも、転売ノウハウで独立した人は、
ここ１年で３人はいます。
また工夫すればもっと効率よく稼げますし、
なにより、独立している起業家の方を見ると、
転売から起業している人が圧倒的に多いのを見ると、
再現性が高い事がお分かり頂けると思います。
また、今はノウハウ自体も無料、もしくは条件付き無料の物が多く、
お金を掛けずに学べます。
例えば川島さんと加藤さんの対談とか、
→ http://mitoooya.jp/ta.html
セリングコンテンツさんが提供している教材とか
→ http://mitoooya.jp/sc.html
この辺から格安で学べます。
という事で、とりあえず、最速で結果が出て、
自己資金を作れるノウハウは、転売ですので、
自己資金を最速で作りたい場合は、
なにも考えずに転売を学んだ方が良いです。
そして、３００万円くらい作ってから
投資をした方が良いと思います。
ＰＳ：私の弟子を募集中です。
→ http://mitoooya.com/archives/52177877.html
ＰＳ２：１０万円相当の不動産投資大百科を
無料でお受け取りください。
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ＰＳ３：買い付け証明書を無料でお配りしています。
（こちら登録で物件情報に同時登録されます）
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
『死ぬ気でやれよ、死なないから』
『人の行く裏に道あり花の山』
『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』
『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
『その日その日が一年中の最善の日である。』
『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』
『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』
『全ての投資は 資本 × 利回り である』
『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
『借金には良い借金と悪い借金がある』
『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
『違いをもたらす違いを探す』
『丁寧に 丁寧に 丁寧に』
『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
『（いつでも使う言葉）ありがとう』
『明確さは力である』
『１番上はいつでも空いている』
『もらうより与える』
『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
優しく接してくれる人はメンターではない』
意識している言葉を不定期で増やしてます。
■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
『お金の科学』
『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』
『楽して成功できる 非常識な勉強法』
『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』
『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
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『日本一の金持ちを作る不動産会社』
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『押し売り営業をしない』
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『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
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■ Ｇメールの方
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今、本のセミナーの内容を考えてます。
また、来年はセミナーを
３カ月に１回くらいのペースでやろうと思ってます。
良いセミナーが出来るように、
また良いコンテンツをより安く（ほぼ無料で）
提供して、多くの人が成功できればと思います。
それでは、また明日。
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第879回 今、１００万円あるのですが、どうすれば良いでしょう？
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という質問が読者さんから来ています。
詳しくは編集後記で
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■編集後記
さて今日は、読者さんから
「１００万円あるのですが、今後どうすれば良いでしょう」
という質問が来たのでお答えします。
１００万円あるとの事ですが、
答えとしては
「もっとお金を貯めましょう」
です。
実際問題、１００万円というお金は貯金をしてきたとしては、
素晴らしいお金だと思います。
ですが、不動産投資をするお金だと考えると、
ともで少ないのです。
例えば、一番安い区分所有を買うと言っても、
１００万円前後はします。
例えば、この物件が当社で取り扱っている中で一番安い物件です。
→ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1548052.html
不動産投資を始められなくはないのですが、
もう少しお金を貯めてから始めた方が良いと思います。
目安としては、３００万円の貯金です。
とりあえず、不動産投資を始める前に
３００万円は貯めた方が良いと思います。
ただ、３００万円貯めるのは普通のサラリーマンですと、
かなり大変です。
すでに年収１０００万以上のサラリーマンであれば、
結構簡単に貯められると思いますが、
年収５００万円以下のサラリーマンが
３００万円貯めるには５年くらいかかると思います。
それで、今まで私が色々とそういうノウハウを見てきましたが、
一番オススメ出来て、結果が出やすいのが転売ノウハウです。
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なにも考えずに転売を学んだ方が良いです。
そして、３００万円くらい作ってから
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『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
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不動産投資大百科です。
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⇒ http://mitoooya.jp/buy.html
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■編集後記
さて今日は、
私に仲介を頼んだ時のお話を書いてみようと思います。
不動産仲介の方ですが、
おかげさまで（？）月に、３，４件のご契約を頂いております。
開始１年未満の不動産屋にしては、
売買でこれだけ契約頂けるのはありがたい事です。
というま～そんな感じで仕事をさせて頂いているのですが、
消費者金融に借金があると不動産投資が出来ません。
物件が欲しいご要望は、よくわかります。
ですが、不動産は融資を受けて買う場合、
年収や自己資金、またはその人の実績から、
ある程度の判断が付きます。
例えば、年収３００万円で、
借金が数百万ある人には銀行は融資しないのです。
私の不動産投資大百科をよく読んで頂ければわかりますが、
→ http://mitoooya.jp/d.html
個人の借金の借り入れ情報などは、
すべて銀行には筒抜けです。
そんな手の内が見えている状況で、
上手くごまかして不動産を買えないか？というのは、
絶対に無理です。
例えば、今、消費者金融から借金のある人が、
「消費者金融の借金を不動産投資から出るキャッシュフローで返したい」
と言ってきた人もいました。
その借金がある時点で、
銀行は貸してくれません。
また、今は１億の融資を付けるのも、
年収や自己資金が無いと結構厳しいです。
例えば年収が７００～８００万円で、
自己資金が２０００万円くらいあれば、
１億の融資も付くと思います。
ですが、年収は７００～８００万あるけど、
自己資金は１００万くらい…
となると、これは１億の融資とか絶対に無理です。
だいたいですが、事前情報として、
私の方では、その辺の融資の状況はわかります。
ですので、
「なんとか融資が通るんじゃないか？」
という考えではダメで、
私にまずはご相談ください。
ほんとに自己資金も全然なく、年収も低い方は
自己資金を作り出す方法から教えますので。
ちなみに、元付業者さんでたたき上げの業者さんは、
そんな状態で申し込んできた場合、
違約金を請求してくる可能性さえあるので、
（業者さんも遊びではなく仕事でやってますからね）
ほんとに気を付けた方が良いと思いますし、
たまにそういう事さえ隠して来る人がいますが、
そこまでいくと、私もどうしようもないので、
勝手にやってもうしかないです。
とにかく私に相談頂く方は、
今の内情を包み隠さずお話頂かないと、
私も誠心誠意の返答が出来ないですね。
不動産の融資に奇跡は起きません。
裏ワザも多少ありますが、
条件がそろわないと難しいのが現状です。
ＰＳ：私の弟子を募集中です。
→ http://mitoooya.com/archives/52177877.html
ＰＳ２：１０万円相当の不動産投資大百科を
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
『死ぬ気でやれよ、死なないから』
『人の行く裏に道あり花の山』
『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』
『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
『その日その日が一年中の最善の日である。』
『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』
『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』
『全ての投資は 資本 × 利回り である』
『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
『借金には良い借金と悪い借金がある』
『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
『違いをもたらす違いを探す』
『丁寧に 丁寧に 丁寧に』
『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
『（いつでも使う言葉）ありがとう』
『明確さは力である』
『１番上はいつでも空いている』
『もらうより与える』
『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
優しく接してくれる人はメンターではない』
意識している言葉を不定期で増やしてます。
■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
『お金の科学』
『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』
『楽して成功できる 非常識な勉強法』
『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』
『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
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茨城県知事（１）６７６１号
(株)水戸大家さん
■当社の目標は
『日本一の金持ちを作る不動産会社』
です。
会社の方針は
『押し売り営業をしない』
『ペコペコ営業をしない』
『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今日のメルマガは昨日書いた物だったりします。
メルマガも熊本にいると、
他に作業する事が減るので、
集中して書けますし、
何本も１日で書けてしまいます。
やはり、外回りを止める仕組みを作らねばですね。
それでは、また明日。
→ http://mitoooya.jp/62.html
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2011/09/18 現在の読者数９４，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家
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まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html
当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、
様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。
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第879回 消費者金融で借金があると不動産投資は出来ません
──────────────────────────────────
どうも水戸大家です。
消費者金融に借金があると、
不動産投資が出来ないって知っていましたか？
詳しくは編集後記で
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■裏物件情報（不定期更新）
■神奈川県鎌倉市１億５３００万円利回り１２．０６％マンション
築２４年の鎌倉市にあるRCマンションです。
ある程度の自己資金と年収が購入には必要ですが、
鎌倉市自体が人気なので、早く決まってしまいそうです。。
物件詳細はこちら
⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1565130.html
詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。
（また、弊社から物件情報が定期的に届きます）
⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0317/4CLPLz
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■無料レポート情報
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PPCという手法を使って爆発的にアクセスを集めて、
爆発的に売り上げを上げるネットビジネスの手法が、
無料で学べます。
私も行っていない分野なので、
この動画で学んでみたいと思います。
こちらが無料レポート
→ http://mitoooya.jp/ppcdd.html
※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。
まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
けてくる事があります。
■■無料、有料問わず優良情報
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本当は５０００円の有料で行われているインターネットセミナーが
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自己資金が足りないと言っている方や、
一棟目、二棟目の物件を買って自己資金が無くなって
次の物件が買えなくなっている方は、
こういうセミナーに出て短期間で自己資金を用意する事も
良い方法だと思います。
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■編集後記
さて今日は、
私に仲介を頼んだ時のお話を書いてみようと思います。
不動産仲介の方ですが、
おかげさまで（？）月に、３，４件のご契約を頂いております。
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売買でこれだけ契約頂けるのはありがたい事です。
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例えば、年収３００万円で、
借金が数百万ある人には銀行は融資しないのです。
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すべて銀行には筒抜けです。
そんな手の内が見えている状況で、
上手くごまかして不動産を買えないか？というのは、
絶対に無理です。
例えば、今、消費者金融から借金のある人が、
「消費者金融の借金を不動産投資から出るキャッシュフローで返したい」
と言ってきた人もいました。
その借金がある時点で、
銀行は貸してくれません。
また、今は１億の融資を付けるのも、
年収や自己資金が無いと結構厳しいです。
例えば年収が７００～８００万円で、
自己資金が２０００万円くらいあれば、
１億の融資も付くと思います。
ですが、年収は７００～８００万あるけど、
自己資金は１００万くらい…
となると、これは１億の融資とか絶対に無理です。
だいたいですが、事前情報として、
私の方では、その辺の融資の状況はわかります。
ですので、
「なんとか融資が通るんじゃないか？」
という考えではダメで、
私にまずはご相談ください。
ほんとに自己資金も全然なく、年収も低い方は
自己資金を作り出す方法から教えますので。
ちなみに、元付業者さんでたたき上げの業者さんは、
そんな状態で申し込んできた場合、
違約金を請求してくる可能性さえあるので、
（業者さんも遊びではなく仕事でやってますからね）
ほんとに気を付けた方が良いと思いますし、
たまにそういう事さえ隠して来る人がいますが、
そこまでいくと、私もどうしようもないので、
勝手にやってもうしかないです。
とにかく私に相談頂く方は、
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私も誠心誠意の返答が出来ないですね。
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裏ワザも多少ありますが、
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
『死ぬ気でやれよ、死なないから』
『人の行く裏に道あり花の山』
『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』
『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
『その日その日が一年中の最善の日である。』
『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』
『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』
『全ての投資は 資本 × 利回り である』
『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
『借金には良い借金と悪い借金がある』
『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
『違いをもたらす違いを探す』
『丁寧に 丁寧に 丁寧に』
『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
『（いつでも使う言葉）ありがとう』
『明確さは力である』
『１番上はいつでも空いている』
『もらうより与える』
『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
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■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
『お金の科学』
『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』
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『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』
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会社の方針は
『押し売り営業をしない』
『ペコペコ営業をしない』
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「３０歳までに給料以外で月収１００万を稼ぎ出す方法」
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■ YAHOOメールの方
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■ Ｇメールの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf
裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今日のメルマガは昨日書いた物だったりします。
メルマガも熊本にいると、
他に作業する事が減るので、
集中して書けますし、
何本も１日で書けてしまいます。
やはり、外回りを止める仕組みを作らねばですね。
それでは、また明日。
■水戸大家 指値のマナーって知ってますか？
※６２歳が２年で４０００万円稼いだ方法
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2011/09/17 現在の読者数９４，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家
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水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html
当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、
様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第878回 指値のマナーって知ってますか？
──────────────────────────────────
どうも水戸大家です。
指値は不動産投資には大事ですが、
そもそも指値のマナーって知ってますか？
自分の都合で指値しても信頼を壊すだけです。
詳しくは編集後記で
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■裏物件情報（不定期更新）
■北海道札幌市５０００万円利回り２２．７８％マンション
鉄骨造の高利回りマンションです。
価格も融資が付きそうな価格帯です。
物件詳細はこちら
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詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。
（また、弊社から物件情報が定期的に届きます）
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■無料レポート情報
『９月２１日開催 無料株セミナー』
無料で株式投資のスペシャリストである
松下さんが９月２１日にセミナーを行います。
ウェブセミナーなので、自宅にいても受講できます。
株式投資に興味のある方は、ぜひ見てみてください。
こちらが無料レポート
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ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。
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一棟目、二棟目の物件を買って自己資金が無くなって
次の物件が買えなくなっている方は、
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良い方法だと思います。
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■編集後記
今日も熊本にいます。
珍しく今週は物件の案内がないので、
ずっと熊本に入り浸ってます。 笑
それでも、不動産関係の問い合わせは、
ずっと来ていますし、
熊本にいるだけでも凄い経験をしていたります。
不動産業は、情報をやりとりする情報産業なので、
どこにいても出来るのが良いですね。
さて今日は指値のお話を書きます。
指値OKですと言っていますが、
なんでもかんでも指値してみようというのは基本的にダメです。
指値とは価格交渉の事なのですが、
「安くしろ！安くしろ！」
と全部言っても効率が悪いです。
では、指値はどうやってやるのか？というと、
まず、指値をする人がお金が用意できるのか？というのが、
大前提になります。
お金も用意出来ない人が、
「安くしろ！」
と言ったとします。
そのあとに、
「安くなったけど、お金が用意できなかったので止めたいです」
というのは、そもそもマナー違反ですし、
売り主さんは、融資の審査を待っている時間に
他の人に売れたかもしれないですし、
業者さんは色々と手配をしたり、
交渉したりしていますが、そのすべてが無駄になります。
つまり、「安くしろ！」と言った場合、
相手の事を考えると
「やっぱりやめます」
という事は、本来であれば言えない言葉なのです。
では、お金の面で有利に立っている場合はどうでしょうか？
「現金で決済するから安くしろ！」
という風に交渉したら安くなると思いませんか・
また、もっと良いのは、
「現金で○日以内に決済するから安くしろ！」
です。
お金を渡す期限まで言ってもらえたら、
売り主さんとしては、最高なお客さんな訳です。
ですから、より交渉を有利に進めていきたければ、
融資を付けられる事、もしくは現金でお金を用意できる事が大事です。
私が物件をかなり指値して買ってきましたが、
お金が用意できる自信があったので、
指値が出来たわけです。
それは、昨日もお話したとおおり、
人と人とのつながりで、金融機関と私の信頼関係からくる自信でした。
ですので、
「お金が借りられるかどうかわかりませんが、
安くしてください…」
という指値は基本的にNGだと思ってください。
という事で、指値を通すコツというか、
常識的な指値のマナーのお話でした。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
『死ぬ気でやれよ、死なないから』
『人の行く裏に道あり花の山』
『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』
『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
『その日その日が一年中の最善の日である。』
『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』
『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』
『全ての投資は 資本 × 利回り である』
『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
『借金には良い借金と悪い借金がある』
『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
『違いをもたらす違いを探す』
『丁寧に 丁寧に 丁寧に』
『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
『（いつでも使う言葉）ありがとう』
『明確さは力である』
『１番上はいつでも空いている』
『もらうより与える』
『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
優しく接してくれる人はメンターではない』
意識している言葉を不定期で増やしてます。
■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
『お金の科学』
『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』
『楽して成功できる 非常識な勉強法』
『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』
『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』
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『日本一の金持ちを作る不動産会社』
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会社の方針は
『押し売り営業をしない』
『ペコペコ営業をしない』
『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
アフィリエイトをしているのを見ていて、
稼げていない人が
「これ稼げますよ」
とやるのはいけないですね。
実際に教材などを見てみて
「このマニュアルは良かったです」
という方が好感持てます。
それでは、また明日。
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第878回 指値のマナーって知ってますか？
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どうも水戸大家です。
指値は不動産投資には大事ですが、
そもそも指値のマナーって知ってますか？
自分の都合で指値しても信頼を壊すだけです。
詳しくは編集後記で
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■編集後記
今日も熊本にいます。
珍しく今週は物件の案内がないので、
ずっと熊本に入り浸ってます。 笑
それでも、不動産関係の問い合わせは、
ずっと来ていますし、
熊本にいるだけでも凄い経験をしていたります。
不動産業は、情報をやりとりする情報産業なので、
どこにいても出来るのが良いですね。
さて今日は指値のお話を書きます。
指値OKですと言っていますが、
なんでもかんでも指値してみようというのは基本的にダメです。
指値とは価格交渉の事なのですが、
「安くしろ！安くしろ！」
と全部言っても効率が悪いです。
では、指値はどうやってやるのか？というと、
まず、指値をする人がお金が用意できるのか？というのが、
大前提になります。
お金も用意出来ない人が、
「安くしろ！」
と言ったとします。
そのあとに、
「安くなったけど、お金が用意できなかったので止めたいです」
というのは、そもそもマナー違反ですし、
売り主さんは、融資の審査を待っている時間に
他の人に売れたかもしれないですし、
業者さんは色々と手配をしたり、
交渉したりしていますが、そのすべてが無駄になります。
つまり、「安くしろ！」と言った場合、
相手の事を考えると
「やっぱりやめます」
という事は、本来であれば言えない言葉なのです。
では、お金の面で有利に立っている場合はどうでしょうか？
「現金で決済するから安くしろ！」
という風に交渉したら安くなると思いませんか・
また、もっと良いのは、
「現金で○日以内に決済するから安くしろ！」
です。
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